イトーピア北浜スウィートマーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
12階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 12階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 12階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
1314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区今橋1丁目8-5
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア北浜スウィートマークの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアキタハマスウィートマーク | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 今橋1丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒541-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区今橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で24階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。なにわ橋駅から徒歩5分、淀屋橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (601 m)
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- アーデントビューティーカレッジ (630 m)
- 大阪市立西天満小学校 (658 m)
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- 学校法人大阪外語専門学校 (690 m)
- 公共施設/機関10件
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- インドビザ申請センター 大阪 (425 m)
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- 天満警察署 (492 m)
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- 病院/医療10件
- 伊藤歯科医院 (41 m)
- 北浜クリニック (41 m)
- 筒井歯科 (54 m)
- 筒井歯科大阪北浜インプラントセンター (54 m)
- ちかスキンクリニック (55 m)
- ラ・ヴィータ統合医療クリニック (55 m)
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- 岩間クリニック (85 m)
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- 大阪市立菅南幼稚園 (439 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (530 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (531 m)
- 中之島ちどりキッズ (543 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (595 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (605 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (654 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア北浜スウィートマークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア北浜スウィートマークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,765万～1億568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より19.9% 高い↑ 大阪府の平均より73.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア北浜スウィートマークの相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア北浜スウィートマークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア北浜スウィートマークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜1億3,500万円です。専有面積は約73㎡〜約122㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 21〜25 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約98万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 21〜25 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約98万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 16〜20 | 3LDK+S | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-13.28％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。以前の期間と比較して＋73.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア北浜スウィートマークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,820万円（64.7万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 7,099.4万円（79.1万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 8,058.8万円（86万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 1億1,915.7万円（97.1万円） |
イトーピア北浜スウィートマークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,099.4万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
イトーピア北浜スウィートマークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 6,103.9万円 | 68.5万円 |
| 6階〜10階 | 6,883.6万円 | 78.3万円 |
| 11階〜15階 | 5,006.7万円 | 62.6万円 |
| 16階〜20階 | 6,464.4万円 | 77.4万円 |
| 21階〜24階 | 1億1,731.7万円 | 97.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,146.8万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,300万円 | 82.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,892万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,022.3万円 | 81.9万円 |
イトーピア北浜スウィートマークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア北浜スウィートマークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 28万 〜 34.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 45.0万円 | 3LDK | 122.9㎡ | 45.0万円 | 135.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 5.0万円 | 45.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 5.0万円 | 45.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 5.0万円 | 45.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 5.0万円 | 45.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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