インテリジェンスビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、1K間取り図が欲しい無料、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 1K間取り図が欲しい無料, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 1K間取り図が欲しい無料, 約39㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
1276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津1丁目9-10
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インテリジェンスビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | インテリジェンスビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津1丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり448円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩6分、日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (365 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (429 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (441 m)
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- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (490 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄日本橋駅出張所 無人ATM (536 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 日本橋駅前出張所 無人ATM (544 m)
- 公園2件
- 高津公園 (292 m)
- 生玉公園 (367 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千日前通高津店 (34 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (136 m)
- ローソン 高津三丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 島之内二丁目店 (313 m)
- ローソン 道頓堀一丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (344 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (383 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (412 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 日本橋店 (84 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (355 m)
- 業務スーパー 高津店 (418 m)
- スーパー玉出 八幡店 (456 m)
- 生鮮館黒門中川 (472 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (481 m)
- スーパー玉出 周防町店 (567 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (676 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (704 m)
- スーパーサンコー空堀店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高津小学校 (184 m)
- 梅田インターナショナルスクール (415 m)
- 大阪市立中央小学校 (421 m)
- 高津理容美容専門学校 (584 m)
- ナンバペット美容学院 (598 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (679 m)
- 大阪市立生魂小学校 (680 m)
- KidsLabo123 (684 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (742 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高津交番 (153 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (341 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (358 m)
- 中央消防署上町出張所 (572 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (576 m)
- 大阪市立島之内図書館 (581 m)
- 南税務署 (616 m)
- 南警察署 東平交番 (632 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (649 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (674 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションsubaco (110 m)
- 谷町なかの整骨院 (119 m)
- 海原歯科 (121 m)
- いのうえ歯科 (130 m)
- 高津病院 (185 m)
- スコタイ (197 m)
- 高山メディカルクリニック (216 m)
- 野村クリニック (229 m)
- たにまち高津整骨院 (244 m)
- 脳神経外科 日本橋病院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パドマ幼稚園 (143 m)
- つばな保育園 (194 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (266 m)
- つくしんぼ保育園 (427 m)
- 保育園レオラ (481 m)
- あゆみ保育園 (570 m)
- ヘルツこども園 (595 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (600 m)
- アップルキッズルーム (618 m)
- 上本町プリメール (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インテリジェンスビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インテリジェンスビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,175万～2,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より28.0% 低い↓ 大阪府の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K間取り図が欲しい無料、約39㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インテリジェンスビルの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インテリジェンスビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インテリジェンスビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,380万円です。専有面積は約30㎡〜約52㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,688万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,688万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インテリジェンスビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 49件 | 1,237.2万円（34.8万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,457万円（31万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,915.6万円（37.3万円） |
インテリジェンスビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,237.2万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
インテリジェンスビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,660.6万円 | 33.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,881.1万円 | 41.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,198万円 | 31.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,012.5万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,334.8万円 | 32.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,444.1万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,863.8万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,063.3万円 | 26.1万円 |
| 東 | 1,722.3万円 | 38.7万円 |
| 西 | 1,608万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,228.8万円 | 32.6万円 |
インテリジェンスビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インテリジェンスビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K間取り図が欲しい無料、約39㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1K | 39.23㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 1K | 50.92㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 6.4万円 | 1K | 30.37㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 6.4万円 | 1K | 30.37㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 6.4万円 | 1K | 30.37㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インテリジェンスビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 48.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 48.55㎡ / 北 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 50.92㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 50.92㎡ / 東 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 41.16㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 30.37㎡ / - |
| 7階 | 6.7万〜7万円 35.55㎡ / 東 | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 35.55㎡ / 東 | 5.4万〜5.7万円 30.37㎡ / 北 |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 39.23㎡ / 北 | |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 39.23㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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