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サムティインテリジェンスビル

★★★☆☆3.39 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

770万円 〜 850万円
5階、1R、約39㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円 〜 7.5万円

住所
大阪府大阪市中央区高津1丁目9-10
交通
築年数
1989年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サムティインテリジェンスビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.0% 低い↓
大阪市中央区の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約39㎡のお部屋の場合
770万円 〜 850万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6071位
大阪市中央区
568棟中 524位
高津
18棟中 16位
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の売買価格相場

  • サムティインテリジェンスビルの相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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サムティインテリジェンスビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、39㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
770万円〜850万円対前年同月比770万円〜850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サムティインテリジェンスビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,100万円6〜101R約40㎡ (約12坪)約27万円 (約90万円)-
2017年9月1,150万円6〜101K約40㎡ (約12坪)約28万円 (約95万円)-
2017年8月1,150万円6〜101K約40㎡ (約12坪)約28万円 (約95万円)-
2017年7月1,150万円6〜101R約40㎡ (約12坪)約28万円 (約95万円)-
2017年4月990万円6〜101R約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サムティインテリジェンスビルの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:41.16㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.4㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.4㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,800円

例えば…5階、1R、約39㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8万円
(表面利回り:9.8% 〜 11.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.1万円1K39.23㎡--6〜10
2016年3月6.0万円1K39.3㎡-6.0万円6〜10
2016年3月8.1万円1K39.23㎡--6〜10
2015年12月5.0万円1K30.4㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2015年10月9.4万円1K41.16㎡--6〜10西
2015年6月7.8万円1K39.23㎡--1〜5
2015年6月8.0万円1K41.16㎡-8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムティインテリジェンスビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万円〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均5.0万円〜5.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階8.8万円〜9.7万円
48.55㎡ / 南
4階
5階6.4万円〜7.1万円
41.16㎡ / 北
6階6.8万円〜7.6万円
41.16㎡ / 西
5.2万円〜5.7万円
30.37㎡ / -
7階8.5万円〜9.4万円
50.92㎡ / 東
8階6.9万円〜7.7万円
39.23㎡ / 南
4.8万円〜5.3万円
30.37㎡ / 北
9階6.3万円〜6.9万円
39.23㎡ / 北
10階6.6万円〜7.4万円
39.23㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.39(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サムティインテリジェンスビルの基本情報

大阪府大阪市中央区高津1丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称サムティインテリジェンスビル管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 高津1丁目9-10管理形態委託
郵便番号〒542-0072管理員日勤
築年数1989年4月管理費1㎡あたり630円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建10階建間取り1R、1K、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪高津郵便局 (204 m)
    • ファミリーマート島之内2丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • ファミリーマート谷町千日前通 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ファミリーマート瓦屋町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (426 m)
    • ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (477 m)
    • ファミリーマート日本橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (292 m)
    • 生玉公園 (367 m)
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    • ローソン 千日前通高津店 (34 m)
    • ローソン 高津一丁目店 (111 m)
    • ローソン 高津三丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (211 m)
    • サンクス 日本橋店 (226 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 島之内二丁目店 (314 m)
    • ローソン 道頓堀一丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (343 m)
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (384 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 日本橋店 (85 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (375 m)
    • 業務スーパー 高津店 (418 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (457 m)
    • 生鮮館黒門中川 (473 m)
    • 黒門市場商店街振興組合 (525 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (568 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (675 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (703 m)
    • foodium 東心斎橋 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高津小学校 (184 m)
    • 大阪市立中央小学校 (422 m)
    • 高津ライフ・ケア専門学校 (447 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (555 m)
    • 高津理容美容専門学校 (586 m)
    • ナンバペット美容学院 (598 m)
    • マリッジワン株式会社 (651 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (678 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (680 m)
    • 大阪市立日本橋小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 高津交番 (153 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (340 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (357 m)
    • 中央消防署上町出張所 (572 m)
    • 中央消防署南阪町出張所 (577 m)
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    • 南税務署 (616 m)
    • 南警察署 東平交番 (631 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (649 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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