グランドメゾン松屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,770万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,770万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン松屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンマツヤマチ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町1丁目8-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩8分、長堀橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (202 m)
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 徳島銀行大阪支店 (392 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (465 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (541 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (543 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (544 m)
- 公園2件
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- 生玉公園 (928 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 島之内周防町店 (185 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (225 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (249 m)
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (266 m)
- ローソン 松屋町北店 (361 m)
- ファミリーマート 島之内中央店 (377 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (404 m)
- ローソン 長堀橋店 (410 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (442 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー空堀店 (135 m)
- スーパー玉出 空堀店 (175 m)
- ライフ 空堀店 (241 m)
- スーパー玉出 周防町店 (290 m)
- スーパー玉出 八幡店 (303 m)
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- foodium東心斎橋 (567 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (629 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立南高校 (206 m)
- 大阪市立南中学校 (318 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (387 m)
- 大阪市立上町中学校 (611 m)
- 大阪市立南小学校 (764 m)
- 大阪市立高津小学校 (780 m)
- 梅田インターナショナルスクール (837 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (838 m)
- 大阪市立南大江小学校 (872 m)
- 公共施設/機関10件
- 南税務署 (234 m)
- 中央消防署上町出張所 (311 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (337 m)
- 南警察署 長堀交番 (341 m)
- 大阪市立島之内図書館 (401 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (561 m)
- 南警察署 (601 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (653 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (702 m)
- 南警察署 高津交番 (706 m)
- 病院/医療10件
- シリウス鍼灸整骨院 (48 m)
- グループホームさざなみ松屋町 (61 m)
- ふじもと歯科クリニック(大阪市中央区) (74 m)
- 三谷歯科医院 (80 m)
- じょうまえクリニック (88 m)
- ふじもと歯科クリニック (109 m)
- 今岡歯科クリニック (113 m)
- 空堀歯科診療所 (137 m)
- 小倉空堀整骨院 (142 m)
- まごころ整骨院 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園長堀橋園 (221 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (331 m)
- あゆみ保育園 (359 m)
- つくしんぼ保育園 (426 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (431 m)
- ドレミ (508 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (585 m)
- 中央なにわ幼稚園 (614 m)
- アップルキッズルーム (615 m)
- リトルガーデン保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン松屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン松屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,712万～4,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より11.1% 低い↓ 大阪府の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン松屋町の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン松屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン松屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,380万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン松屋町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,621.3万円（46.7万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,152.9万円（47.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,568.3万円（48万円） |
グランドメゾン松屋町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,621.3万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン松屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,780万円 | 49.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,178.4万円 | 47.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,535.3万円 | 42.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,387.8万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,778万円 | 49.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,853.1万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,114.8万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,348.8万円 | 47.5万円 |
| 東 | 3,040万円 | 46.6万円 |
| 西 | 2,603.8万円 | 46.2万円 |
グランドメゾン松屋町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン松屋町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン松屋町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 72.47㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 73.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 56.17㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 76.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 76.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 76.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 56.17㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 73.87㎡ / - | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 56.17㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 62.97㎡ / - | ||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 56.17㎡ / 西 | ||
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 56.17㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 72.47㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 66.1㎡ / 南 |
| 11階 | |||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 67.52㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 72.47㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 近鉄道明寺線
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