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サンマンション大手前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円5階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴632024年01月17日更新
家賃相場7.3万 〜 14万円
表面利回り6.1% 〜 7.55階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1070人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩7分
築年月
1978年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンマンション大手前の基本情報

サンマンション大手前は、三交不動産によって1978年01月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約126㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,487万~5,493万円、参考相場単価は36万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションオオテマエ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 大手通2丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒540-0021管理員日勤
築年月1978年1月管理費1㎡あたり121円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建10階建間取り1DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区大手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩8分、堺筋本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (271 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (275 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (277 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (303 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (327 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (360 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (407 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (438 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (94 m)
    • 東横堀緑道 (494 m)
    • 南天満公園 (659 m)
    • 中之島公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大手通二丁目店 (72 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (200 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (231 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (233 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (305 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (344 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (297 m)
    • ライフ 天神橋店 (359 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (434 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (452 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (495 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (531 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (531 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (531 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (745 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中大江小学校 (149 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (151 m)
    • 大阪外語専門学校 (151 m)
    • フリースクール・フォロ (226 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (271 m)
    • 大阪市立中央高校 (335 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (392 m)
    • ビューティプロスクール (474 m)
    • 関西美容専門学校 (475 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署 (253 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (282 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (284 m)
    • 大阪府警察本部 警務課採用係 (353 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (390 m)
    • 近畿公安調査室局 (390 m)
    • 大阪法務局 (393 m)
    • 大阪府庁別館 (417 m)
    • 大阪府パスポートセンター (421 m)
    • エル・おおさか (423 m)
  • 病院/医療10件
    • 本城歯科医院 (43 m)
    • トモコ歯科医院 (101 m)
    • えがみ歯科医院 (158 m)
    • おおはし歯科医院 (171 m)
    • ながの内科クリニック (176 m)
    • おおはし歯科医院(大阪市中央区) (176 m)
    • しおのせっこつ院 (177 m)
    • C.P.バランスアップラボ天満橋院 (205 m)
    • なかじまちあき内科クリニック (229 m)
    • 西谷歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (126 m)
    • ゆめ中央保育園 (190 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (203 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (366 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (389 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (414 m)
    • 保育園スキップ (474 m)
    • 南大江保育所 (638 m)
    • 大手前保育園 (648 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (778 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション大手前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,487万~5,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
119万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より33.4% 低い↓
大阪府の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4429位
大阪市中央区
593棟中 509位
大手通
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンション大手前の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンマンション大手前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,470万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション大手前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,500万円です。専有面積は約41㎡〜約126㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,500万円6〜102LDK+S(納戸)約126㎡ (約38坪)約51万円 (約170万円)-
2023年12月6,500万円6〜102LDK+S(納戸)約126㎡ (約38坪)約51万円 (約170万円)-
2023年11月6,500万円6〜102LDK+S(納戸)約126㎡ (約38坪)約51万円 (約170万円)-
2023年10月6,500万円6〜102LDK+S(納戸)約126㎡ (約38坪)約51万円 (約170万円)-
2021年9月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンマンション大手前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.5万円3LDK61.6㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2023年8月12.5万円3LDK61.6㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2023年7月12.5万円3LDK61.6㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2021年2月9.5万円1DK41.9㎡-9.5万円1〜5-
2021年2月9.4万円1DK41.9㎡-9.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション大手前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜13.6万円
63.64㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
66.0㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
61.6㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
72.25㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
41.9㎡ / 南
14.4万〜15.2万円
70.4㎡ / 南
5階12.7万〜13.3万円
61.6㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
61.6㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
72.25㎡ / -
6階8.7万〜9.1万円
41.92㎡ / 南
13.3万〜14万円
66.0㎡ / -
7階13.7万〜14.4万円
66.0㎡ / 南
8階
9階8.8万〜9.2万円
41.92㎡ / 南
12.6万〜13.3万円
61.6㎡ / -
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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