シルフィード本町東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-11
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シルフィード本町東の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルフィードホンマチヒガシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 常盤町2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和ハウジング、ダイコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。谷町四丁目駅から徒歩6分、松屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (58 m)
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (125 m)
- ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (324 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (326 m)
- 永和信用金庫本町支店 (344 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (431 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (435 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (447 m)
- 公園2件
- 中大江公園 (361 m)
- 東横堀緑道 (732 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (57 m)
- セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 内本町西店 (223 m)
- ローソン 和泉町店 (243 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 内本町店 (261 m)
- セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 南本町店 (360 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (60 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (156 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (189 m)
- 大阪市公設市場連合会 (323 m)
- ライフ 堺筋本町店 (418 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (598 m)
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- ライフ 天神橋店 (737 m)
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- ライフ 空堀店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南大江小学校 (320 m)
- 大阪市立中大江小学校 (374 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (416 m)
- 大阪外語専門学校 (422 m)
- わなどぅお昼間の塾 (429 m)
- 大阪市立東中学校 (548 m)
- フリースクール・フォロ (677 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (689 m)
- アーデントビューティーカレッジ (704 m)
- 大阪市立中央高校 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク大阪東 (214 m)
- 大阪市中央区保健福祉センター (233 m)
- 大阪市中央区役所 (236 m)
- 中央区役所 総務課 総務 (240 m)
- 中央消防署 (248 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (275 m)
- 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (275 m)
- 南大江会館 (282 m)
- 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (316 m)
- 東警察署 (319 m)
- 病院/医療10件
- たのしい家ときわ (19 m)
- 関西労働衛生技術センター (113 m)
- なかがわ心のクリニック (128 m)
- 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (134 m)
- 中央区オレンジチーム (134 m)
- 佐藤歯科医院 (150 m)
- 中西クリニック (193 m)
- 谷井ヒフ科 (249 m)
- 西谷歯科医院 (274 m)
- さくら診療所 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園スキップ (50 m)
- ゆめ中央保育園 (263 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (298 m)
- 船場ちとせ保育園 (353 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (393 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (426 m)
- 中央なにわ幼稚園 (431 m)
- 南大江保育所 (436 m)
- ぴっころきっず谷町園 (485 m)
- おひさまルーム本町園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルフィード本町東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルフィード本町東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～4,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より12.7% 低い↓ 大阪府の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルフィード本町東の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルフィード本町東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルフィード本町東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,980万円です。専有面積は約28㎡〜約90㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.88％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋59.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルフィード本町東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,380万円（48.9万円） |
| 51〜60㎡ | 130件 | 2,866.2万円（51.1万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 4,428.3万円（48.9万円） |
シルフィード本町東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,866.2万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シルフィード本町東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,741.1万円 | 48.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,919.7万円 | 51.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,635.9万円 | 47.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,380万円 | 48.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,270万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,213.3万円 | 43万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,756.4万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,865.7万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,341.5万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,076.9万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 48.9万円 |
シルフィード本町東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シルフィード本町東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 28.22㎡ | - | 3.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 28.22㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 28.22㎡ | - | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | ワンルーム | 28.22㎡ | - | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | ワンルーム | 28.22㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルフィード本町東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 28.22㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 56.52㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12万円 56.52㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 55.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 56.52㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 56.52㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.52㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 35.5㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 56.52㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 55.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 55.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 55.38㎡ / - | ||
| 11階 | 5.5万〜5.8万円 28.22㎡ / 北 | ||
| 12階 | 6万〜6.3万円 28.52㎡ / - | ||
| 13階 | 19.8万〜20.8万円 90.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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