都住創松屋町住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
1333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区神崎町5-5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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都住創松屋町住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | トジュウソウマツヤマチジュウタク | 管理会社 | 日本ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 神崎町5-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒540-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区神崎町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (285 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (384 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (389 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (426 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (428 m)
- 三井住友銀行上町支店 (441 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (454 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (467 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (469 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- 公園2件
- 中大江公園 (794 m)
- 高津公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (187 m)
- ローソン 和泉町店 (216 m)
- ローソン 松屋町北店 (225 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (288 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (319 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (337 m)
- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (397 m)
- スーパー10件
- ライフ 空堀店 (455 m)
- スーパーサンコー空堀店 (458 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (461 m)
- スーパー玉出 空堀店 (465 m)
- ライフ 堺筋本町店 (482 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (490 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (517 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (532 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (592 m)
- イズミヤ 法円坂店 (651 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南大江小学校 (334 m)
- 大阪市立南高校 (394 m)
- 大阪市立南中学校 (560 m)
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- 大阪市立東中学校 (745 m)
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- ヴェールルージュ美容専門学校 (802 m)
- 大阪市立中大江小学校 (831 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 南久宝寺町交番 (200 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (306 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (340 m)
- 南大江会館 (364 m)
- ハローワーク大阪東 (372 m)
- 大阪市中央区保健福祉センター (419 m)
- 大阪市中央区役所 (431 m)
- 中央区役所 総務課 総務 (436 m)
- 南警察署 長堀交番 (452 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (462 m)
- 病院/医療10件
- なごみ鍼灸整骨院 (36 m)
- 小波津整骨院 (95 m)
- 高橋歯科医院 (107 m)
- きむ医療連携クリニック (174 m)
- ゆり整骨院 (192 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (203 m)
- はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (221 m)
- はまぐち歯科 (272 m)
- 医療法人橘甲会 (300 m)
- 水上クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央なにわ幼稚園 (29 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (271 m)
- ぴっころきっず谷町園 (344 m)
- 船場ちとせ保育園 (358 m)
- おひさまルーム本町園 (414 m)
- 保育園スキップ (462 m)
- 南大江保育所 (468 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (499 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (571 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都住創松屋町住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都住創松屋町住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,787万～3,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より51.7% 低い↓ 大阪府の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都住創松屋町住宅の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
都住創松屋町住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都住創松屋町住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約130㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都住創松屋町住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,780万円（26.1万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,124.1万円（29.2万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 3,110.4万円（23.7万円） |
都住創松屋町住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,124.1万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
都住創松屋町住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,115.9万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,075万円 | 27.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,956.9万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 26.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,107.1万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,110.4万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,569.2万円 | 25.7万円 |
都住創松屋町住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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都住創松屋町住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 66.98㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 66.98㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 66.98㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 66.98㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 66.98㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都住創松屋町住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 72.39㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 66.98㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 74.55㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 68.29㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 130.97㎡ / 南 | |
| 8階 | 26.3万〜27.6万円 130.97㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
