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ロイヤルタワー大阪谷町

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,340万円 〜 3,690万円
12階、3LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

16.5万円

住所
大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17
交通
築年数
2003年9月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルタワー大阪谷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
165万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より65.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,340万円 〜 3,690万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 723位
大阪市中央区
568棟中 149位
谷町
54棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルタワー大阪谷町の相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165.0万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ロイヤルタワー大阪谷町の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,340万円〜3,690万円対前年同月比3,340万円〜3,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルタワー大阪谷町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,798万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)
2017年8月4,798万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)
2017年7月3,780万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-
2017年7月4,888万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)
2017年6月3,780万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルタワー大阪谷町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:13.5万円
  • 礼金:27.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.1㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…12階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
16.8万円 〜 20.5万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円2LDK56.1㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年6月16.5万円3LDK56.1㎡16.5万円33.0万円6〜10
2017年5月10.4万円1LDK41.52㎡2.0万円25.0万円1〜5
2017年5月16.5万円3LDK56.1㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2017年4月10.2万円1LDK40.33㎡2.0万円25.0万円6〜10西
2017年4月9.8万円1LDK40.87㎡-25.0万円1〜5
2017年4月16.5万円2LDK56.1㎡16.5万円33.0万円6〜10
2017年4月16.0万円3LDK63.16㎡16.0万円32.0万円6〜10南西
2017年4月10.2万円1LDK40.87㎡2.0万円25.0万円6〜10-
2017年3月9.8万円1LDK40.87㎡-25.0万円1〜5
2017年3月10.2万円1LDK40.33㎡2.0万円25.0万円6〜10西
2017年3月10.2万円1LDK40.87㎡2.0万円25.0万円6〜10-
2017年2月10.2万円1LDK40.87㎡2.0万円25.0万円6〜10
2017年2月10.2万円1LDK40.87㎡2.0万円25.0万円6〜10西
2017年1月19.0万円2LDK84.17㎡-38.0万円11〜15南東
2016年12月19.0万円2LDK84.17㎡-38.0万円11〜15南東
2016年11月19.0万円2LDK84.17㎡-38.0万円11〜15南東
2016年10月19.0万円2LDK84.17㎡-38.0万円11〜15南東
2016年9月19.0万円2LDK84.17㎡-38.0万円11〜15
2016年8月19.0万円2LDK84.17㎡-38.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルタワー大阪谷町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.6万円〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万円〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均18.9万円〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万円〜19.7万円
76.22㎡ / 南東
2階9.9万円〜10.9万円
40.33㎡ / 南
17.7万円〜19.6万円
76.22㎡ / 東
17.3万円〜19.1万円
76.22㎡ / 北東
3階
4階10.2万円〜11.3万円
41.52㎡ / 南
5階10.1万円〜11.2万円
40.87㎡ / 南
6階9.6万円〜10.6万円
40.33㎡ / 西
20.8万円〜23.0万円
79.31㎡ / 南
7階9.6万円〜10.6万円
40.33㎡ / 西
15.5万円〜17.2万円
63.16㎡ / 南西
8階10.0万円〜11.1万円
40.87㎡ / -
15.6万円〜17.3万円
63.16㎡ / 南西
9階16.0万円〜17.7万円
63.16㎡ / 南
10階10.3万円〜11.4万円
41.52㎡ / -
13.6万円〜15.0万円
56.1㎡ / 東
13.6万円〜15.0万円
56.1㎡ / 東
11階17.0万円〜18.7万円
66.26㎡ / 南
12階
13階13.8万円〜15.2万円
56.1㎡ / 東
20.7万円〜22.9万円
84.17㎡ / 東
14階16.7万円〜18.4万円
64.3㎡ / 南
15階21.7万円〜24.0万円
79.42㎡ / 南西
16階17.4万円〜19.2万円
66.26㎡ / 南
17階
18階17.5万円〜19.4万円
66.26㎡ / 南
19階19.3万円〜21.4万円
76.22㎡ / 東
19.8万円〜21.9万円
76.22㎡ / -
20階17.2万円〜19.0万円
64.3㎡ / 南
21階19.5万円〜21.6万円
76.22㎡ / 東
22階
23階37.0万円〜40.9万円
130.68㎡ / 南
24階23.6万円〜26.1万円
86.78㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ロイヤルタワー大阪谷町の基本情報

大阪府大阪市中央区谷町4丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルタワー大阪谷町(ロイヤルタワーオオサカタニマチ)管理会社ダイドーサービス
住所大阪府 大阪市中央区 谷町4丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員日勤
築年数2003年9月管理費1㎡あたり227円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建24階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイドーサービスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪谷町四郵便局 (122 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (137 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪合同庁舎内出張所(ATM) (148 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪合同庁舎内出張所 (163 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (206 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (208 m)
    • イズミヤ法円坂 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ファミリーマート内本町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
  • 公園3件
    • 中大江公園 (575 m)
    • 大阪城公園 (979 m)
    • 大阪城公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (41 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (63 m)
    • ファミリーマート 谷町4丁目店 (67 m)
    • ローソンサテライト 大阪合同庁舎4号館店 (114 m)
    • ローソン 谷町三丁目西店 (218 m)
    • ローソン 大阪医療センター店 (226 m)
    • セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (291 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 法円坂店 (283 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (285 m)
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    • 業務スーパー 本町橋店 (573 m)
    • ライフ 清水谷店 (726 m)
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    • 大阪市公設市場連合会 (833 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (875 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (881 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • わなどぅお昼間の塾 (262 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (271 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (583 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (696 m)
    • 大阪府立大手前高校 (709 m)
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    • 大阪外語専門学校 (735 m)
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    • 有限会社豆の木 (638 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (659 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ロイヤルタワー大阪谷町」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識