サムティインテリジェンスビル
- 大阪府大阪市中央区高津1丁目9-10
- 大阪市営千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分大阪市営千日前線「日本橋駅」徒歩6分近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩6分
最終更新：
サムティインテリジェンスビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より28.9% 低い↓ 大阪市中央区の平均より50.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約41㎡のお部屋の場合 790万円 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
サムティインテリジェンスビルの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サムティインテリジェンスビルの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 990万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
| 2017年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
サムティインテリジェンスビルの簡易査定
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サムティインテリジェンスビルの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.1万円 | 1K | 39.23㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 1K | 39.3㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 8.1万円 | 1K | 39.23㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2015年12月 | 5.0万円 | 1K | 30.4㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 9.4万円 | 1K | 41.16㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2015年6月 | 7.8万円 | 1K | 39.23㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2015年6月 | 8.0万円 | 1K | 41.16㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700円 〜 2,100円
- 坪単価
- 5,700円 〜 7,000円
例えば…5階、1R、約41㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.6万円
(表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
サムティインテリジェンスビルの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.2万円〜8.0万円
- 2K〜2LDK平均5.0万円〜5.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.8万円〜9.7万円 48.55㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.4万円〜7.1万円 41.16㎡ / 北 | |
| 6階 | 6.8万円〜7.6万円 41.16㎡ / 西 | 5.2万円〜5.7万円 30.37㎡ / - |
| 7階 | 8.5万円〜9.4万円 50.92㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.8万円〜7.5万円 39.23㎡ / - | 4.8万円〜5.3万円 30.37㎡ / 北 |
| 9階 | 6.3万円〜6.9万円 39.23㎡ / 北 | |
| 10階 |
資産評価
★★★☆☆3.41(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
サムティインテリジェンスビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
サムティインテリジェンスビルの基本情報
大阪府大阪市中央区高津1丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | サムティインテリジェンスビル |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津1丁目9-10 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 |
| 築年数 | 1989年4月 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 10階建 |
| 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「サムティインテリジェンスビル」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。