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ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス

★★★★☆4.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,060万円 〜 5,600万円
10階、3LDK、約91㎡の場合

賃貸賃料

15.8万円

住所
大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-10
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩6分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
築年数
2008年11月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
185万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より85.3% 高い↑
大阪市中央区の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
5,060万円 〜 5,600万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 404位
大阪市中央区
540棟中 99位
玉造
16棟中 2位
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の売買価格相場

  • ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの相場

    ㎡単価
    56.1万円
    坪単価
    185.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、91㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,060万円〜5,600万円対前年同月比5,060万円〜5,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月9,300万円16〜202LDK約122㎡ (約37坪)約76万円 (約251万円)南西-
2016年8月9,300万円16〜202LDK約122㎡ (約37坪)約76万円 (約251万円)南西-
2016年6月9,300万円16〜202LDK約122㎡ (約37坪)約76万円 (約251万円)南西-
2016年5月9,300万円16〜202LDK約122㎡ (約37坪)約76万円 (約251万円)南西-
2016年2月3,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-

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ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:16階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:71.56㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,400円

例えば…10階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
18.9万円 〜 23.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.7万円1LDK41.15㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2017年3月9.7万円1LDK41.15㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2017年3月15.8万円2LDK64.16㎡15.8万円31.6万円1〜5
2017年2月16.8万円2LDK71.56㎡16.8万円33.6万円11〜15
2017年2月15.8万円2LDK64.16㎡15.8万円31.6万円1〜5
2017年1月16.8万円2LDK71.56㎡16.8万円33.6万円11〜15
2017年1月17.0万円2LDK71.56㎡17.0万円34.0万円11〜15
2016年12月17.3万円2LDK71.56㎡3.0万円27.0万円16〜20
2016年12月17.0万円2LDK71.56㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2016年11月17.3万円2LDK71.56㎡3.0万円27.0万円16〜20
2016年9月9.6万円1LDK41.15㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月9.6万円1LDK41.15㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年7月9.6万円1LDK41.15㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年6月9.6万円1LDK41.15㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2015年12月17.2万円2LDK71.56㎡2.0万円23.0万円16〜20
2015年5月15.0万円2LDK60.3㎡15.0万円30.0万円1〜5南西
2015年4月16.0万円2LDK60.3㎡16.0万円32.0万円1〜5南西
2015年4月9.7万円1LDK41.15㎡10.5万円21.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万円〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万円〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均25.0万円〜27.7万円
  • 4K〜4LDK平均21.3万円〜23.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万円〜9.7万円
41.15㎡ / -
3階
4階8.1万円〜9.0万円
41.15㎡ / 北
14.1万円〜15.6万円
64.16㎡ / 南
5階8.9万円〜9.8万円
41.15㎡ / -
6階
7階14.3万円〜15.9万円
64.16㎡ / 南
8階
9階
10階
11階
12階21.1万円〜23.3万円
91.87㎡ / 南
21.1万円〜23.3万円
91.87㎡ / 南
13階
14階16.6万円〜18.3万円
71.56㎡ / 南
15階16.6万円〜18.4万円
71.56㎡ / 南
16階
17階
18階16.9万円〜18.7万円
71.56㎡ / 南
21.3万円〜23.5万円
91.87㎡ / 南西
19階29.0万円〜32.1万円
122.25㎡ / 南
20階28.6万円〜31.6万円
122.25㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.04(大阪府)

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ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの基本情報

大阪府大阪市中央区玉造2丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅で徒歩6分、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズタワーオオサカサンノマルモリノミヤレジデンス管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市中央区 玉造2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒540-0004管理員日勤
築年数2008年11月管理費-
総戸数61戸修繕積立金-
階建20階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩6分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフセントラルスクエア森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (173 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (235 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (334 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (400 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (437 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (470 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
  • 公園3件
    • ヘルスエイド・エアトラック (203 m)
    • 大阪城公園 (841 m)
    • 大阪城公園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森ノ宮店 (301 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮中央店 (367 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (377 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (405 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (407 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (410 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (430 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (444 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (454 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (464 m)
  • スーパー10件
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (128 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (358 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (373 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (483 m)
    • ライフ 玉造店 (670 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (719 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (812 m)
    • イズミヤ 玉造店 (819 m)
    • ライフ 清水谷店 (856 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立玉造小学校 (66 m)
    • 私立城星学園高校 (154 m)
    • 私立城星学園中学校 (189 m)
    • 私立城星学園小学校 (189 m)
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    • 私立大阪女学院中学校 (394 m)
    • 私立大阪女学院大学 (411 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識