ロイヤル谷六駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,810万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,810万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤル谷六駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルタニロクエキマエ | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町2丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩4分、谷町四丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行上町支店 (78 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (95 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (97 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (125 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (236 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (313 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (398 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (523 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (523 m)
- 公園2件
- 高津公園 (799 m)
- 中大江公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (60 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (331 m)
- ローソン 松屋町北店 (343 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (377 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (425 m)
- スーパー10件
- ライフ 空堀店 (287 m)
- スーパー玉出 空堀店 (349 m)
- スーパーサンコー空堀店 (400 m)
- イズミヤ 法円坂店 (435 m)
- ライフ 清水谷店 (557 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (587 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (663 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (784 m)
- スーパー玉出 周防町店 (787 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪医療センター附属看護学校 (449 m)
- 大阪市立南大江小学校 (456 m)
- 大阪市立上町中学校 (507 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (588 m)
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (630 m)
- 大阪市立中央小学校 (649 m)
- 大阪市立南中学校 (693 m)
- 大阪市立東中学校 (755 m)
- わなどぅお昼間の塾 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 南税務署 (451 m)
- 東警察署 南大江交番 (452 m)
- 南大江会館 (504 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (512 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (512 m)
- 中央消防署上町出張所 (522 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (522 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (534 m)
- ハローワーク大阪東 (557 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (572 m)
- 病院/医療10件
- 花デンタルクリニック (42 m)
- アップル谷町歯科医院 (45 m)
- 的場眼科 (141 m)
- 中島歯科医院 (142 m)
- ケア21中央 (148 m)
- にしむら耳鼻咽喉科クリニック (148 m)
- 濱本歯科・口腔外科クリニック (148 m)
- 山口歯科 (150 m)
- 中林クリニック (150 m)
- アニマート谷町 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立桃園幼稚園 (173 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (299 m)
- ぴっころきっず谷町園 (312 m)
- 中央なにわ幼稚園 (381 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (407 m)
- あゆみ東保育園 (440 m)
- 南大江保育所 (478 m)
- あゆみ保育園 (549 m)
- りぼん保育園 (575 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル谷六駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル谷六駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～5,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より2.2% 高い↑ 大阪府の平均より48.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル谷六駅前の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤル谷六駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル谷六駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,780万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル谷六駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,347.3万円（60.7万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 3,921.9万円（59.2万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,934万円（50.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 5,160.9万円（60.8万円） |
ロイヤル谷六駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,921.9万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤル谷六駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,781.2万円 | 61.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,415.5万円 | 48.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,795.7万円 | 50.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,072.1万円 | 63.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,150万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,850万円 | 58.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,305.7万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,598.9万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,883.9万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,676.5万円 | 63万円 |
| 東 | 3,684.7万円 | 51.1万円 |
| 西 | 3,980万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,893.8万円 | 55.9万円 |
ロイヤル谷六駅前の売却のご相談
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ロイヤル谷六駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25.0万円 | 2SLDK | 80.44㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 25.0万円 | 2SLDK | 80.44㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 2SLDK | 80.44㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 25.0万円 | 2SLDK | 80.44㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 13.3万円 | 2LDK | 66.9㎡ | 17.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル谷六駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 19.1万〜20万円 66.9㎡ / 西 | |||
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 66.9㎡ / 東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 19.4万〜20.3万円 66.9㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 77.61㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 66.9㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 80.44㎡ / 南 | ||
| 8階 | 24.7万〜26万円 80.44㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 66.9㎡ / 東 | ||
| 9階 | 22.8万〜24万円 77.61㎡ / 東 | 23.4万〜24.6万円 77.61㎡ / - | ||
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 65.6㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 65.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 55.13㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 66.17㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 77.61㎡ / 東 | |
| 12階 | 20.6万〜21.6万円 65.6㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 18.9万〜19.8万円 65.98㎡ / 北 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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