クリスタルエグゼ心斎橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 434件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.06
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリスタルエグゼ心斎橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリスタルエグゼシンサイバシ | 管理会社 | 合人社研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋2丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティトラスト不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の心斎橋駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。四ツ橋駅から徒歩5分、なんば駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 BIG STEP 共同出張所 (99 m)
- 十八銀行大阪支店 (101 m)
- 八十二銀行大阪支店 (102 m)
- 三菱UFJ銀行心斎橋支店 (103 m)
- SMBC信託銀行 難波支店 (103 m)
- 静岡銀行大阪支店 (107 m)
- 三菱UFJ銀行西心斎橋支店 (107 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートアメ村三角公園前店内出張所(ATM) (144 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西心斎橋清水町店内出張所(ATM) (196 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 心斎橋店 (216 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 西心斎橋二丁目店 (77 m)
- ファミリーマート 御堂筋清水町西店 (110 m)
- ファミリーマート アメ村三角公園前店 (133 m)
- ファミリーマート 西心斎橋二丁目店 (141 m)
- ファミリーマート アメ村西心斎橋店 (144 m)
- ファミリーマート 御堂筋清水町西店 (160 m)
- ファミリーマート 西心斎橋店 (171 m)
- ファミリーマート 西心斎橋清水町店 (194 m)
- ファミリーマート アメリカ村店 (217 m)
- ファミリーマート 久左衛門町店 (227 m)
- スーパー10件
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- foodium東心斎橋 (649 m)
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- 韓国業務用スーパーひろば (711 m)
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- 明治屋 大阪タカシマヤ店 (773 m)
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- 大栄コンピュータ学院なんば校 (385 m)
- 大栄経理学院なんば校 (385 m)
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- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (517 m)
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- 南警察署 西心斎橋交番 (100 m)
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- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (253 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (253 m)
- 南警察署 戎橋交番 (344 m)
- 中央消防署道頓堀出張所 (351 m)
- 西警察署 堀江交番 (364 m)
- 大阪マザーズハローワーク (423 m)
- ハローワークプラザ難波 (423 m)
- 南警察署 道頓堀交番 (466 m)
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- 大阪 雅 美容外科 (81 m)
- タスクデンタルクリニック (124 m)
- アリシアクリニック 心斎橋院 (129 m)
- OKAZAKI歯科 (133 m)
- 心斎橋フェミークリニック (163 m)
- オオタニデンタルクリニック (166 m)
- 新宿血管外科クリニック大阪院 (172 m)
- RYOデンタルクリニック (172 m)
- 湘南美容外科クリニック 心斎橋院 (174 m)
- 南青山メディカルクリニック大阪心斎橋院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (272 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (280 m)
- Abroad・International・School (295 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (328 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (354 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (369 m)
- アスク南堀江保育園 (431 m)
- 堀江敬愛保育園 (533 m)
- ポポラー本部 (601 m)
- リトルガーデン保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリスタルエグゼ心斎橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリスタルエグゼ心斎橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,511万～6,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より53.7% 高い↑ 大阪府の平均より122.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリスタルエグゼ心斎橋の相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリスタルエグゼ心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリスタルエグゼ心斎橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,980万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で434件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,000万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で434件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。
2016年〜2020年では、343件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリスタルエグゼ心斎橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 137件 | 2,663.1万円（84.7万円） |
| 41〜50㎡ | 165件 | 3,744.6万円（91.7万円） |
| 51〜60㎡ | 99件 | 4,486.2万円（80.4万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 6,305.6万円（99.9万円） |
クリスタルエグゼ心斎橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,744.6万円（㎡単価91.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クリスタルエグゼ心斎橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,787.2万円 | 87.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,631.7万円 | 82.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,560.9万円 | 84.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,511.8万円 | 88.2万円 |
| 12階〜13階 | 4,669.1万円 | 95.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,850万円 | 96万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,227.3万円 | 88.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,528.1万円 | 82.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,074.9万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,211.7万円 | 85.1万円 |
| 東 | 3,916.3万円 | 88.6万円 |
| 西 | 3,207.8万円 | 91.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,403.1万円 | 101.5万円 |
クリスタルエグゼ心斎橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリスタルエグゼ心斎橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で233件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 2SLDK | 58.66㎡ | - | 37.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.12㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 30.44㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1DK | 33.6㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.12㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリスタルエグゼ心斎橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 40.12㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 42.34㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 63.1㎡ / 東 |
| 2階 | 9万〜9.4万円 30.44㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 53.82㎡ / - | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 30.42㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 58.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 40.12㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 53.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 33.6㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 53.82㎡ / - | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 40.12㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 58.66㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 58.66㎡ / 東 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 33.6㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 58.66㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 58.66㎡ / 東 |
| 8階 | 10.2万〜10.8万円 33.6㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 58.66㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 58.66㎡ / 東 |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 33.6㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 53.82㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 40.12㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 42.34㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 58.66㎡ / 東 |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 33.6㎡ / - | ||
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 40.12㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 58.66㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 58.66㎡ / - |
| 13階 | 19.8万〜20.8万円 63.12㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 63.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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