グランシティオ心斎橋イースト

Name: グランシティオ心斎橋イースト
Brand: 日本綜合地所
Rating: 3.88 (60 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,910万〜 4,110万円
7階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価	55万円/㎡〜 61万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,910万円〜 4,110万円	7階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴	60件	2024年04月05日更新
家賃相場	10万〜 15.5万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	7階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

586人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市中央区松屋町7-1

交通

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分

築年月: 2004年8月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランシティオ心斎橋イーストの基本情報

グランシティオ心斎橋イーストは、日本綜合地所によって2004年08月に竣工された総戸数60戸の14階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約75㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,509万～4,601万円、参考相場単価は55万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランシティオシンサイバシイースト	管理会社	住友不動産建物サービス
住所	大阪府大阪市中央区松屋町7-1	管理形態	委託
郵便番号	〒542-0067	管理員	常駐
築年月	2004年8月	管理費	1㎡あたり181円
総戸数	60戸	修繕積立金	1㎡あたり90円
階建	14階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩6分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩7分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 23,000円〜28,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日本綜合地所	バイク置き場	なし
施工会社	森本組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩6分、谷町六丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行松屋町出張所無人ATM (59 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- ファミリーマート谷町九丁目共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- 徳島銀行大阪支店 (272 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 商工中金船場支店 (453 m)
- 【無人ATM】りそな銀行地下鉄谷町六丁目駅南出張所無人ATM (486 m)
- 関西みらい銀行谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (486 m)
- 関西みらい銀行谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (487 m)
- 第三銀行大阪支店 (489 m)
公園1件
- 高津公園 (656 m)
コンビニ10件
- ローソン松屋町駅前店 (50 m)
- ローソン松屋町北店 (136 m)
- ローソン長堀橋店 (303 m)
- ファミリーマート島之内周防町店 (362 m)
- ローソン安堂寺町二丁目店 (391 m)
- ローソン中央南船場一丁目店 (439 m)
- セブンイレブン大阪谷町7丁目店 (445 m)
- ファミリーマート島之内中央店 (452 m)
- ファミリーマート瓦屋町二丁目店 (455 m)
- ファミリーマート内久宝寺町4丁目店 (457 m)
スーパー10件
- スーパーサンコー空堀店 (147 m)
- スーパー玉出空堀店 (200 m)
- ライフ空堀店 (247 m)
- スーパー玉出周防町店 (395 m)
- スーパー玉出八幡店 (466 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (525 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (532 m)
- foodium東心斎橋 (599 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (619 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (621 m)
学校/教育施設10件
- 大阪市立南高校 (130 m)
- 大阪市立南中学校 (266 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (376 m)
- 大阪市立中央小学校 (440 m)
- 大阪市立南大江小学校 (670 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (712 m)
- 大阪市立上町中学校 (715 m)
- 大阪市立南小学校 (732 m)
- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (809 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (845 m)
公共施設/機関10件
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン英国ビザ申請センター (124 m)
- 南警察署長堀交番 (202 m)
- 南税務署 (396 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (421 m)
- 東警察署南久宝寺町交番 (469 m)
- 中央消防署上町出張所 (493 m)
- 大阪市立島之内図書館 (494 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (564 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (608 m)
- 南警察署 (617 m)
病院/医療10件
- 笹岡クリニック (50 m)
- 宮原歯科診療所 (59 m)
- ささき歯科医院 (60 m)
- 水上クリニック (88 m)
- 医療法人三咲会 (117 m)
- ハローデンタルクリニック (117 m)
- 藤原歯科医院 (140 m)
- じょうまえクリニック (160 m)
- ふじもと歯科クリニック (170 m)
- 山田医院 (176 m)
幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (90 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (240 m)
- 中央なにわ幼稚園 (386 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (420 m)
- あゆみ保育園 (542 m)
- ドレミ (545 m)
- おひさまルーム本町園 (550 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (581 m)
- 船場ちとせ保育園 (602 m)
- リトルガーデン保育園 (604 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ心斎橋イーストの間取り例

11階／2LDK／69.51㎡

グランシティオ心斎橋イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ心斎橋イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,509万～4,601万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 55万円〜 61万円坪単価 184万円〜 202万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市中央区の平均より2.4% 高い↑ 大阪府の平均より48.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 3,910万〜 4,110万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 1397位大阪市中央区 593棟中 269位松屋町 14棟中 9位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グランシティオ心斎橋イーストの相場
㎡単価
55.7万円
坪単価
184.3万円
大阪市中央区の相場
㎡単価
54.4万円
坪単価
180万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティオ心斎橋イーストの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,910万〜4,110万円対前年同月比↑	3,910万〜4,110万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランシティオ心斎橋イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,490万円です。専有面積は約45㎡〜約75㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,300万円	1〜5	3LDK＋WIC	約76㎡ (約23坪)	約56万円 (約187万円)	南	-
2024年3月	4,300万円	1〜5	3LDK＋WIC	約76㎡ (約23坪)	約56万円 (約187万円)	南	-
2024年2月	4,300万円	1〜5	3LDK＋WIC	約76㎡ (約23坪)	約56万円 (約187万円)	南	-
2024年1月	4,300万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約56万円 (約187万円)	東	-
2024年1月	4,300万円	1〜5	3LDK＋WIC	約76㎡ (約23坪)	約56万円 (約187万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ心斎橋イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	3件	2,253.3万円（49.7万円）
51〜60㎡	10件	3,527万円（65.3万円）
61〜70㎡	35件	3,541.1万円（52.4万円）
71〜80㎡	20件	4,356.3万円（58.2万円）

グランシティオ心斎橋イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,541.1万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランシティオ心斎橋イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,297.1万円	57.9万円
4階〜6階	3,430.3万円	51万円
7階〜9階	4,260万円	63.2万円
10階〜12階	3,361万円	52.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,233.1万円	62.2万円
2LDK/2SLDK等	3,504.5万円	51.3万円
3LDK/3SLDK等	4,370.8万円	58.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,024.4万円	61.3万円
東	3,670.9万円	51.1万円
西	3,551.5万円	58.8万円
北/北東/北西	2,685万円	48.6万円

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グランシティオ心斎橋イーストの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	10.5万円	1LDK	45.3㎡	-	10.5万円	6〜10	-
2023年12月	10.5万円	1LDK	45.3㎡	-	10.5万円	6〜10	-
2023年11月	10.5万円	1LDK	45.3㎡	-	10.5万円	6〜10	-
2023年10月	10.5万円	1LDK	45.3㎡	-	10.5万円	6〜10	-
2023年10月	11.0万円	1LDK	45.3㎡	-	22.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ心斎橋イーストの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		14.9万〜15.6万円 69.51㎡ / 東
2階	9.4万〜9.9万円 45.3㎡ / 北		16.5万〜17.3万円 75.03㎡ / 東
3階	9.5万〜9.9万円 45.3㎡ / 北	15.8万〜16.6万円 69.51㎡ / -
4階		15万〜15.8万円 69.51㎡ / 北東	17.1万〜18万円 75.03㎡ / -
5階		15.5万〜16.3万円 69.51㎡ / 東
6階	10.4万〜10.9万円 45.3㎡ / -	16万〜16.8万円 69.51㎡ / -	16.9万〜17.7万円 75.03㎡ / 東
7階	10.5万〜11万円 45.3㎡ / -	15.7万〜16.5万円 69.51㎡ / 東
8階		15.8万〜16.6万円 69.51㎡ / 東	17万〜17.9万円 75.03㎡ / 東
9階		14.8万〜15.6万円 63.43㎡ / -
10階		15.9万〜16.7万円 69.31㎡ / 東
11階	9.9万〜10.4万円 45.3㎡ / 北	16.4万〜17.2万円 69.51㎡ / -	18万〜18.9万円 75.03㎡ / 東
12階	12.5万〜13.1万円 53.98㎡ / 西
13階	10.8万〜11.3万円 45.3㎡ / -
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃	7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 14.5万〜 17.7万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円

グランシティオ心斎橋イースト