レオンコンフォート北浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
7階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2016年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
1225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レオンコンフォート北浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | レオンコンフォートキタハマ | 管理会社 | 信和建設大阪営業所みつけや本舗 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高麗橋1丁目3-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒541-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レオン都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 信和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の北浜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。なにわ橋駅から徒歩8分、淀屋橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぬくもりのおうち保育ママ (692 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオンコンフォート北浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレオンコンフォート北浜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオンコンフォート北浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,273万～2,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より30.4% 高い↑ 大阪府の平均より89.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レオンコンフォート北浜の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レオンコンフォート北浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオンコンフォート北浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,250万円です。専有面積は約32㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | - |
| 2016年5月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約70万円 (約232万円) | 北 | - |
| 2016年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | - |
| 2016年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約216万円) | 北 | - |
| 2016年4月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約70万円 (約232万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオンコンフォート北浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,141.5万円（65.7万円） |
レオンコンフォート北浜の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,141.5万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レオンコンフォート北浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 2,141.5万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,141.5万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,141.5万円 | 65.7万円 |
レオンコンフォート北浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レオンコンフォート北浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 24.11㎡ | - | 10.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 32.09㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 24.11㎡ | - | 10.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 24.11㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 32.09㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レオンコンフォート北浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 24.11㎡ / 北 |
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 24.11㎡ / 北 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 23.25㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 24.11㎡ / 北 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 24.11㎡ / 北 |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 23.25㎡ / - |
| 7階 | 6万〜6.3万円 24.11㎡ / 北 |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 32.09㎡ / 南 |
| 9階 | 6.3万〜6.7万円 23.25㎡ / - |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 32.59㎡ / 北 |
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 32.0㎡ / - |
| 12階 | 9万〜9.5万円 32.59㎡ / - |
| 13階 | 6.6万〜7万円 23.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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