グランドハイツ上町
★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数13件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格35万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格2,490万円
8階, 3LDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11万〜
15万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
8階, 3LDK, 約72㎡の例
グランドハイツ上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より20.6% 低い↓ 大阪府の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツ上町の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
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グランドハイツ上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランドハイツ上町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
グランドハイツ上町の簡易査定
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グランドハイツ上町の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.53㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.53㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.53㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.1㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.1㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ上町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.1万〜11.2万円
- 3K〜3LDK平均12.1万〜13.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.9万円 60.49㎡ / 西 | 12.1万〜13.4万円 72.53㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.2万〜12.4万円 66.1㎡ / - | |
| 6階 | 11.3万〜12.5万円 66.1㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.9万円 76.83㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.4万〜12.6万円 66.1㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 12.9万〜14.3万円 72.53㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.3万〜11.4万円 60.49㎡ / 東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.83(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランドハイツ上町の売却のご相談
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グランドハイツ上町の基本情報
大阪府大阪市中央区上本町西3丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町六丁目駅で徒歩5分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランドハイツウエマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上本町西3丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
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