松屋町グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 586件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目12-15
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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松屋町グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツヤマチグランドハイツ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 263戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩6分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩10分、近鉄日本橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
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- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (598 m)
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- ローソン 瓦屋町三丁目店 (290 m)
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- ファミリーマート 島之内中央店 (379 m)
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- きたおか歯科 (162 m)
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- つばな保育園 (575 m)
- 保育園レオラ (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松屋町グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松屋町グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～5,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より25.3% 低い↓ 大阪府の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松屋町グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松屋町グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松屋町グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜5,680万円です。専有面積は約18㎡〜約118㎡です。全部で586件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,340万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で586件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、393件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松屋町グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 841.4万円（44.4万円） |
| 21〜30㎡ | 70件 | 985.7万円（40.3万円） |
| 31〜40㎡ | 37件 | 1,533.6万円（41.4万円） |
| 51〜60㎡ | 241件 | 2,345.3万円（41.9万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 2,712.9万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,174.1万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 95件 | 3,530.5万円（41.3万円） |
| 91〜100㎡ | 45件 | 4,567.6万円（46.3万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 4,365.3万円（39万円） |
松屋町グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.3万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
松屋町グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,485.3万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,132.7万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 2,087.5万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,758.2万円 | 41.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,968.5万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 994.1万円 | 40.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,566.1万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,772.7万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,305.6万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,079.3万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,136.2万円 | 39.6万円 |
| 東 | 3,571.2万円 | 43.3万円 |
| 西 | 2,268.6万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,042.8万円 | 38.2万円 |
松屋町グランドハイツの売却のご相談
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松屋町グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 24.3㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 21.16㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 1K | 21.16㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.6万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 3DK | 53.76㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松屋町グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 24.3㎡ / 北 | 19万〜20万円 110.72㎡ / 西 | ||
| 2階 | 4万〜4.2万円 24.25㎡ / 北 | 15.1万〜15.9万円 85.61㎡ / 東 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 24.59㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 57.6㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 57.6㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 37.1㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 58.54㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 57.6㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 24.16㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 57.6㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 58.54㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 62.4㎡ / 東 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 29.26㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 54.06㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 58.54㎡ / 東 | |
| 7階 | 5万〜5.2万円 29.26㎡ / 北 | 9.1万〜9.6万円 50.65㎡ / 西 | ||
| 8階 | 5万〜5.3万円 29.26㎡ / 北 | 14.5万〜15.2万円 77.63㎡ / - | 10.5万〜11万円 57.6㎡ / 西 | |
| 9階 | 3.8万〜4万円 21.16㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 62.4㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 53.76㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 62.4㎡ / 東 |
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 24.25㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 57.6㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 57.6㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 81.29㎡ / - |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 53.76㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 57.6㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 57.6㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 62.4㎡ / 東 |
| 12階 | 16.2万〜17万円 82.94㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 87.78㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 87.78㎡ / 南 | |
| 13階 | 4万〜4.2万円 21.16㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 98.84㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 98.84㎡ / 東 | |
| 14階 | 4.3万〜4.5万円 24.5㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 54.06㎡ / 西 | 16.8万〜17.7万円 89.74㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 89.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄けいはんな線
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