ザキタハマ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,100万 〜 8,510万円
27階、2LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,100万円 〜 8,510万円 | 27階, 2LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 606件 | 2024年08月02日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 55万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.2% | 27階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.19
947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目7-7
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 54階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザキタハマの基本情報
建物・設備
名称 | ザキタハマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 高麗橋1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒541-0043 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
総戸数 | 465戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 54階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島建設、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数465戸で54階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の北浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。なにわ橋駅から徒歩7分、淀屋橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行天満橋支店 (61 m)
- 三井住友銀行大阪中央支店 (70 m)
- 京都銀行大阪営業部 (88 m)
- 南都銀行 大阪中央営業部 (131 m)
- 大分銀行大阪支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートザロイヤルパークキャンバス大阪店内出張所(ATM) (210 m)
- 鳥取銀行大阪支店 (231 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (263 m)
- りそな銀行 北浜支店 (265 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北浜二丁目店内出張所(ATM) (273 m)
- 公園5件
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- 中之島公園 (352 m)
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- 中大江公園 (764 m)
- 中之島緑道 (988 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 伏見町二丁目店 (158 m)
- ローソン 平野町2丁目店 (178 m)
- ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店 (194 m)
- セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 北浜一丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (251 m)
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- ライフ 天神橋店 (456 m)
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- 大阪市公設市場連合会 (634 m)
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- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (664 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (710 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (853 m)
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- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (582 m)
- 大阪外語専門学校 (595 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (598 m)
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- カマタメイクアップスクール大阪校 (623 m)
- 大阪市立中大江小学校 (632 m)
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- 東警察署 平野町交番 (262 m)
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- インドビザ申請センター 大阪 (292 m)
- 福井県ふるさと帰住センター大阪オフィス (407 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (441 m)
- 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (486 m)
- エル・おおさか (520 m)
- 東警察署 北浜交番 (525 m)
- OSAKAしごと館 (529 m)
- 病院/医療10件
- ザ・北浜タワー耳鼻咽喉科皮膚科クリニック (0 m)
- レディースクリニック北浜 (1 m)
- 北浜よしおか内科クリニック (7 m)
- 坂田血管外科クリニック (7 m)
- ケアプランセンターナービス大阪 (30 m)
- わたなべクリニック (31 m)
- 杉林内科クリニック (71 m)
- 虎谷診療所 (72 m)
- 佐々木歯科醫院 (74 m)
- 辻合歯科医院 (81 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (389 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (439 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (536 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (575 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (657 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (668 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (670 m)
- 中之島ちどりキッズ (691 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (694 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザキタハマの間取り例
ザキタハマの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザキタハマの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザキタハマの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,238万~1億5,610万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より81.6% 高い↑ 大阪府の平均より165.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、27階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,100万 〜 8,510万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザキタハマの相場
- ㎡単価
- 100.9万円
- 坪単価
- 333.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザキタハマの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,100万〜8,500万円対前年同月比↑ | 8,100万〜8,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザキタハマの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜1億8,500万円です。専有面積は約42㎡〜約114㎡です。全部で606件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 1億4,900万円 | 11〜15 | 1LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約155万円 (約513万円) | 南東 | - |
2024年6月 | 1億4,900万円 | 11〜15 | 1LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約155万円 (約513万円) | 南東 | - |
2024年6月 | 1億4,900万円 | 11〜15 | 1LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約155万円 (約513万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1億5,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約161万円 (約533万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1億4,000万円 | 41〜45 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約564万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で606件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.46%上昇しています。
2016年〜2020年では、548件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.6万円となっております。以前の期間と比較して+42.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザキタハマの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 20件 | 4,444万円(101.6万円) |
51〜60㎡ | 108件 | 5,718.4万円(104.4万円) |
61〜70㎡ | 37件 | 6,743.8万円(108.4万円) |
71〜80㎡ | 264件 | 8,049.5万円(109.8万円) |
81〜90㎡ | 81件 | 1億542.1万円(130万円) |
91〜100㎡ | 55件 | 1億258.9万円(109.2万円) |
101㎡〜 | 81件 | 1億5,609.1万円(148.7万円) |
ザキタハマの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,049.5万円(㎡単価109.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザキタハマの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市中央区高麗橋の売買相場 | ザキタハマのある大阪市中央区高麗橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+41.62%上昇(+3,450万円)、前年比で−35.22%下落(-6,382.5万円)しています。 |
---|---|
大阪市中央区の売買相場 | ザキタハマのある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.87%上昇(+139.4万円)、前年比で−6.25%下落(-249.7万円)しています。 |
北浜(大阪府)駅の売買相場 | ザキタハマのある最寄りの北浜(大阪府)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.91%上昇(+470.7万円)、前年比で+9.01%上昇(+431.2万円)しています。 |
ザキタハマの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜11階 | 6,001.1万円 | 86.6万円 |
12階〜22階 | 7,822.4万円 | 106.7万円 |
23階〜33階 | 7,259.9万円 | 105.9万円 |
34階〜44階 | 1億129.6万円 | 127.4万円 |
45階〜54階 | 1億3,536.9万円 | 139.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 6,622.8万円 | 106万円 |
2LDK/2SLDK等 | 9,525.7万円 | 118.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億1,204.2万円 | 121.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億3,927.3万円 | 132.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億430.5万円 | 118.3万円 |
東 | 6,531.4万円 | 104.7万円 |
西 | 7,865.7万円 | 111.2万円 |
北/北東/北西 | 8,359.4万円 | 110.7万円 |
ザキタハマの売却のご相談
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ザキタハマの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 27階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 19.5万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 9.7万円 | 39.0万円 | 16〜20 | - |
2024年9月 | 26.0万円 | 1LDK | 55.35㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 41〜45 | - |
2024年8月 | 40.0万円 | 2LDK | 84.54㎡ | - | 80.0万円 | 41〜45 | - |
2024年7月 | 40.0万円 | 2LDK | 84.54㎡ | - | 80.0万円 | 41〜45 | - |
2024年6月 | 40.0万円 | 2LDK | 84.54㎡ | - | 80.0万円 | 41〜45 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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