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プレサンス本町プライム

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,110万円
7階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

5.841万円 〜 6.677万円

住所
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9
交通
築年数
2007年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス本町プライムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より72.5% 高い↑
大阪市中央区の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 607位
大阪市中央区
540棟中 145位
瓦町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス本町プライムの相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス本町プライムの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、22㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,030万円〜1,140万円対前年同月比1,000万円〜1,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス本町プライムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,500万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約50万円 (約165万円)-
2017年9月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)-
2017年8月1,500万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約50万円 (約165万円)-
2017年8月1,270万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)-
2017年8月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)-

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プレサンス本町プライムの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費6,590円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.95㎡

詳細を見る

賃料6.6万円管理費10,230円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.0㎡

詳細を見る

賃料6.5万円管理費10,230円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.09㎡

詳細を見る

賃料6.5万円管理費10,230円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.0㎡

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賃料6.4万円管理費10,230円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.09㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
7,000円 〜 8,500円

例えば…7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 453 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.1万円1K22.0㎡-6.1万円6〜10-
2017年6月6.5万円1DK30.27㎡-8.0万円1〜5
2017年6月6.7万円1DK30.45㎡3.0万円11.0万円1〜5
2017年6月5.4万円1K22.04㎡-10.0万円6〜10
2017年6月6.4万円1K22.04㎡--6〜10
2017年6月6.3万円1K22.0㎡--6〜10
2017年6月6.4万円1K22.0㎡--6〜10
2017年5月6.3万円1K22.04㎡-6.3万円6〜10
2017年5月6.6万円1K22.04㎡-6.6万円6〜10
2017年5月6.7万円1DK30.2㎡3.0万円11.0万円1〜5
2017年5月6.1万円1K22.04㎡-6.1万円6〜10
2017年5月5.3万円1K21.74㎡-12.0万円6〜10
2017年5月5.4万円1K22.04㎡-10.0万円6〜10
2017年5月6.7万円1R25.69㎡--6〜10
2017年5月6.7万円1DK30.27㎡3.0万円11.0万円1〜5
2017年5月6.7万円1DK30.27㎡3.0万円11.0万円1〜5
2017年5月7.1万円1K22.0㎡-7.1万円6〜10
2017年5月7.0万円1K22.0㎡-7.0万円6〜10
2017年5月6.4万円1R30.45㎡-10.0万円1〜5
2017年5月6.9万円1K22.0㎡-6.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス本町プライムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.4万円〜4.8万円
22.04㎡ / 北
3階4.4万円〜4.9万円
22.0㎡ / 北
4階4.4万円〜4.9万円
22.0㎡ / 北
5階6.8万円〜7.5万円
30.09㎡ / 南
6階4.8万円〜5.4万円
22.0㎡ / -
7階4.5万円〜5.0万円
22.0㎡ / 北
8階4.9万円〜5.4万円
22.0㎡ / -
9階4.9万円〜5.4万円
22.0㎡ / -
10階4.6万円〜5.1万円
22.04㎡ / 北
11階4.6万円〜5.1万円
21.95㎡ / 北
12階4.6万円〜5.1万円
22.04㎡ / 北
13階5.0万円〜5.5万円
22.0㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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プレサンス本町プライムの基本情報

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の堺筋本町駅で徒歩5分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスホンマチプライム管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 瓦町1丁目5-9管理形態委託
郵便番号〒541-0048管理員巡回
築年数2007年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建13階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西アーバン銀行 堺筋本町支店 (128 m)
    • 三菱東京UFJ銀行瓦町支店 (166 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪東出張所 (181 m)
    • 大分銀行大阪支店 (182 m)
    • 第四銀行大阪支店 (200 m)
    • インドステイト銀行大阪支店 (201 m)
    • 株式会社りそな銀行 本店 (220 m)
    • りそな銀行 不動産営業部 (232 m)
    • 大阪淡路町郵便局 (238 m)
  • 公園5件
    • 東横堀緑道 (272 m)
    • 中大江公園 (557 m)
    • 中之島公園 (640 m)
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    • ローソン 平野町2丁目店 (226 m)
    • ポプラ 平野町2丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン 大阪安土町1丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン AIMりそな大阪本社ビル店 (240 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (256 m)
    • ポプラ 堺筋本町店 (264 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (798 m)
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    • 大阪外語専門学校 (405 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (419 m)
    • 大阪市立開平小学校 (469 m)
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  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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