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ダイアパレス玉造公園

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,880万円 〜 2,080万円
7階、1SLDK、約53㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
  • 大阪市営中央線「森ノ宮駅」徒歩12分
築年数
2001年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス玉造公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より23.6% 高い↑
大阪市中央区の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合
1,880万円 〜 2,080万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2305位
大阪市中央区
540棟中 353位
玉造
16棟中 13位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス玉造公園の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ダイアパレス玉造公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、53㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,720万円〜1,900万円対前年同月比1,880万円〜2,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス玉造公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月2,490万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)-
2016年9月1,780万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)--
2016年8月2,290万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)-
2016年8月2,490万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)-
2016年8月1,990万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス玉造公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,700円 〜 8,100円

例えば…7階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13.1万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円1K24.99㎡-6.5万円1〜5
2017年5月5.1万円1K24.99㎡-10.2万円1〜5
2017年3月6.0万円1K24.99㎡-6.0万円1〜5
2017年1月10.0万円2LDK50.59㎡10.0万円15.0万円1〜5
2016年12月10.0万円2LDK50.59㎡10.0万円15.0万円1〜5
2016年11月10.0万円2LDK50.59㎡10.0万円15.0万円1〜5
2016年7月10.0万円2LDK50.59㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2016年6月10.0万円2LDK50.59㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2016年6月11.5万円1LDK60.22㎡-23.0万円6〜10-
2016年5月11.5万円1LDK51.31㎡-23.0万円6〜10
2016年5月10.0万円2LDK50.59㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2016年5月11.5万円1LDK60.22㎡-23.0万円6〜10-
2016年4月10.0万円2LDK50.59㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2016年4月11.5万円1LDK60.22㎡-23.0万円6〜10北東
2015年3月9.8万円2LDK52.95㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年2月10.3万円2LDK52.95㎡12.0万円24.0万円1〜5
2014年11月5.5万円1K24.99㎡5.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス玉造公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万円〜11.9万円
53.4㎡ / -
2階10.5万円〜11.6万円
50.59㎡ / -
3階10.8万円〜12.0万円
53.4㎡ / 東
11.3万円〜12.5万円
52.95㎡ / 南
4階10.9万円〜12.0万円
53.4㎡ / 東
10.8万円〜11.9万円
52.95㎡ / 東
5階5.1万円〜5.6万円
24.99㎡ / 東
6階
7階
8階11.1万円〜12.3万円
53.4㎡ / 東
11.4万円〜12.6万円
53.4㎡ / -
9階
10階13.0万円〜14.4万円
60.22㎡ / -
11階10.6万円〜11.7万円
50.22㎡ / 東
12階15.6万円〜17.3万円
69.91㎡ / 南
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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ダイアパレス玉造公園の基本情報

大阪府大阪市中央区玉造2丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスタマツクリコウエン管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市中央区 玉造2丁目16-23管理形態委託
郵便番号〒540-0004管理員日勤
築年数2001年8月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
  • 大阪市営中央線「森ノ宮駅」徒歩12分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪信用金庫玉造支店 (254 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (261 m)
    • 三井住友銀行 玉造支店 (272 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 大阪玉造郵便局 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (362 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR玉造駅北口出張所 (369 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (401 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
  • 公園3件
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    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (308 m)
    • サンクス 玉造駅前店 (408 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (416 m)
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    • ローソン 法円坂一丁目店 (559 m)
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    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (413 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識