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メロディーハイム内本町

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,630万 〜 2,910万円
7階、1SLDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

12.8万円

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住所
大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-10
交通
築年月
1998年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイム内本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.3% 高い↑
大阪市中央区の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1994位
大阪市中央区
544棟中 331位
鎗屋町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • メロディーハイム内本町の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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メロディーハイム内本町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,630万〜2,910万円対前年同月比2,630万〜2,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム内本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,950万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2017年6月2,950万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2017年6月3,100万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)西-
2017年5月3,100万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)--
2016年12月2,950万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西

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メロディーハイム内本町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:14.0万円
  • 礼金:28.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.29㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…7階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.6万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円1SLDK57.95㎡-24.0万円1〜5
2017年6月12.8万円3LDK74.19㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2017年5月12.8万円3LDK74.19㎡14.0万円28.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK57.95㎡-24.0万円1〜5
2017年4月12.0万円2LDK57.95㎡-24.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム内本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.4万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均11.6万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均18.2万〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.9万〜11万円
57.95㎡ / 東
13万〜14.4万円
74.19㎡ / -
4階12.2万〜13.5万円
70.84㎡ / 西
5階12.4万〜13.8万円
70.17㎡ / -
11.9万〜13.2万円
66.86㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
74.29㎡ / -
6階12.6万〜13.9万円
70.17㎡ / 南西
7階10.1万〜11.2万円
57.95㎡ / 東
8階12.3万〜13.6万円
70.17㎡ / 西
13万〜14.4万円
74.19㎡ / 東
9階12.7万〜14万円
70.17㎡ / -
11.8万〜13.1万円
67.02㎡ / 西
10階10.3万〜11.4万円
57.95㎡ / 東
12.8万〜14.2万円
74.19㎡ / 北東
11階10.3万〜11.4万円
57.95㎡ / 東
12階18.2万〜20.1万円
98.35㎡ / 南東
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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メロディーハイム内本町の基本情報

大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムウチホンマチ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 鎗屋町1丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒540-0027管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり150円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社近藤産業バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート内本町 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (159 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (183 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (183 m)
    • ファミリーマート谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 大阪内本町郵便局 (230 m)
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