ステイツ上町台難波宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,360万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,360万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37
- 交通
- OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステイツ上町台難波宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツウエマチダイナニワノミヤ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上町1丁目15-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の谷町四丁目駅で徒歩8分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート森ノ宮中央店内出張所(ATM) (469 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪合同庁舎内出張所(ATM) (653 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (690 m)
- 三井住友銀行上町支店 (704 m)
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- 真田山公園 (949 m)
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (949 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 上町店 (326 m)
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- ファミリーマート 森ノ宮中央店 (471 m)
- ローソン 大阪医療センター店 (475 m)
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- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (587 m)
- ローソンサテライト 城南店 (616 m)
- スーパー8件
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- イズミヤ 法円坂店 (454 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (625 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (804 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (921 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (936 m)
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- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立大阪女学院中学校 (304 m)
- 大阪府立清水谷高校 (334 m)
- 大阪美容専門学校 (376 m)
- 大阪美容専門学校 本校舎 (379 m)
- 私立大阪女学院大学 (381 m)
- 大阪女学院短期大学 (382 m)
- 私立城星学園小学校 (384 m)
- 私立城星学園中学校 (384 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 上町交番 (109 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (272 m)
- 私立大阪女学院図書館 (329 m)
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- 自衛隊大阪地方協力本部 (697 m)
- 大阪矯正管区 (697 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (717 m)
- 大阪家庭裁判所 (727 m)
- 近畿厚生局 (729 m)
- 大阪航空局 (729 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (244 m)
- 訪問看護ステーションまこと (272 m)
- あんデンタルクリニック (273 m)
- 藤本歯科 (344 m)
- 上町みぞぶち鍼灸整骨院 (344 m)
- 勝間歯科医院 (346 m)
- 平田歯科医院 (375 m)
- 大肢協ヘルプサービス (388 m)
- スマイルあわた歯科クリニック (440 m)
- ともの木クリニック (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慶生会上町みどり保育園 (138 m)
- あゆみ東保育園 (352 m)
- 城星学園幼稚園 (357 m)
- ほまれ保育園 (407 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (479 m)
- もりのみやナーサリー (490 m)
- りぼん保育園 (493 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (503 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (510 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ上町台難波宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ上町台難波宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,516万～5,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より14.5% 高い↑ 大阪府の平均より67.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ上町台難波宮の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ上町台難波宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↓ | 5,110万〜5,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ上町台難波宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,480万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,420万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ上町台難波宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,560万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,200万円（76.3万円） |
ステイツ上町台難波宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,200万円（㎡単価76.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ステイツ上町台難波宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区上町の売買相場 | ステイツ上町台難波宮のある大阪市中央区上町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−27.35%下落（-802万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区の売買相場 | ステイツ上町台難波宮のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 谷町四丁目駅の売買相場 | ステイツ上町台難波宮のある最寄りの谷町四丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.48%下落（-90万円）、前年比で−12.27%下落（-495万円）しています。 |
ステイツ上町台難波宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,700万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 3,450万円 | 42.5万円 |
| 7階〜10階 | 4,420万円 | 62.2万円 |
| 11階〜12階 | 6,200万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,002.2万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,622.9万円 | 59万円 |
ステイツ上町台難波宮の売却のご相談
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ステイツ上町台難波宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 15.7万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 15.7万円 | 31.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 15.7万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 15.7万円 | 31.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.21㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ上町台難波宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 71.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 81.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 81.21㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 81.21㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 71.1㎡ / - | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 81.21㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
