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グランドハイツ上町

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万円 〜 2,760万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23
交通
築年数
1997年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドハイツ上町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より17.1% 高い↑
大阪市中央区の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,500万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2664位
大阪市中央区
540棟中 385位
上本町西
18棟中 14位
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の売買価格相場

  • グランドハイツ上町の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランドハイツ上町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,500万円〜2,770万円対前年同月比2,500万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドハイツ上町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2017年3月2,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)--
2017年2月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2017年1月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--
2016年12月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドハイツ上町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月15.0万円3LDK72.53㎡10.0万円35.0万円11〜15
2016年6月15.0万円3LDK72.53㎡10.0万円35.0万円11〜15
2016年5月15.0万円3LDK72.53㎡10.0万円35.0万円11〜15
2015年8月11.0万円3LDK66.1㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2015年7月12.5万円3LDK66.1㎡10.0万円25.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ上町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.9万円〜11.0万円
60.49㎡ / 西
12.2万円〜13.5万円
72.53㎡ / -
4階
5階11.2万円〜12.4万円
66.1㎡ / -
6階11.3万円〜12.5万円
66.1㎡ / 南西
7階
8階13.6万円〜15.0万円
76.83㎡ / 南
9階11.5万円〜12.7万円
66.1㎡ / -
10階
11階13.0万円〜14.4万円
72.53㎡ / 南
12階10.4万円〜11.5万円
60.49㎡ / 東
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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グランドハイツ上町の基本情報

大阪府大阪市中央区上本町西3丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町六丁目駅で徒歩5分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドハイツウエマチ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市中央区 上本町西3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒542-0062管理員日勤
築年数1997年3月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主ニチメンバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪谷町郵便局 (155 m)
    • ファミリーマート谷町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (273 m)
    • 大阪府医師信用組合 (313 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (466 m)
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (518 m)
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (529 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (582 m)
  • 公園3件
    • 高津公園 (509 m)
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    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (435 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (448 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (452 m)
    • ローソン 上本町五丁目店 (486 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (528 m)
    • ローソン 谷町五丁目店 (595 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (71 m)
    • ライフ 清水谷店 (506 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (521 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (584 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (618 m)
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    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (788 m)
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    • Harves(ハーベス) 上本町店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立上町中学校 (65 m)
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    • 大阪自動車整備専門学校 (480 m)
    • 大阪市立高津中学校 (486 m)
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    • 大阪市立南高校 (592 m)
    • 大阪府立高津高校 (636 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (663 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 南警察署 東平交番 (399 m)
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    • 在大阪スペイン名誉領事館 (746 m)
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    • ネパール王国名誉総領事館 (876 m)
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