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ロイヤルタワー大阪谷町

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,680万 〜 4,070万円
12階、2LDK、約76㎡の場合

賃貸賃料

10.5万 〜 16.5万円

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住所
大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17
交通
築年月
2003年9月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルタワー大阪谷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より11.4% 高い↑
大阪府の平均より63.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 4,070万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 846位
大阪市中央区
554棟中 179位
谷町
54棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ロイヤルタワー大阪谷町の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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ロイヤルタワー大阪谷町の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、76㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,720万〜4,110万円対前年同月比3,680万〜4,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルタワー大阪谷町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,450万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)-
2018年4月3,930万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約170万円)-
2018年3月3,930万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約170万円)-
2018年3月4,450万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)-
2018年2月4,450万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルタワー大阪谷町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:13.5万円
  • 礼金:27.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.1㎡

賃料10.5万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:2.0万円
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.52㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 8,900円

例えば…12階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
16.8万 〜 20.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.7万円1LDK40.33㎡2.0万円20.0万円6〜10西
2018年4月9.7万円1LDK40.33㎡2.0万円20.0万円6〜10西
2017年12月14.0万円2LDK56.1㎡14.0万円28.0万円1〜5
2017年6月13.0万円2LDK56.1㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年6月16.5万円3LDK56.1㎡16.5万円33.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルタワー大阪谷町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.1万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均17.9万〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜13.3万円
56.1㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
76.22㎡ / 南東
2階9.3万〜10.3万円
40.33㎡ / 南
16.8万〜18.6万円
76.22㎡ / 東
17.2万〜19.1万円
76.22㎡ / -
3階
4階9.7万〜10.7万円
41.52㎡ / 南
17万〜18.8万円
76.22㎡ / 東
5階9.6万〜10.6万円
40.87㎡ / 南
6階9.1万〜10万円
40.33㎡ / 西
19.7万〜21.8万円
79.31㎡ / 南
7階9.1万〜10.1万円
40.33㎡ / 西
14.7万〜16.3万円
63.16㎡ / 南西
8階9.5万〜10.5万円
40.87㎡ / -
14.8万〜16.4万円
63.16㎡ / 南西
9階15.2万〜16.8万円
63.16㎡ / 南
10階9.8万〜10.8万円
41.52㎡ / -
12.9万〜14.2万円
56.1㎡ / 東
12.9万〜14.2万円
56.1㎡ / 東
11階16.1万〜17.8万円
66.26㎡ / 南
12階
13階13.1万〜14.5万円
56.1㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
84.17㎡ / 東
14階15.8万〜17.5万円
64.3㎡ / 南
15階20.6万〜22.7万円
79.42㎡ / 南西
16階16.5万〜18.2万円
66.26㎡ / 南
17階
18階16.6万〜18.4万円
66.26㎡ / 南
19階18.3万〜20.2万円
76.22㎡ / 東
18.8万〜20.7万円
76.22㎡ / -
20階16.3万〜18万円
64.3㎡ / 南
21階18.5万〜20.4万円
76.22㎡ / 東
22階
23階35.1万〜38.8万円
130.68㎡ / 南
24階22.4万〜24.7万円
86.78㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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ロイヤルタワー大阪谷町の基本情報

大阪府大阪市中央区谷町4丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルタワーオオサカタニマチ管理会社ダイドーサービス
住所大阪府 大阪市中央区 谷町4丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり227円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建24階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (137 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪合同庁舎内出張所(ATM) (148 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪合同庁舎内出張所 (163 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (206 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (208 m)
    • イズミヤ法円坂 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ファミリーマート内本町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
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    • ローソンサテライト 大阪合同庁舎4号館店 (114 m)
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    • ローソン 大阪医療センター店 (226 m)
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    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (285 m)
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