ドムール南恩加島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩36分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドムール南恩加島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドムールミナミオカジマ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 南恩加島5丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩36分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大阪シティ信用金庫恩加島支店 (86 m)
- ミニストップ大阪南恩加島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ファミリーマート石川大運橋 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正小林西店内出張所(ATM) (579 m)
- ファミリーマート大正平尾 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- ファミリーマート南津守三丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- 公園3件
- 平尾公園 (376 m)
- 小林公園 (610 m)
- 千島公園 (922 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大正平尾四丁目店 (78 m)
- デイリーヤマザキ 大正店 (128 m)
- ファミリーマート 南恩加島店 (412 m)
- セブンイレブン 大阪小林東3丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 大正小林西店 (580 m)
- ローソン 大正小林東三丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 大阪南恩加島1丁目店 (659 m)
- ローソン 大正小林西一丁目店 (695 m)
- ローソン 大正南恩加島六丁目店 (792 m)
- セブンイレブン 大阪南恩加島4丁目店 (831 m)
- スーパー4件
- 生鮮食品スーパー ニッコー 大正店 (294 m)
- サボイ恩加島味道館 (299 m)
- サンディ 大正小林店 (455 m)
- 業務スーパー 大正けいさつ前店 (660 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立大正中央中学校 (369 m)
- 大阪市立平尾小学校 (431 m)
- 大阪市立南恩加島小学校 (519 m)
- 大阪市立大正西中学校 (661 m)
- 大阪市立小林小学校 (722 m)
- 大阪市立大正北中学校 (984 m)
- 公共施設/機関6件
- 大正警察署 平尾交番 (336 m)
- 関西沖縄文庫 (543 m)
- 大正消防署 (566 m)
- 大正警察署 (681 m)
- 千島下水処理場 (682 m)
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- 病院/医療10件
- 松原皮膚科医院 (11 m)
- 松浦整骨院 (90 m)
- 鳥羽歯科医院 (101 m)
- 一ノ名医院 (139 m)
- 渡邉歯科診療所 (153 m)
- 西村外科 (160 m)
- スローライフおかじま介護付有料老人ホーム (166 m)
- マキシ歯科医院 (173 m)
- 山北整形外科 (236 m)
- 山北内科クリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 南恩加島幼稚園 (290 m)
- 大正保育所 (398 m)
- めぐみ保育園 (820 m)
- 昭光幼稚園 (825 m)
- ファミリー保育園チシマ (863 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドムール南恩加島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドムール南恩加島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,508万～1,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より32.1% 低い↓ 大阪府の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドムール南恩加島の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドムール南恩加島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムール南恩加島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.52％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドムール南恩加島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,544.4万円（23.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,852.7万円（24.9万円） |
ドムール南恩加島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,544.4万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドムール南恩加島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,192万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 1,665.1万円 | 24.1万円 |
| 5階〜7階 | 1,518万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,518.8万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,595.3万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,597.1万円 | 23.6万円 |
ドムール南恩加島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドムール南恩加島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.08㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドムール南恩加島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 66.08㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 66.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 66.08㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 66.08㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 74.34㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 66.08㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 66.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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