北恩加島住宅(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 358件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
- 住所
- 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩25分
- 築年月
- 1966年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタオカジマジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 北恩加島1丁目8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒551-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩25分、OsakaMetro中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩28分、木津川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- りそな銀行 大正支店 (675 m)
- ファミリーマート大正平尾 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正小林西店内出張所(ATM) (796 m)
- 成協信用組合 大正支店 (858 m)
- ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 公園2件
- 泉尾公園 (535 m)
- 千島公園 (955 m)
- コンビニ10件
- ローソン 泉尾七丁目店 (182 m)
- ローソン マリンテニスパーク北村店 (339 m)
- ファミリーマート 大正北村店 (347 m)
- ファミリーマート 泉尾七丁目店 (364 m)
- ローソンサテライト 済生会泉尾病院店 (430 m)
- セブンイレブン 大阪千島3丁目店 (622 m)
- ファミリーマート 大正千島店 (786 m)
- ファミリーマート 大正小林西店 (796 m)
- ローソン 大正小林西一丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 大阪泉尾4丁目店 (815 m)
- スーパー10件
- サンディ 北恩加島店 (95 m)
- ライフ 泉尾店 (473 m)
- スーパーナショナル 本部 (629 m)
- スーパーナショナル 千島店 (635 m)
- 業務スーパー 大正けいさつ前店 (805 m)
- スーパーマルハチ大正店 (872 m)
- デイリーカナート泉尾店 (934 m)
- スーパーはやし泉尾店 (946 m)
- コノミヤ ピコ泉尾店 (960 m)
- 泉尾中通商店会 (999 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立北恩加島小学校 (330 m)
- 大阪市立泉尾工業高校 (378 m)
- 大阪府立大正高校 (419 m)
- 大阪市立大正北中学校 (483 m)
- 大阪府立泉尾高校 (830 m)
- 大阪府立大正白稜高校 (831 m)
- 大阪市立中泉尾小学校 (848 m)
- 大阪市立泉尾東小学校 (877 m)
- 大阪市立泉尾北小学校 (988 m)
- 公共施設/機関9件
- 大正警察署 千島交番 (618 m)
- アクティブ中泉尾会館 (631 m)
- 大阪市立大正図書館 (683 m)
- 大阪市立大正会館 (683 m)
- 大阪市大正区役所 (755 m)
- 大阪市大正区保健福祉センター (755 m)
- 大正警察署 泉尾交番 (771 m)
- 大正警察署 (883 m)
- 大正消防署 (953 m)
- 病院/医療10件
- 笠井医院 (113 m)
- 中村医院 (168 m)
- 平田歯科医院 (278 m)
- 泉尾訪問看護ステーション (341 m)
- 北恩加島地域在宅サービスステーション (416 m)
- 泉尾特別養護老人ホーム大正園 (416 m)
- 大阪府済生会泉尾病院 (425 m)
- 江口医院 (432 m)
- ほんしょう内科クリニック (458 m)
- 平尾鍼灸整骨院 (479 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 北恩加島保育所 (301 m)
- 北恩加島幼稚園 (314 m)
- ファミリー保育園チシマ (600 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～3,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より56.8% 高い↑ 大阪府の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.2万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜3,104万円です。専有面積は約24㎡〜約25㎡です。全部で358件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 590万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 590万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約81万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約61万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 450万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約61万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 420万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で358件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は8万円となっております。以前の期間と比較して-20.0％下落しています。
2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋577.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 368件 | 410万円（16.6万円） |
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は410万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.46%上昇（＋70万円）、前年比で＋41.32%上昇（＋172.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市大正区北恩加島の売買相場 | 北恩加島住宅(1号棟･2号棟)のある大阪市大正区北恩加島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.32%上昇（＋196.7万円）、前年比で＋149.1%上昇（＋622.5万円）しています。 |
| 大阪市大正区の売買相場 | 北恩加島住宅(1号棟･2号棟)のある大阪市大正区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落（-40.6万円）、前年比で＋12.79%上昇（＋242.8万円）しています。 |
| 弁天町駅の売買相場 | 北恩加島住宅(1号棟･2号棟)のある最寄りの弁天町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.84%上昇（＋304.8万円）、前年比で＋33.72%上昇（＋857.9万円）しています。 |
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 401.5万円 | 16.3万円 |
| 2階 | 408.6万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 455.7万円 | 18.5万円 |
| 4階 | 396.6万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 365.4万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 434.4万円 | 17.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 424.5万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 384.2万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 421万円 | 17.1万円 |
| 西 | 391.3万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 416.5万円 | 16.9万円 |
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.3万円 | 1K | 24.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 24.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 24.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 24.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.3万円 | 1K | 24.63㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 24.63㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 24.63㎡ / 北西 |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 24.63㎡ / 北西 | 4.4万〜4.6万円 24.63㎡ / 南 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 24.63㎡ / 北西 | 4.1万〜4.3万円 24.63㎡ / 北西 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 24.63㎡ / 北西 | 4.1万〜4.3万円 24.63㎡ / 北西 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 24.63㎡ / 北西 | 4.3万〜4.6万円 24.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
