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プレサンス大手前パークサイド

★★★☆☆3.94 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,030万円 〜 1,140万円
6階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

5.157万円 〜 12.5万円

住所
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目1-2
交通
築年数
2001年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス大手前パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より54.3% 高い↑
大阪市中央区の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,030万円 〜 1,140万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1030位
大阪市中央区
568棟中 199位
糸屋町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス大手前パークサイドの相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス大手前パークサイドの売買履歴

プレサンス大手前パークサイドには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
サンマンション大手前2017年9月1,680万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約40万円(約132万円)-
グランドシーズ大手前2017年9月3,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円(約185万円)
クローバーハイツ第2大手前2017年9月1,030万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約32万円(約106万円)-
グランドメゾン大手前タワー2017年5月1億2,800万円21〜252LDK約132㎡ (約40坪)約96万円(約320万円)-
カイセイ大手前2016年10月1,480万円1〜51SK約34㎡ (約10坪)約43万円(約143万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス大手前パークサイドの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

賃料12.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.44㎡

詳細を見る

賃料12.2万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.44㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.08㎡

詳細を見る

賃料5.1万円管理費10,430円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.18㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
4.7万円 〜 5.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.9万円1K22.08㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.0万円1K22.08㎡-8.0万円6〜10
2017年6月12.1万円1LDK44.44㎡--6〜10
2017年5月12.1万円1LDK44.44㎡--6〜10
2017年5月5.3万円1K21.56㎡-15.0万円1〜5
2017年5月5.2万円1K21.56㎡-8.0万円1〜5-
2017年4月5.7万円1K21.44㎡--1〜5
2017年4月5.3万円1K21.56㎡-15.0万円1〜5
2017年4月12.1万円1LDK44.44㎡--6〜10-
2017年3月5.3万円1K21.56㎡-15.0万円1〜5
2017年3月9.6万円1LDK44.44㎡3.0万円18.0万円6〜10
2017年3月9.6万円1LDK44.44㎡3.0万円18.0万円6〜10
2017年3月5.7万円1K21.44㎡--1〜5
2017年3月12.1万円1LDK44.44㎡--6〜10-
2017年2月9.6万円1LDK44.44㎡3.0万円18.0万円6〜10
2017年2月5.6万円1K23.18㎡5.0万円10.0万円1〜5
2017年2月5.2万円1K21.56㎡-8.0万円6〜10
2017年2月12.1万円1LDK44.44㎡--6〜10
2017年2月9.6万円1LDK44.44㎡3.0万円18.0万円6〜10
2017年2月9.6万円1LDK44.44㎡3.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大手前パークサイドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.5万円〜5.0万円
21.56㎡ / -
3階
4階4.8万円〜5.3万円
22.08㎡ / 南
5階4.7万円〜5.2万円
21.56㎡ / 南
6階5.1万円〜5.6万円
23.18㎡ / 南
7階4.7万円〜5.2万円
21.56㎡ / 南
8階4.8万円〜5.3万円
21.56㎡ / 南
9階9.9万円〜11.0万円
44.44㎡ / 南
10階10.0万円〜11.0万円
44.44㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.94(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス大手前パークサイドの基本情報

大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩6分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス大手前パークサイド(プレサンスオオテマエパークサイド)管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 糸屋町2丁目1-2管理形態-
郵便番号〒540-0022管理員-
築年数2001年12月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪高麗橋郵便局 (213 m)
    • 大阪内本町郵便局 (235 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上町支店 (243 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 谷町支店 (246 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店谷町筋谷町2丁目出張所 (246 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行上町支店 (254 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
  • 公園5件
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    • ファミリーマート 釣鐘町店 (260 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (263 m)
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    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (288 m)
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    • ライフ 堺筋本町店 (810 m)
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    • 学校法人大阪外語専門学校 (184 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識