ドルフOSAKA安堂寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-7
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフOSAKA安堂寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフオオサカアンドウジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町2丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本クリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩5分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (284 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (293 m)
- 三井住友銀行上町支店 (298 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (314 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (315 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (339 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (409 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (491 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (492 m)
- 公園2件
- 高津公園 (837 m)
- 中大江公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松屋町北店 (157 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (237 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (244 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (293 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (370 m)
- ローソン 和泉町店 (370 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (420 m)
- スーパー10件
- ライフ 空堀店 (300 m)
- スーパー玉出 空堀店 (323 m)
- スーパーサンコー空堀店 (336 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (576 m)
- イズミヤ 法円坂店 (586 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (634 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (643 m)
- ライフ 堺筋本町店 (645 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (655 m)
- スーパー玉出 周防町店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南高校 (266 m)
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- 大阪市立南中学校 (536 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (572 m)
- 大阪市立中央小学校 (646 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (647 m)
- 大阪市立上町中学校 (685 m)
- わなどぅお昼間の塾 (760 m)
- 大阪市立東中学校 (786 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (328 m)
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- 在大阪モンゴル国総領事館 (434 m)
- 南大江会館 (444 m)
- 南警察署 長堀交番 (445 m)
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- 東警察署 南大江交番 (487 m)
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- 近畿厚生局 指導監査課 (522 m)
- 病院/医療10件
- はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (52 m)
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- なごみ鍼灸整骨院 (204 m)
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- 水上クリニック (206 m)
- アニマート谷町 (229 m)
- アップル谷町歯科医院 (236 m)
- 高橋歯科医院 (237 m)
- 宮原歯科診療所 (242 m)
- 笹岡クリニック (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央なにわ幼稚園 (188 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (226 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (331 m)
- ぴっころきっず谷町園 (334 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (477 m)
- 南大江保育所 (494 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (523 m)
- 船場ちとせ保育園 (523 m)
- おひさまルーム本町園 (557 m)
- 保育園スキップ (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフOSAKA安堂寺の簡易査定
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定期的にドルフOSAKA安堂寺の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフOSAKA安堂寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～2,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より13.0% 低い↓ 大阪府の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフOSAKA安堂寺の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフOSAKA安堂寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフOSAKA安堂寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約47㎡〜約55㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | 済 |
| 2018年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2018年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2018年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフOSAKA安堂寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,380万円（50.3万円） |
| 51〜60㎡ | 75件 | 2,456.5万円（47.4万円） |
ドルフOSAKA安堂寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,456.5万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ドルフOSAKA安堂寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,454.8万円 | 47.2万円 |
| 4階〜7階 | 2,257.1万円 | 44.3万円 |
| 8階〜11階 | 2,695万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,437.5万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,528.7万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,788.5万円 | 50.7万円 |
| 西 | 2,198.3万円 | 43.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,420.4万円 | 47.7万円 |
ドルフOSAKA安堂寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフOSAKA安堂寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 50.91㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.7㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.7㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフOSAKA安堂寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 50.7㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 50.91㎡ / 北 |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 55.01㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 55.01㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 50.91㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 50.91㎡ / 北 | |
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 50.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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