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大手通りキャッスルヴィラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
7階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円7階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴232件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 13.2万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％7階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

3679人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩9分
築年月
1981年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

大手通りキャッスルヴィラの販売中の中古物件

大手通りキャッスルヴィラをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

大手通りキャッスルヴィラの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

大手通りキャッスルヴィラの基本情報

大手通りキャッスルヴィラは、マンエイハウジングによって1981年12月に竣工された総戸数55戸の13階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約76㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は1,356万～3,332万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオテドオリキャッスルヴィラ管理会社新興ビルサービス
住所大阪府 大阪市中央区 大手通2丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒540-0021管理員巡回
築年月1981年12月管理費1㎡あたり233円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マンエイハウジングバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区大手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩10分、堺筋本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (309 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (386 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (437 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (437 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (439 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (458 m)
    • ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (183 m)
    • 東横堀緑道 (362 m)
    • 南天満公園 (682 m)
    • 中之島公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本町橋店 (83 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (263 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (296 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 内本町西店 (309 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (345 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (382 m)
    • ファミリーマート 常盤町2丁目店 (442 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (309 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (335 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (368 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (408 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (468 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (604 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (611 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (611 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (611 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (723 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪外語専門学校 (14 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (17 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (59 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (295 m)
    • フリースクール・フォロ (323 m)
    • 大阪市立中央高校 (453 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (515 m)
    • ビューティプロスクール (567 m)
    • 関西美容専門学校 (568 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (159 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (170 m)
    • 中央消防署 (317 m)
    • 東警察署 平野町交番 (320 m)
    • 大阪産業創造館 (340 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (341 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (396 m)
    • エル・おおさか (406 m)
    • 東警察署 (429 m)
    • OSAKAしごと館 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • やすみつ歯科クリニック (98 m)
    • 本城歯科医院 (120 m)
    • 西谷歯科医院 (157 m)
    • 谷井ヒフ科 (186 m)
    • 高折医院 (189 m)
    • 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (218 m)
    • 上野歯科医院 (244 m)
    • ながの内科クリニック (257 m)
    • しおのせっこつ院 (258 m)
    • トモコ歯科医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立中大江幼稚園 (131 m)
    • ゆめ中央保育園 (220 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (273 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (403 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (427 m)
    • 保育園スキップ (434 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (483 m)
    • 船場ちとせ保育園 (719 m)
    • 南大江保育所 (721 m)
    • 大手前保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大手通りキャッスルヴィラの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大手通りキャッスルヴィラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,356万～3,332万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
128万円 〜 144万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より36.3% 低い↓
大阪府の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 4328位
大阪市中央区
594棟中 505位
大手通
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大手通りキャッスルヴィラの相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    200.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.2万円

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大手通りキャッスルヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、38㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↑1,470万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大手通りキャッスルヴィラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,340万円です。専有面積は約35㎡〜約76㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(232件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,898万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)北済
2024年1月1,980万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)北-
2023年12月1,980万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)北-
2023年11月1,980万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)北-
2023年8月2,498万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)北済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋68.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大手通りキャッスルヴィラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡188件1,480.9万円（39.1万円）
41〜50㎡21件1,668.1万円（39.4万円）
51〜60㎡8件1,957.3万円（38.9万円）
61〜70㎡5件2,206万円（36.1万円）
71〜80㎡15件2,823.3万円（37.7万円）

大手通りキャッスルヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480.9万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

大手通りキャッスルヴィラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,421.7万円33.9万円
4階〜6階1,476.8万円38.9万円
7階〜9階1,682万円42.4万円
10階〜11階1,957.3万円38.9万円
12階〜13階2,252.6万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,468.9万円36万円
1LDK/1SLDK等1,528.5万円38.2万円
2LDK/2SLDK等3,216万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,558万円39.4万円
西2,100万円28.9万円
北/北東/北西1,618.4万円37.8万円

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大手通りキャッスルヴィラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月8.5万円1LDK35.57㎡-8.5万円6〜10-
2024年1月13.2万円1LDK50.35㎡-26.4万円11〜15-
2023年12月13.2万円1LDK50.35㎡-26.4万円11〜15-
2023年11月13.2万円1LDK50.35㎡-26.4万円11〜15-
2023年10月13.2万円1LDK50.35㎡-26.4万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大手通りキャッスルヴィラの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.7万〜17.5万円
72.78㎡ / 西		17.2万〜18万円
72.78㎡ / -
2階10.2万〜10.8万円
41.37㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
76.38㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
38.13㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
36.74㎡ / 北
5階9.4万〜9.9万円
37.55㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
38.13㎡ / 南
7階8.6万〜9万円
37.4㎡ / 北
8階9.7万〜10.2万円
38.13㎡ / 南
9階14.2万〜14.9万円
61.13㎡ / 北
10階
11階11.8万〜12.4万円
50.35㎡ / 北
12階10.1万〜10.6万円
43.01㎡ / 北		19.4万〜20.4万円
76.38㎡ / -
13階

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大手通りキャッスルヴィラへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

大手通りキャッスルヴィラ周辺の中古マンション

NO IMAGE

プランドール大手前レジデンス

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩10分
大阪市中央区大手通2丁目

1,590万〜2,000万円

23㎡〜25㎡
NO IMAGE

プレサンス大手通シティライフ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通2丁目

2,480万〜8,880万円

61㎡〜141㎡
NO IMAGE

レオンコンフォート大手通

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通2丁目

1,940万〜3,000万円

30㎡〜38㎡
NO IMAGE

ザパークハウス大手前タワーレジデンス

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区糸屋町2丁目

4,480万〜1億2,980万円

58㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランドメゾン大手通

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通3丁目

2,380万〜4,980万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大手前第5

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区糸屋町2丁目

1,380万〜3,398万円

47㎡〜50㎡

大手通りキャッスルヴィラ周辺の相場が近い中古マンション

エスリード今福

エスリード今福

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
大阪市城東区今福西2丁目

1,780万〜2,780万円

60㎡
リーガル京橋

リーガル京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩5分
大阪市城東区新喜多1丁目

500万〜1,000万円

18㎡
カサ高津1番館

カサ高津1番館

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区高津1丁目

1,380万〜3,190万円

48㎡〜81㎡
GSハイム船場

GSハイム船場

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩4分
大阪市中央区淡路町1丁目

580万〜2,480万円

15㎡〜81㎡
グランドメゾン長堀橋

グランドメゾン長堀橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区南船場1丁目

950万〜4,780万円

32㎡〜90㎡
NO IMAGE

リバーサイドほんじょう(1〜5号棟)

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩11分
大阪市北区本庄東3丁目

1,500万〜3,198万円

64㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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