天満橋スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
7階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
1377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区石町1丁目2-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天満橋スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンマバシスカイハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 石町1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区石町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩9分、北浜駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (101 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (131 m)
- みずほ銀行京阪京橋支店 (144 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (144 m)
- みずほ銀行 天満橋支店 (157 m)
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- セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (175 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (184 m)
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- ファミリーマート 北浜東店 (270 m)
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- ふくずみ皮フ科形成外科 (111 m)
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- パンプキン・ガーデン天満橋園 (430 m)
- ゆめ中央保育園 (571 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (576 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (610 m)
- 天満ちとせ保育園 (637 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天満橋スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天満橋スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 844万～5,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より22.5% 低い↓ 大阪府の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天満橋スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天満橋スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天満橋スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜5,480万円です。専有面積は約20㎡〜約122㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | 済 |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天満橋スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 49件 | 881.2万円（37.6万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,682.5万円（45.9万円） |
| 41〜50㎡ | 62件 | 1,684.7万円（36.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,680万円（44.8万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,351.4万円（38.2万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 3,344.7万円（30.2万円） |
天満橋スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,684.7万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
天満橋スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,107.6万円 | 34.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,245.9万円 | 37.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,553万円 | 38万円 |
| 10階〜11階 | 1,795.5万円 | 42万円 |
| 12階〜13階 | 2,074.8万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 976.2万円 | 37.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,364.3万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,763.5万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,048.8万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 30.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,430万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,854.4万円 | 37.3万円 |
| 東 | 742.3万円 | 34.8万円 |
| 西 | 2,115.9万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,868.9万円 | 50.7万円 |
天満橋スカイハイツの売却のご相談
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天満橋スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 20.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1LDK | 35.4㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1LDK | 35.4㎡ | - | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 4.8万円 | ワンルーム | 20.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.4万円 | ワンルーム | 20.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天満橋スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 25.3㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 49.5㎡ / 西 | 27.5万〜28.9万円 120.06㎡ / - | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 20.98㎡ / 東 | |||
| 3階 | 4.8万〜5万円 20.98㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 45.5㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 61.74㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 60.03㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 45.5㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 45.5㎡ / - | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 61.74㎡ / 西 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 35.73㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 60.03㎡ / - | ||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 61.74㎡ / 西 | |||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 26.85㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 49.5㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 49.5㎡ / 西 | |||
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 25.56㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 49.5㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 61.02㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 36.85㎡ / 北 | |||
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 25.3㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 45.5㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 109.53㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 107.0㎡ / 西 |
| 13階 | 5.1万〜5.3万円 20.98㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄けいはんな線
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