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天満橋ガーデンハイツ

★★★☆☆3.38 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

370万円 〜 410万円
5階、1R、約20㎡の場合

賃貸賃料

3万円 〜 7万円

住所
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8
交通
築年数
1981年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天満橋ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.7% 低い↓
大阪市中央区の平均より52.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
370万円 〜 410万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6157位
大阪市中央区
540棟中 534位
船越町
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • 天満橋ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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天満橋ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
380万円〜430万円対前年同月比370万円〜410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天満橋ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約35万円 (約115万円)-
2017年10月790万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)-
2017年9月880万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約33万円 (約111万円)-
2017年9月700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約35万円 (約115万円)-
2017年8月700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約35万円 (約115万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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天満橋ガーデンハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:14.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:46.12㎡

詳細を見る

賃料4.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

賃料3.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,000円

例えば…5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
4.4万円 〜 5.4万円
(表面利回り:13.8% 〜 16.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月4.7万円1R21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5
2017年9月4.7万円1R21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5
2017年8月4.7万円1R21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5
2017年6月5.5万円1R19.38㎡-11.0万円6〜10
2017年6月4.7万円1R21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5
2017年5月4.5万円1R21.6㎡--1〜5
2017年5月4.9万円1R20.88㎡--1〜5
2017年5月4.0万円1R25.49㎡--6〜10
2017年5月5.5万円1R19.38㎡-11.0万円6〜10
2017年4月5.3万円1R21.6㎡-20.0万円1〜5
2017年4月4.0万円1R25.49㎡--6〜10
2017年4月5.5万円1R19.38㎡-11.0万円6〜10
2017年4月3.5万円1R20.88㎡-10.5万円1〜5
2017年4月4.9万円1R20.88㎡--1〜5-
2017年3月3.5万円1R20.09㎡-10.5万円1〜5
2017年3月4.9万円1R20.88㎡--1〜5-
2017年2月4.9万円1R20.8㎡--1〜5
2017年1月4.9万円1R20.88㎡--1〜5
2017年1月3.6万円1R20.09㎡-10.9万円1〜5
2017年1月3.6万円1R20.09㎡-11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天満橋ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階4.4万円〜4.9万円
20.88㎡ / 北
4階4.4万円〜4.9万円
20.88㎡ / 北
5階4.5万円〜4.9万円
20.88㎡ / 北
6階5.4万円〜5.9万円
23.1㎡ / -
7階
8階10.5万円〜11.6万円
43.28㎡ / 南
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.38(大阪府)

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天満橋ガーデンハイツの基本情報

大阪府大阪市中央区船越町2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の天満橋駅で徒歩7分、大阪市営谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称テンマバシガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市中央区 船越町2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒540-0036管理員日勤
築年数1981年3月管理費1㎡あたり245円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
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    • セブンイレブン 大阪徳井町2丁目店 (375 m)
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