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天満橋ガーデンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 760万円
5階、1R、約26㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 760万円5階, 1R, 約26㎡の例
売買履歴2252024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 5.5万円
表面利回り6.9% 〜 8.45階, 1R, 約26㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

1098人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩7分
築年月
1981年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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天満橋ガーデンハイツの基本情報

天満橋ガーデンハイツは、1981年03月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約45㎡、間取りが1R、1LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は568万~1,418万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テンマバシガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市中央区 船越町2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒540-0036管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり269円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区船越町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩7分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (376 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 大分銀行大阪支店 (460 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (464 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (469 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (471 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (271 m)
    • 中大江公園 (320 m)
    • 南天満公園 (508 m)
    • 中之島公園 (651 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (135 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (194 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (245 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (271 m)
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (297 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (311 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (332 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (361 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (392 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (126 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (476 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (476 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (476 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (505 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (514 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (523 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (591 m)
    • アンスリー 北浜店 (617 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (643 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アーデントビューティーカレッジ (151 m)
    • 大阪外語専門学校 (191 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (196 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (239 m)
    • フリースクール・フォロ (249 m)
    • 大阪市立中央高校 (377 m)
    • ビューティプロスクール (450 m)
    • 関西美容専門学校 (451 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (451 m)
    • 大阪市立開平小学校 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (78 m)
    • エル・おおさか (224 m)
    • OSAKAしごと館 (259 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (264 m)
    • 東警察署 平野町交番 (269 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (327 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (346 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (463 m)
    • 中央消防署 (476 m)
    • 大阪産業創造館 (486 m)
  • 病院/医療10件
    • 高折医院 (42 m)
    • 大阪肛門科診療所 (117 m)
    • 八木歯科 (128 m)
    • にしい歯科クリニック (135 m)
    • おんだK歯科クリニック (169 m)
    • 中山歯科医院 (169 m)
    • 宮崎内科クリニック (171 m)
    • 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (179 m)
    • 上野歯科医院 (180 m)
    • しおのせっこつ院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (223 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (272 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (314 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (372 m)
    • ゆめ中央保育園 (388 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (612 m)
    • 保育園スキップ (617 m)
    • 大手前保育園 (646 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (697 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天満橋ガーデンハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天満橋ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格568万~1,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
93万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より47.8% 低い↓
大阪府の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合
730万 〜 760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6136位
大阪市中央区
593棟中 574位
船越町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 天満橋ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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天満橋ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜760万円対前年同月比730万〜760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天満橋ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,880万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(225件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)
2024年4月830万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約31万円 (約105万円)-
2024年3月830万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約31万円 (約105万円)-
2024年3月980万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約37万円 (約124万円)-
2024年3月980万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)

会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して+132.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.89%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

天満橋ガーデンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡195件812.4万円(33.6万円)
31〜40㎡7件1,185.7万円(35万円)
41〜50㎡27件1,614.8万円(37.1万円)

天満橋ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は812.4万円(㎡単価33.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

天満橋ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,260万円33.4万円
3階〜4階775.9万円33.6万円
5階〜6階816万円32.7万円
7階〜8階1,500.7万円38.9万円
9階〜10階891.1万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等816.3万円33.5万円
1LDK/1SLDK等930.6万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西996.2万円34.2万円
1,120万円42.9万円
北/北東/北西809.7万円34.2万円

天満橋ガーデンハイツの売却のご相談

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天満橋ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月4.6万円ワンルーム20.09㎡--6〜10-
2024年4月3.8万円ワンルーム23.1㎡--6〜10-
2024年4月4.6万円ワンルーム20.09㎡--6〜10-
2024年4月4.3万円ワンルーム20.3㎡--6〜10-
2024年3月4.3万円ワンルーム20.3㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天満橋ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.9万〜6.2万円
33.92㎡ / -
3階4.2万〜4.4万円
26.1㎡ / 北
4階3.3万〜3.5万円
20.88㎡ / 北
5階4.7万〜4.9万円
26.1㎡ / 南
6階4.1万〜4.3万円
23.1㎡ / -
7階4.1万〜4.3万円
23.1㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
43.28㎡ / 南
9階4.9万〜5.2万円
26.82㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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