グランドシーズ上本町西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
6階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシーズ上本町西の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシーズウエホンマチニシ | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上本町西2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩11分、松屋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (144 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
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- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (335 m)
- ローソン 上町店 (348 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (388 m)
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- ローソン 安堂寺町二丁目店 (525 m)
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- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (402 m)
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- 南税務署 (552 m)
- 東警察署 上町交番 (646 m)
- 南警察署 東平交番 (671 m)
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- 近畿厚生局 指導監査課 (869 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (882 m)
- 病院/医療10件
- ともの木クリニック (128 m)
- スマイルあわた歯科クリニック (129 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (130 m)
- デイサービスつどい清水谷 (154 m)
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- 丸井整形外科クリニック (174 m)
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- 松本内科クリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (116 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (382 m)
- あゆみ東保育園 (402 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (408 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (428 m)
- あゆみ保育園 (523 m)
- ほまれ保育園 (606 m)
- つくしんぼ保育園 (657 m)
- 真田山かいせい保育園 (673 m)
- ぴっころきっず谷町園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシーズ上本町西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシーズ上本町西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,885万～3,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より6.0% 高い↑ 大阪府の平均より53.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシーズ上本町西の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドシーズ上本町西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシーズ上本町西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシーズ上本町西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,160.9万円（42.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,680万円（61.3万円） |
グランドシーズ上本町西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,160.9万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドシーズ上本町西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,440万円 | 48万円 |
| 10階〜11階 | 2,386.4万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 38.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,643.3万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,680万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,311.7万円 | 45.5万円 |
| 西 | 3,680万円 | 61.3万円 |
グランドシーズ上本町西の売却のご相談
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グランドシーズ上本町西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.85㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 6.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシーズ上本町西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 56.0㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 50.85㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 50.85㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 50.85㎡ / 東 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 50.85㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 60.04㎡ / 西 | |
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 50.85㎡ / 東 |
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