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ロイヤルタワー大阪谷町

★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,690万 〜 4,080万円
12階、3LDK、約76㎡の場合

賃貸賃料

10.4万円

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住所
大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17
交通
築年月
2003年9月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルタワー大阪谷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より68.2% 高い↑
大阪市中央区の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 4,080万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 706位
大阪市中央区
544棟中 162位
谷町
54棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルタワー大阪谷町の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ロイヤルタワー大阪谷町の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,700万〜4,090万円対前年同月比3,690万〜4,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルタワー大阪谷町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2017年11月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)-
2017年11月4,798万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)
2017年10月4,798万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)
2017年9月4,798万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)

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ロイヤルタワー大阪谷町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.4万円管理費0円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.52㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,400円

例えば…12階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
17.7万 〜 21.6万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円2LDK56.1㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年6月16.5万円3LDK56.1㎡16.5万円33.0万円6〜10
2017年5月10.4万円1LDK41.52㎡2.0万円25.0万円1〜5
2017年5月16.5万円3LDK56.1㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2017年4月10.2万円1LDK40.33㎡2.0万円25.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルタワー大阪谷町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万〜20.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万〜19.7万円
76.22㎡ / 南東
2階9.8万〜10.9万円
40.33㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
76.22㎡ / 東
17.2万〜19万円
76.22㎡ / 北東
3階
4階10.2万〜11.3万円
41.52㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
76.22㎡ / 東
5階10.1万〜11.2万円
40.87㎡ / 南
6階9.5万〜10.5万円
40.33㎡ / 西
20.8万〜22.9万円
79.31㎡ / 南
7階9.6万〜10.6万円
40.33㎡ / 西
15.5万〜17.1万円
63.16㎡ / 南西
8階10万〜11.1万円
40.87㎡ / -
15.6万〜17.2万円
63.16㎡ / 南西
9階16万〜17.7万円
63.16㎡ / 南
10階10.3万〜11.4万円
41.52㎡ / -
13.6万〜15万円
56.1㎡ / 東
13.6万〜15万円
56.1㎡ / 東
11階16.9万〜18.7万円
66.26㎡ / 南
12階
13階13.8万〜15.2万円
56.1㎡ / 東
20.7万〜22.9万円
84.17㎡ / 東
14階16.7万〜18.4万円
64.3㎡ / 南
15階21.7万〜24万円
79.42㎡ / 南西
16階17.3万〜19.2万円
66.26㎡ / 南
17階
18階17.5万〜19.3万円
66.26㎡ / 南
19階19.3万〜21.3万円
76.22㎡ / 東
19.8万〜21.8万円
76.22㎡ / -
20階17.1万〜18.9万円
64.3㎡ / 南
21階19.5万〜21.5万円
76.22㎡ / 東
22階
23階37万〜40.9万円
130.68㎡ / 南
24階23.6万〜26.1万円
86.78㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.01(大阪府)

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ロイヤルタワー大阪谷町の基本情報

大阪府大阪市中央区谷町4丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルタワーオオサカタニマチ管理会社ダイドーサービス
住所大阪府 大阪市中央区 谷町4丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり227円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建24階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪合同庁舎内出張所 (163 m)
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    • ローソン 大阪医療センター店 (226 m)
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    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (291 m)
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    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (285 m)
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