グリーンコーポ大正
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
- 住所
- 大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16
- 交通
- 南海汐見橋線「木津川駅」徒歩35分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンコーポ大正の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコーポタイショウ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 平尾1丁目8-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区平尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海汐見橋線の木津川駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート南津守三丁目 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 大阪シティ信用金庫恩加島支店 (598 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 南津守店 共同出張所 (933 m)
- ファミリーマート北加賀屋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- ファミリーマート玉出西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
- 公園3件
- 平尾公園 (301 m)
- 小林公園 (481 m)
- 西成公園 (860 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 大阪南恩加島1丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 南恩加島店 (500 m)
- ローソン 大正平尾四丁目店 (587 m)
- ローソン 津守三丁目店 (629 m)
- デイリーヤマザキ 大正店 (675 m)
- セブンイレブン 大阪南恩加島4丁目店 (849 m)
- セブンイレブン 大阪小林東3丁目店 (855 m)
- ローソン 西成松三丁目店 (908 m)
- ローソン 大正小林東三丁目店 (931 m)
- スーパー4件
- サボイ恩加島味道館 (374 m)
- サンディ 大正小林店 (558 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 大正店 (584 m)
- MISUGIYA(三杉屋) ホームズ南津守店 (962 m)
- 学校/教育施設4件
- 大阪市立平尾小学校 (270 m)
- 大阪市立大正中央中学校 (648 m)
- 大阪市立南恩加島小学校 (721 m)
- 大阪市立小林小学校 (803 m)
- 公共施設/機関8件
- 大正警察署 平尾交番 (328 m)
- 千島下水処理場 (693 m)
- 西成警察署 中津守交番 (733 m)
- 関西沖縄文庫 (776 m)
- 西成消防署津守出張所 (817 m)
- 大正消防署 (865 m)
- 大正警察署 (948 m)
- 大正警察署 南恩加島交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- ひらいけ内科 (198 m)
- 寺尾鍼灸整骨院 (239 m)
- 小正医院 (246 m)
- 訪問介護サービス平安名 (276 m)
- 大家歯科医院 (356 m)
- マツ整骨院 (357 m)
- 奥間歯科医院 (362 m)
- 安田整骨院・鍼灸院 (384 m)
- 西大阪訪問看護ステーション (402 m)
- リリーケアセンター (413 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大正保育所 (381 m)
- 南恩加島幼稚園 (501 m)
- 昭光幼稚園 (650 m)
- めぐみ保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコーポ大正の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコーポ大正の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,594万～2,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より22.3% 低い↓ 大阪府の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンコーポ大正の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンコーポ大正の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポ大正の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコーポ大正の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 129件 | 1,672.1万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,322.2万円（30.6万円） |
グリーンコーポ大正の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,672.1万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンコーポ大正の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンコーポ大正の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋17.62%上昇（＋307.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市大正区平尾の売買相場 | グリーンコーポ大正のある大阪市大正区平尾の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋17.62%上昇（＋307.5万円）しています。 |
| 大阪市大正区の売買相場 | グリーンコーポ大正のある大阪市大正区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落（-40.6万円）、前年比で＋12.79%上昇（＋242.8万円）しています。 |
| 木津川駅の売買相場 | グリーンコーポ大正のある最寄りの木津川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.73%下落（-170万円）、前年比で＋26.05%上昇（＋419.5万円）しています。 |
グリーンコーポ大正の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,701.2万円 | 25.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,233.3万円 | 19.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,730万円 | 26.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,820万円 | 27.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,739.6万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,566万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,670.3万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,441.3万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,964.3万円 | 28.2万円 |
| 西 | 1,591万円 | 25.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,999万円 | 31.7万円 |
グリーンコーポ大正の売却のご相談
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グリーンコーポ大正の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコーポ大正の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 64.49㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 62.97㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 75.9㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 75.9㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 62.97㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.6万〜8万円 68.59㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 68.57㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.7万〜7万円 62.97㎡ / 西 | ||
| 10階 | 6.7万〜7万円 62.97㎡ / 西 | ||
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 63.22㎡ / 西 | ||
| 12階 | 6.8万〜7.1万円 62.97㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 75.9㎡ / 南東 | |
| 13階 | 6.8万〜7.1万円 62.97㎡ / 西 | ||
| 14階 | 7.8万〜8.2万円 68.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
