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プレサンス大手前パークサイド

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,050万 〜 1,160万円
6階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

5.2万 〜 12.5万円

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住所
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目1-2
交通
築年月
2001年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス大手前パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より54.5% 高い↑
大阪市中央区の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1074位
大阪市中央区
544棟中 225位
糸屋町
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレサンス大手前パークサイドの相場

    ㎡単価
    47.0万円
    坪単価
    155.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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プレサンス大手前パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,040万〜1,150万円対前年同月比1,050万〜1,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス大手前パークサイドの売買履歴

プレサンス大手前パークサイドには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
グランドシーズ大手前2017年11月2,900万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約55万円(約184万円)-
グランドメゾン大手前タワー2017年11月1億4,800万円16〜203LDK約120㎡ (約36坪)約123万円(約407万円)-
サンマンション大手前2017年11月2,290万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約34万円(約114万円)-
カイセイ大手前2017年10月1,690万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約49万円(約164万円)-
クローバーハイツ第2大手前2017年9月1,030万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約32万円(約106万円)-

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プレサンス大手前パークサイドの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.2万円管理費9,700円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.56㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.08㎡

詳細を見る

賃料12.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.44㎡

詳細を見る

賃料12.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.44㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
4.7万 〜 5.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.9万円1K22.08㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.0万円1K22.08㎡-8.0万円6〜10
2017年6月12.1万円1LDK44.44㎡--6〜10
2017年5月12.1万円1LDK44.44㎡--6〜10
2017年5月5.3万円1K21.56㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大手前パークサイドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.5万〜5万円
21.56㎡ / -
3階
4階4.8万〜5.3万円
22.08㎡ / 南
5階4.7万〜5.2万円
21.56㎡ / 南
6階5.1万〜5.6万円
23.18㎡ / 南
7階4.7万〜5.2万円
21.56㎡ / 南
8階4.8万〜5.3万円
21.56㎡ / 南
9階9.9万〜11万円
44.44㎡ / 南
10階10万〜11万円
44.44㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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プレサンス大手前パークサイドの基本情報

大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩6分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスオオテマエパークサイド管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 糸屋町2丁目1-2管理形態-
郵便番号〒540-0022管理員-
築年月2001年12月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪内本町郵便局 (235 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上町支店 (243 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 谷町支店 (246 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店谷町筋谷町2丁目出張所 (246 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行上町支店 (254 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
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    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (288 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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