サムティインテリジェンスビル
★★★☆☆3.56 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数27件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格25万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格850万円
5階, 1K, 約39㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5万〜
9.4万円
詳しく見る - 想定利回り8.4％〜
10.3％
5階, 1K, 約39㎡の例
サムティインテリジェンスビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より44.1% 低い↓ 大阪府の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約39㎡のお部屋の場合 850万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サムティインテリジェンスビルの相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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サムティインテリジェンスビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜940万円対前年同月比↑ | 850万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
サムティインテリジェンスビルの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1S | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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サムティインテリジェンスビルの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…5階、1K、約39㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.1万円 | 1K | 39.23㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 1K | 39.3㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 8.1万円 | 1K | 39.23㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2015年12月 | 5.0万円 | 1K | 30.4㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 9.4万円 | 1K | 41.16㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティインテリジェンスビルの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7万〜7.8万円
- 2K〜2LDK平均5万〜5.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.6万円 48.55㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.4万〜7.1万円 41.16㎡ / 北 | |
| 6階 | 6.8万〜7.5万円 41.16㎡ / 西 | 5.1万〜5.7万円 30.37㎡ / - |
| 7階 | 8.4万〜9.3万円 50.92㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.2万〜6.8万円 39.23㎡ / 北 | 4.8万〜5.3万円 30.37㎡ / 北 |
| 9階 | 6.2万〜6.9万円 39.23㎡ / 北 | |
| 10階 | 6.6万〜7.3万円 39.23㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.56(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
サムティインテリジェンスビルの売却のご相談
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サムティインテリジェンスビルの基本情報
大阪府大阪市中央区高津1丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | サムティインテリジェンスビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津1丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり630円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ATM(三菱東京UFJ銀行) (477 m)
- ファミリーマート日本橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
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