大手前ハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、1LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
1347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大手前ハウスの基本情報
建物・設備
名称 | オオテマエハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 船越町1丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒540-0036 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区船越町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩8分、北浜駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (165 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (188 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (243 m)
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- みずほ銀行 天満橋支店 (308 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (328 m)
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- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (102 m)
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- ファミリーマート 釣鐘町店 (144 m)
- ファミリーマート 谷町一丁目店 (181 m)
- ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (189 m)
- ファミリーマート 天満橋店 (241 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (293 m)
- スーパー10件
- 九州屋 京阪シティモール店 (300 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (300 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (300 m)
- ライフ 天神橋店 (366 m)
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- ビューティプロスクール (233 m)
- 関西美容専門学校 (233 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (233 m)
- 大阪府立大手前高校 (287 m)
- 大手前大学 大阪大手前キャンパス (315 m)
- 大手前栄養製菓学院専門学校 (326 m)
- 学校法人大手前学園 (331 m)
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- 大阪法務局 (197 m)
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- 土居歯科クリニック (129 m)
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- ふくずみ皮フ科形成外科 (129 m)
- 大手前歯科診療所 (131 m)
- ながの内科クリニック (138 m)
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- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (244 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (281 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (340 m)
- 大手前保育園 (394 m)
- ゆめ中央保育園 (433 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (456 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (489 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (572 m)
- 保育園スキップ (722 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大手前ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大手前ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,021万~2,151万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より44.9% 低い↓ 大阪府の平均より20.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大手前ハウスの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大手前ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大手前ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,630万円です。専有面積は約34㎡〜約67㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
2023年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
2023年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
2023年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して+32.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して+21.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
大手前ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 5件 | 1,144万円(33万円) |
51〜60㎡ | 67件 | 1,549.9万円(27.3万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 1,350万円(20.1万円) |
大手前ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,549.9万円(㎡単価27.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
大手前ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,256.4万円 | 24万円 |
3階〜4階 | 1,585.6万円 | 27.8万円 |
5階〜6階 | 1,495.4万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,350万円 | 20.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,494.1万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,524.1万円 | 26.2万円 |
東 | 1,380万円 | 27.4万円 |
西 | 1,279万円 | 30.1万円 |
大手前ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大手前ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 8.5万円 | 1LDK | 58.82㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 8.5万円 | 1LDK | 58.82㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 58.82㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 58.82㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 50.43㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大手前ハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 9万〜9.4万円 67.18㎡ / 南 |
2階 | 4.5万〜4.7万円 34.69㎡ / 西 |
3階 | 7.9万〜8.3万円 58.82㎡ / - |
4階 | 8.6万〜9万円 58.82㎡ / 南 |
5階 | 8万〜8.4万円 58.82㎡ / - |
6階 | |
7階 | |
8階 | |
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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