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ファインフラッツ日本橋

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,190万 〜 2,420万円
6階、1SLDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

6.9万円

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住所
大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15
交通
築年月
2005年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインフラッツ日本橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より37.3% 高い↑
大阪市中央区の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1670位
大阪市中央区
544棟中 298位
高津
18棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ日本橋の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.3万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ファインフラッツ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,180万〜2,410万円対前年同月比2,190万〜2,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインフラッツ日本橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,480万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)西-
2017年7月2,600万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約48万円 (約159万円)西-
2017年6月2,680万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-
2017年6月2,600万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約48万円 (約159万円)西-
2017年5月2,680万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)--

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ファインフラッツ日本橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:32.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…6階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.2万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円2LDK51.39㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2017年2月14.0万円2LDK51.39㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年10月11.0万円1LDK37.8㎡-11.0万円11〜15西
2016年8月10.0万円1LDK37.8㎡-10.0万円6〜10-
2016年7月14.0万円2LDK54.27㎡-28.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ日本橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均22.2万〜24.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.9万円
57.08㎡ / -
3階8.1万〜9万円
32.95㎡ / 東
13.4万〜14.8万円
54.27㎡ / 西
4階13.5万〜14.9万円
54.23㎡ / 西
5階13.6万〜15万円
54.27㎡ / 西
6階
7階13.7万〜15.2万円
54.27㎡ / 西
8階15.9万〜17.5万円
59.45㎡ / 南
23.3万〜25.8万円
83.23㎡ / 南東
22.2万〜24.6万円
83.23㎡ / 南
9階13.8万〜15.3万円
54.27㎡ / 東
14.2万〜15.7万円
54.27㎡ / -
15.9万〜17.6万円
59.45㎡ / 南
10階9.7万〜10.7万円
37.8㎡ / 西
13.2万〜14.6万円
51.39㎡ / 西
19.1万〜21.1万円
70.89㎡ / 南
11階9.7万〜10.8万円
37.8㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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ファインフラッツ日本橋の基本情報

大阪府大阪市中央区高津3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の日本橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファインフラッツニッポンバシ管理会社京阪カインド
住所大阪府 大阪市中央区 高津3丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒542-0072管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • 大阪商工信用金庫日本橋支店 (301 m)
    • 大阪高津郵便局 (303 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (306 m)
    • ファミリーマート日本橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (349 m)
    • 大阪シティ信用金庫 日本橋支店 (361 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄日本橋駅内出張所(ATM) (388 m)
  • 公園4件
    • 生玉公園 (407 m)
    • 高津公園 (566 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (809 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (69 m)
    • サンクス 日本橋店 (101 m)
    • ローソン 高津三丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 黒門市場東店 (162 m)
    • ローソン 千日前通高津店 (245 m)
    • ファミリーマート 黒門市場前店 (277 m)
    • ファミリーマート 近鉄日本橋駅改札内中央店 (317 m)
    • ローソン 日本橋一丁目店 (327 m)
    • ローソン 道頓堀一丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 日本橋一丁目店 (339 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 高津店 (147 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (208 m)
    • 生鮮館黒門中川 (249 m)
    • 黒門市場商店街振興組合 (275 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (501 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (560 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー難波千日前店 (563 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (601 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (604 m)
    • C&Cエンド道頓堀店 (692 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高津小学校 (133 m)
    • 高津ライフ・ケア専門学校 (173 m)
    • 高津理容美容専門学校 (320 m)
    • ナンバペット美容学院 (381 m)
    • 大阪市立日本橋小学校 (472 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (553 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (642 m)
    • 大阪市立中央小学校 (669 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (695 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園短期大学 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 高津交番 (126 m)
    • 中央消防署南阪町出張所 (393 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (402 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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