ダイアパレス谷町第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
1351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区谷町5丁目5-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス谷町第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタニマチダイサン | 管理会社 | 柏栄建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 谷町5丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区谷町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩6分、谷町四丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行上町支店 (83 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (134 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (135 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (164 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (254 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (299 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (442 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (479 m)
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- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (249 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (306 m)
- ローソン 上町店 (395 m)
- ローソン 谷町四丁目店 (395 m)
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- スーパーサンコー空堀店 (487 m)
- ライフ 清水谷店 (530 m)
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- 近畿厚生局 指導監査課 (459 m)
- ハローワーク大阪東 (502 m)
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- 近畿厚生局 (577 m)
- 大阪航空局 (577 m)
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- アニマート谷町 (127 m)
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- 的場眼科 (159 m)
- にしむら耳鼻咽喉科クリニック (159 m)
- 濱本歯科・口腔外科クリニック (159 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ぴっころきっず谷町園 (240 m)
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- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (472 m)
- りぼん保育園 (575 m)
- あゆみ保育園 (629 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス谷町第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス谷町第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 997万～3,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より8.5% 低い↓ 大阪府の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス谷町第3の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス谷町第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス谷町第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約65㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 720万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 720万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.25％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋48.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス谷町第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 53件 | 894万円（42.8万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 2,169.3万円（49.7万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,277.7万円（43.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,980万円（45.7万円） |
ダイアパレス谷町第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は894万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス谷町第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,514.2万円 | 44.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,289.1万円 | 41.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,683.5万円 | 44.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,568.7万円 | 49.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,802万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 887万円 | 42.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,363.9万円 | 41.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,302.1万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,080.5万円 | 41.9万円 |
| 東 | 1,079.3万円 | 39.6万円 |
| 西 | 1,876万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,560万円 | 42.3万円 |
ダイアパレス谷町第3の売却のご相談
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ダイアパレス谷町第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2DK | 43.45㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 20.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | ワンルーム | 20.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.2万円 | ワンルーム | 20.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 2DK | 43.45㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス谷町第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 83.6㎡ / 北 | ||
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 20.9㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 50.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 43.45㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 50.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 43.45㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 43.45㎡ / - | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 20.9㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 43.45㎡ / 西 | |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 20.9㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 43.45㎡ / 西 | |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 18.87㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 50.4㎡ / - | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 43.45㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 43.45㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 50.4㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 59.57㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 43.45㎡ / 西 | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 65.17㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 75.6㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 9.6万〜10.1万円 46.41㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 83.6㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 64.68㎡ / 南西 |
| 14階 | 11.5万〜12万円 54.96㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 64.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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