クレール上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
1182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールウエホンマチ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上本町西1丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり451円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩10分、松屋町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (201 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (338 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (352 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (353 m)
- 三井住友銀行上町支店 (373 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- 公園2件
- 高津公園 (865 m)
- 真田山公園 (900 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (177 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (229 m)
- ローソン 上町店 (262 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (268 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (297 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (361 m)
- ローソン 上町北店 (404 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (448 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (504 m)
- スーパー7件
- ライフ 清水谷店 (146 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (360 m)
- イズミヤ 法円坂店 (454 m)
- ライフ 空堀店 (586 m)
- スーパー玉出 空堀店 (654 m)
- スーパーサンコー空堀店 (724 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (185 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (311 m)
- 大阪市立上町中学校 (318 m)
- 大阪府立清水谷高校 (397 m)
- 大阪市立高津中学校 (491 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (528 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (547 m)
- 私立明星高校 (601 m)
- 私立明星中学校 (604 m)
- 大阪美容専門学校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (315 m)
- 東警察署 上町交番 (576 m)
- 中央消防署上町出張所 (601 m)
- 南税務署 (604 m)
- 東警察署 南大江交番 (686 m)
- 私立大阪女学院図書館 (702 m)
- 南警察署 東平交番 (758 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (794 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (804 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (804 m)
- 病院/医療10件
- スマイルあわた歯科クリニック (42 m)
- 平田歯科医院 (96 m)
- ともの木クリニック (121 m)
- デイサービスつどい清水谷 (161 m)
- 橋村カイロプラクティックセンター (186 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (189 m)
- 丸井整形外科クリニック (191 m)
- 訪問看護ステーションまこと (211 m)
- デイサービスりあん (229 m)
- アイケアサポートなにわ (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (142 m)
- あゆみ東保育園 (317 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (338 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (358 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (394 m)
- ほまれ保育園 (583 m)
- あゆみ保育園 (591 m)
- ぴっころきっず谷町園 (624 m)
- 真田山かいせい保育園 (715 m)
- 南大江保育所 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 979万～1,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より2.2% 低い↓ 大阪府の平均より42.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール上本町の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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クレール上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,200万円です。専有面積は約18㎡〜約26㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,170万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 999万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 999万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 57件 | 979.1万円（50.7万円） |
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,071.5万円（46.3万円） |
クレール上本町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は979.1万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
クレール上本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区上本町西の売買相場 | クレール上本町のある大阪市中央区上本町西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋99万円）、前年比で＋25.6%上昇（＋573.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区の売買相場 | クレール上本町のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 谷町六丁目駅の売買相場 | クレール上本町のある最寄りの谷町六丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋39.7万円）、前年比で−7.1%下落（-262.9万円）しています。 |
クレール上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,030万円 | 52.4万円 |
| 4階〜5階 | 995.4万円 | 49.8万円 |
| 6階〜7階 | 951.5万円 | 47.7万円 |
| 8階〜9階 | 998.1万円 | 50.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,063.4万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,009.9万円 | 48.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,009.9万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 966.9万円 | 46.3万円 |
| 東 | 1,006万円 | 51万円 |
| 西 | 1,041.6万円 | 46.1万円 |
クレール上本町の売却のご相談
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クレール上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で182件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4.9万円 | 1K | 19.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 19.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 19.65㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.0万円 | 1K | 21.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 4.6万円 | ワンルーム | 21.59㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 21.59㎡ / 西 |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 21.59㎡ / 西 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 19.65㎡ / 東 |
| 4階 | 4.2万〜4.5万円 19.65㎡ / 東 |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 19.65㎡ / 東 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 19.65㎡ / 東 |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 19.65㎡ / - |
| 8階 | 4.8万〜5万円 21.59㎡ / 西 |
| 9階 | 4.7万〜5万円 21.27㎡ / 東 |
| 10階 | 4.8万〜5.1万円 21.59㎡ / 西 |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 26.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄大阪線
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- 南海本線
- 南海高野線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
