グランサンクタス淀屋橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,050万 〜 8,460万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,050万円 〜 8,460万円 | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.24
1289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区今橋3丁目2-2
- 交通
- 京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランサンクタス淀屋橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランサンクタスヨドヤバシエキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 今橋3丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒541-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産、プロヴァンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区今橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀屋橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。北浜駅から徒歩5分、なにわ橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大正銀行 本店営業部 (79 m)
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- 広島銀行大阪支店 (182 m)
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- ファミリーマート 北浜三丁目店 (131 m)
- セブンイレブン 大阪伏見町3丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 北浜二丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 伏見町二丁目店 (230 m)
- ローソンサテライト 三菱UFJ銀行大阪ビル丸の内よろず店 (232 m)
- アンスリー 淀屋橋店 (268 m)
- ファミリーマート 淀屋橋odona店 (269 m)
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- アンスリー 北浜店 (357 m)
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- 東成警察署 新橋通交番 (386 m)
- 天王寺警察署 勝山交番 (386 m)
- 天王寺警察署 上本町交番 (386 m)
- 曽根崎警察署 曽根崎二丁目交番 (386 m)
- 病院/医療10件
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- 淀屋橋ちば形成外科皮膚科クリニック (46 m)
- 繁田内科クリニック (46 m)
- リボン・ロゼ田中完児乳腺クリニック (46 m)
- くりにっくおがた (46 m)
- グローイングエッジ・メンタルヘルスサービス (47 m)
- 滝歯科医院 (48 m)
- ちかまつクリニック (48 m)
- 高田ようこアイクリニック (48 m)
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- 大阪市立愛珠幼稚園 (75 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (401 m)
- 中之島ちどりキッズ (665 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (704 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (707 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (780 m)
- あい・あい保育園本町園 (780 m)
- キッズルームビスケット (817 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランサンクタス淀屋橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランサンクタス淀屋橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,543万～8,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より107.2% 高い↑ 大阪府の平均より200.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8,050万 〜 8,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランサンクタス淀屋橋の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 372.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランサンクタス淀屋橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,060万〜8,460万円対前年同月比↑ | 8,050万〜8,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランサンクタス淀屋橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億1,000万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,598万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランサンクタス淀屋橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,300万円（73.5万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 7,515.8万円（121万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 7,794.5万円（108.3万円） |
グランサンクタス淀屋橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,794.5万円（㎡単価108.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランサンクタス淀屋橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,329.8万円 | 88万円 |
| 4階〜6階 | 8,200万円 | 115万円 |
| 7階〜9階 | 6,286.7万円 | 103.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,116.7万円 | 92.2万円 |
| 12階〜13階 | 8,429万円 | 123.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,923万円 | 118万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,435.2万円 | 108万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,303.1万円 | 101.7万円 |
| 東 | 7,154万円 | 112.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,900万円 | 102.9万円 |
グランサンクタス淀屋橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランサンクタス淀屋橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 1LDK | 75.85㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 58.51㎡ | 21.5万円 | 43.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 1LDK | 75.85㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 1LDK | 75.85㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 28.0万円 | 1LDK | 75.85㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランサンクタス淀屋橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.8万〜28.2万円 75.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 25.4万〜26.7万円 70.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 62.1㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 75.85㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 62.1㎡ / 東 | |
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 58.51㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 27.7万〜29.1万円 75.9㎡ / - | |
| 9階 | 27.8万〜29.2万円 75.85㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 62.1㎡ / 東 |
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 62.1㎡ / 東 | |
| 11階 | 28.1万〜29.5万円 75.85㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 62.1㎡ / 東 |
| 12階 | 22.5万〜23.7万円 62.1㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 58.51㎡ / 北 |
| 13階 | 29.1万〜30.5万円 75.85㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 70.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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