グランドムール清水谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
6階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
1151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区玉造2丁目28-16
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドムール清水谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールシミズダニ | 管理会社 | ケアースタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 玉造2丁目28-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区玉造2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩9分、谷町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 上町北店 (589 m)
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- 私立城星学園中学校 (357 m)
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- 病院/医療10件
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- カガミ歯科医院 (280 m)
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- あんデンタルクリニック (281 m)
- 勝間歯科医院 (294 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ほまれ保育園 (70 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (292 m)
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- りぼん保育園 (481 m)
- うれしい保育園玉造 (532 m)
- 真田山かいせい保育園 (554 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール清水谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール清水谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,459万～3,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より37.7% 低い↓ 大阪府の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール清水谷の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドムール清水谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール清水谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,980万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | 済 |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール清水谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 1,812.1万円（41.5万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,756.4万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,980万円（55.4万円） |
グランドムール清水谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,812.1万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドムール清水谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,400万円 | 32.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,884.3万円 | 42万円 |
| 10階〜11階 | 2,756.4万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,812.1万円 | 41.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,505.7万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,837.5万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,990万円 | 36.2万円 |
| 東 | 1,807万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,385.7万円 | 41万円 |
グランドムール清水谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール清水谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.2万円 | 2LDK | 41.55㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 7.7万円 | 1LDK | 45.2㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年2月 | 5.3万円 | 1R | 22.4㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 5.3万円 | 1R | 22.4㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 5.3万円 | 1R | 22.4㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール清水谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 43.65㎡ / 東 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 22.4㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.5万〜12万円 55.62㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 45.08㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 45.08㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 51.4㎡ / 西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 43.65㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 54.12㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 45.08㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 51.4㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 43.65㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 51.4㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 55.62㎡ / 西 |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 43.65㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 55.62㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.3万〜15万円 67.08㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 67.08㎡ / 西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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