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泉尾浜公園ハイライフ

★★★☆☆3.42 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万円 〜 1,460万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5
交通
築年数
1981年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

泉尾浜公園ハイライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.9% 低い↓
大阪市大正区の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,320万円 〜 1,460万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5924位
大阪市大正区
46棟中 30位
北恩加島
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 泉尾浜公園ハイライフの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円
  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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泉尾浜公園ハイライフの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,330万円〜1,470万円対前年同月比1,320万円〜1,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

泉尾浜公園ハイライフの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,480万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年10月1,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年10月1,580万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-
2017年9月1,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年9月1,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東

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泉尾浜公園ハイライフの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年12月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年11月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年10月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年9月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年8月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年7月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年6月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年5月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年4月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年4月7.5万円3LDK62.54㎡-20.0万円11〜15
2016年3月8.0万円3LDK62.54㎡-30.0万円6〜10
2016年3月7.5万円3LDK62.54㎡-20.0万円11〜15
2016年2月7.5万円3LDK62.54㎡-20.0万円11〜15
2014年1月6.5万円2DK49.04㎡--11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

泉尾浜公園ハイライフの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万円〜8.0万円
  • 2K〜2LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 4K〜4LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階5.3万円〜5.9万円
49.04㎡ / -
6階7.0万円〜7.7万円
62.54㎡ / 南
7階8.0万円〜8.8万円
70.75㎡ / 南
8階6.9万円〜7.7万円
62.54㎡ / 南東
9階6.9万円〜7.7万円
62.54㎡ / -
7.1万円〜7.9万円
62.54㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
99.07㎡ / 南
10階7.2万円〜8.0万円
64.8㎡ / -
7.1万円〜7.9万円
62.54㎡ / 南
11階5.6万円〜6.2万円
49.04㎡ / 南
12階7.2万円〜8.0万円
62.54㎡ / 南
11.4万円〜12.7万円
99.07㎡ / 南
13階7.1万円〜7.8万円
62.54㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
99.07㎡ / 南東
14階7.3万円〜8.0万円
62.54㎡ / 南
5.7万円〜6.3万円
49.04㎡ / 南
7.3万円〜8.0万円
62.54㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.42(大阪府)

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泉尾浜公園ハイライフの基本情報

大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目に位置するマンションで、総戸数277戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の弁天町駅で徒歩24分、大阪市営中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称イズオハマコウエンハイライフ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市大正区 北恩加島1丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒551-0033管理員日勤
築年数1981年6月管理費1㎡あたり80円
総戸数277戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート泉尾7丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
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    • セブンイレブン 大阪泉尾4丁目店 (816 m)
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    • ライフ 泉尾店 (587 m)
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