天満橋ガーデンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
5階、1R、約26㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 225件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 5.5万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
1098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天満橋ガーデンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | テンマバシガーデンハイツ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 船越町2丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒540-0036 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区船越町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩7分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (392 m)
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- 関西ビューティプロ専門学校 (451 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 保育園スキップ (617 m)
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- かいせいプチ保育園天満橋園 (697 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天満橋ガーデンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天満橋ガーデンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 568万~1,418万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より47.8% 低い↓ 大阪府の平均より24.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天満橋ガーデンハイツの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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天満橋ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
730万〜760万円対前年同月比↓ | 730万〜760万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天満橋ガーデンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,880万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 北 | 済 |
2024年4月 | 830万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2024年3月 | 830万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して+132.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.89%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
天満橋ガーデンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 195件 | 812.4万円(33.6万円) |
31〜40㎡ | 7件 | 1,185.7万円(35万円) |
41〜50㎡ | 27件 | 1,614.8万円(37.1万円) |
天満橋ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は812.4万円(㎡単価33.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
天満橋ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,260万円 | 33.4万円 |
3階〜4階 | 775.9万円 | 33.6万円 |
5階〜6階 | 816万円 | 32.7万円 |
7階〜8階 | 1,500.7万円 | 38.9万円 |
9階〜10階 | 891.1万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 816.3万円 | 33.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 930.6万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 996.2万円 | 34.2万円 |
東 | 1,120万円 | 42.9万円 |
北/北東/北西 | 809.7万円 | 34.2万円 |
天満橋ガーデンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天満橋ガーデンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4.6万円 | ワンルーム | 20.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 23.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 20.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 20.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 20.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天満橋ガーデンハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 5.9万〜6.2万円 33.92㎡ / - |
3階 | 4.2万〜4.4万円 26.1㎡ / 北 |
4階 | 3.3万〜3.5万円 20.88㎡ / 北 |
5階 | 4.7万〜4.9万円 26.1㎡ / 南 |
6階 | 4.1万〜4.3万円 23.1㎡ / - |
7階 | 4.1万〜4.3万円 23.1㎡ / - |
8階 | 7.9万〜8.3万円 43.28㎡ / 南 |
9階 | 4.9万〜5.2万円 26.82㎡ / 南 |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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