淀屋橋アップルタワーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,350万 〜 5,620万円
23階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,350万円 〜 5,620万円 | 23階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 388件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 23階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高麗橋3丁目2-1
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 46階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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淀屋橋アップルタワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨドヤバシエキアップルタワーレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高麗橋3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 304戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 46階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパ、住友不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組、アパ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高麗橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数304戸で46階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の北浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。淀屋橋駅から徒歩5分、なにわ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪信連本所 (129 m)
- 兆豐國際商業銀行大阪支店 (155 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 淀屋橋店(大阪営業部) (161 m)
- 大正銀行 本店営業部 (176 m)
- 三菱UFJ銀行大阪中央支店 (180 m)
- 三菱UFJ信託銀行大阪支店 (185 m)
- 三菱UFJ銀行 大阪営業部 (190 m)
- 北陸銀行大阪支店 (214 m)
- 株式会社SMBC信託銀行 大阪出張所 (221 m)
- 百十四銀行 大阪支店 (228 m)
- 公園3件
- 中之島公園 (532 m)
- 東横堀緑道 (570 m)
- 中之島緑道 (674 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪伏見町3丁目店 (70 m)
- セブンイレブン 大阪高麗橋2丁目店 (104 m)
- ファミリーマート 淀屋橋駅東店 (150 m)
- ミニストップ 平野町3丁目店 (172 m)
- ローソンサテライト 三菱UFJ銀行大阪ビル丸の内よろず店 (190 m)
- セブンイレブン 大阪平野町2丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 伏見町二丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪平野町3丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 北浜三丁目店 (233 m)
- ファミリーマート 北浜二丁目店 (275 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (278 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (326 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (327 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (362 m)
- アンスリー 北浜店 (409 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (414 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (529 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (651 m)
- foodium 堂島 (754 m)
- ライフ 天神橋店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際医術学院 (211 m)
- カマタメイクアップスクール大阪校 (380 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (409 m)
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- 相愛大学 本町学舎 (665 m)
- 私立相愛大学本町キャンパス (681 m)
- 辻学園栄養専門学校 (711 m)
- 私立相愛高校 (719 m)
- 私立相愛中学校 (727 m)
- 大阪ビジネスカレッジ専門学校 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪オーストリア共和国名誉総領事館 (168 m)
- 淀屋橋健診プラザ (273 m)
- 東警察署 北浜交番 (298 m)
- 在大阪ブータン王国名誉領事館 (385 m)
- 大阪府立中之島図書館 (472 m)
- 在大阪ハンガリー名誉総領事館 (490 m)
- 西警察署 靭交番 (490 m)
- 東成警察署 新橋通交番 (490 m)
- 天王寺警察署 勝山交番 (490 m)
- 天王寺警察署 上本町交番 (490 m)
- 病院/医療10件
- レーザーホワイトクリニック大阪 (47 m)
- ジツフジ歯科医院 (50 m)
- 医療法人 林歯科医院 (66 m)
- 曲直部クリニック (66 m)
- 林歯科医院 (68 m)
- 庄野歯科医院北浜オフィス (78 m)
- 河村歯科医院 (88 m)
- JAOインプラントネットワーク (90 m)
- キャリア&メンタルサポートKansai(NPO法人) (96 m)
- 石川消化器内科 (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (102 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (166 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (504 m)
- あい・あい保育園本町園 (699 m)
- 中之島ちどりキッズ (764 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (779 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (813 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (858 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (885 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
淀屋橋アップルタワーレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に淀屋橋アップルタワーレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
淀屋橋アップルタワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～1億4,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より25.6% 高い↑ 大阪府の平均より83.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、23階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
淀屋橋アップルタワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
淀屋橋アップルタワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,620万円対前年同月比↓ | 5,350万〜5,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
淀屋橋アップルタワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億6,500万円です。専有面積は約44㎡〜約115㎡です。全部で388件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9,980万円 | 31〜35 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約116万円 (約383万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 31〜35 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約116万円 (約383万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1億500万円 | 31〜35 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約169万円 (約559万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で388件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、302件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
淀屋橋アップルタワーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 61件 | 3,614.8万円（79.3万円） |
| 51〜60㎡ | 81件 | 4,071.6万円（71.6万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 5,821.5万円（93.4万円） |
| 71〜80㎡ | 131件 | 6,433.7万円（84.7万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 1億187.6万円（116.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1億413.3万円（112.8万円） |
| 101㎡〜 | 44件 | 1億5,547.7万円（138.2万円） |
淀屋橋アップルタワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,433.7万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
淀屋橋アップルタワーレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区高麗橋の売買相場 | 淀屋橋アップルタワーレジデンスのある大阪市中央区高麗橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋41.62%上昇（＋3,450万円）、前年比で−35.22%下落（-6,382.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区の売買相場 | 淀屋橋アップルタワーレジデンスのある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 北浜（大阪府）駅の売買相場 | 淀屋橋アップルタワーレジデンスのある最寄りの北浜（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.91%上昇（＋470.7万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋431.2万円）しています。 |
淀屋橋アップルタワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 4,428万円 | 71.2万円 |
| 11階〜19階 | 4,785.9万円 | 75.3万円 |
| 20階〜28階 | 5,413.9万円 | 83.3万円 |
| 29階〜37階 | 7,922.7万円 | 109万円 |
| 38階〜46階 | 1億1,826.7万円 | 122.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,031.8万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,117.9万円 | 92.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,962.2万円 | 107.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,013.2万円 | 103.4万円 |
| 東 | 4,876.5万円 | 84.7万円 |
| 西 | 4,628.1万円 | 77.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,446.8万円 | 81.5万円 |
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淀屋橋アップルタワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 23階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 15.5万円 | 1LDK | 44.83㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年6月 | 15.5万円 | 1LDK | 44.83㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 16〜20 | - |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.83㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.44㎡ | - | 44.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.44㎡ | - | 44.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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