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谷町グランドハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
8階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円8階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴87件更新
家賃相場10万 〜 16.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％8階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

2179人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区谷町9丁目5-28
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩1分
築年月
1982年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 谷町グランドハイツ
  • 谷町グランドハイツ
  • 谷町グランドハイツのエントランス
  • 谷町グランドハイツの看板

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谷町グランドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

谷町グランドハイツの基本情報

谷町グランドハイツは、1982年02月に竣工された総戸数136戸の15階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約98㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,796万～5,118万円、参考相場単価は48万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タニマチグランドハイツ管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 谷町9丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒542-0012管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,400円〜33,600円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区谷町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町九丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩6分、谷町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (124 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (142 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (213 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (292 m)
    • 三菱UFJ銀行上本町支店 (292 m)
    • 三菱UFJ銀行上六支店 (292 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (327 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (396 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (432 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (236 m)
    • 生玉公園 (377 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (70 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (74 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (169 m)
    • ファミリーマート 谷九駅前店 (178 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (319 m)
    • ローソン 千日前通高津店 (359 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (360 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (364 m)
    • ローソン 上本町五丁目店 (393 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (418 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (428 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (451 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (487 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (496 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (562 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (578 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (663 m)
    • 業務スーパー 高津店 (708 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 梅田インターナショナルスクール (196 m)
    • KidsLabo123 (342 m)
    • 大阪市立中央小学校 (454 m)
    • 大阪市立高津小学校 (457 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (517 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (517 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (583 m)
    • 大阪市立上町中学校 (607 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (638 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (56 m)
    • 南警察署 東平交番 (289 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (343 m)
    • 中央消防署上町出張所 (444 m)
    • 南警察署 高津交番 (484 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (526 m)
    • 南税務署 (532 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (572 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (607 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 高山診療所 (102 m)
    • ヤマトペインクリニック (141 m)
    • たにまち鈴木クリニック (144 m)
    • 藤井歯科医院 (169 m)
    • 松下歯科医院 (174 m)
    • 山口泌尿器科 (219 m)
    • 河野内科クリニック (219 m)
    • 高津病院 (227 m)
    • 貴和会 上本町YUMI Kids Dental Clinic (232 m)
    • 上本町 YUMI Kids Dental Clinic (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園レオラ (141 m)
    • つくしんぼ保育園 (254 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (286 m)
    • 上本町プリメール (298 m)
    • パドマ幼稚園 (386 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (393 m)
    • あゆみ保育園 (413 m)
    • ヘルツこども園 (505 m)
    • つばな保育園 (509 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

谷町グランドハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

谷町グランドハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,796万～5,118万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
159万円 〜 172万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より21.6% 低い↓
大阪府の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 2773位
大阪市中央区
594棟中 419位
谷町
57棟中 42位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 谷町グランドハイツの相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.3万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    61.5万円
    坪単価
    203.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

売買価格相場の未来予想

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谷町グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↑3,330万〜3,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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谷町グランドハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜4,798万円です。専有面積は約58㎡〜約98㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)東-
2025年2月3,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)東-
2025年2月3,080万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南-
2025年2月3,880万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南-
2025年1月3,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)東-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

谷町グランドハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,680万円（45.8万円）
61〜70㎡31件2,516.5万円（38.9万円）
71〜80㎡7件2,101.4万円（29.6万円）
81〜90㎡24件4,187.9万円（46.8万円）
91〜100㎡9件4,205.1万円（42.7万円）

谷町グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,516.5万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

谷町グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,038.1万円30.4万円
4階〜6階2,330万円37.3万円
7階〜9階3,834.1万円44.6万円
10階〜12階2,878.2万円44.8万円
13階〜15階3,744.2万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,005万円30.9万円
2LDK/2SLDK等2,498.4万円37.9万円
3LDK/3SLDK等3,021.8万円39万円
4LDK/4SLDK等4,187.9万円46.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,775万円48.4万円
東2,425万円33.2万円
北/北東/北西2,680万円43.1万円

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谷町グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月11.0万円2LDK71.05㎡-11.0万円6〜10東
2019年2月11.0万円2LDK71.05㎡-11.0万円6〜10東
2018年4月16.5万円2LDK71.05㎡16.5万円33.0万円1〜5東
2017年5月11.0万円2LDK63.71㎡11.0万円22.0万円11〜15南
2017年5月12.0万円2LDK71.05㎡-12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

谷町グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
66.25㎡ / -		9.3万〜9.7万円
66.25㎡ / 東
3階9.5万〜10万円
64.01㎡ / 南		10万〜10.5万円
71.05㎡ / 東
4階10万〜10.6万円
71.05㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
66.25㎡ / -
5階8.5万〜9万円
58.54㎡ / -		11.2万〜11.8万円
71.56㎡ / 南
6階
7階9.5万〜10万円
66.25㎡ / 東		9.5万〜10万円
66.25㎡ / 東
8階10.3万〜10.8万円
71.05㎡ / 東		9.6万〜10万円
66.25㎡ / 東		13.3万〜13.9万円
89.48㎡ / -
9階14.3万〜15万円
89.48㎡ / 南
10階8.6万〜9万円
62.24㎡ / 北
11階9.9万〜10.4万円
64.01㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
64.01㎡ / 南
12階9.9万〜10.4万円
63.71㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
82.0㎡ / 南
13階10.5万〜11.1万円
71.05㎡ / 東
14階10.6万〜11.1万円
71.05㎡ / 東
15階14.8万〜15.5万円
98.56㎡ / 東

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谷町グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

谷町グランドハイツ周辺の中古マンション

アービング谷町高津公園

アービング谷町高津公園

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区中寺2丁目

2,430万〜4,680万円

52㎡〜80㎡
シティハウス上本町

シティハウス上本町

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町9丁目

2,630万〜5,999万円

60㎡〜92㎡
グランドピア高津

グランドピア高津

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区高津1丁目

650万〜1,398万円

18㎡〜33㎡
NO IMAGE

ブラームス上本町

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区上汐2丁目

3,490万〜5,850万円

66㎡〜73㎡
エステムコート難波イーストレオルガ

エステムコート難波イーストレオルガ

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区高津1丁目

1,480万〜2,480万円

32㎡〜38㎡
NO IMAGE

エスリード上本町

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区東平2丁目

2,700万〜3,680万円

60㎡

谷町グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンメゾン城東フォルテージ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
大阪市城東区今福西1丁目

2,380万〜4,380万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

ファミール深江橋デュオ

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩2分
大阪市城東区諏訪4丁目

1,980万〜3,860万円

60㎡〜71㎡
NO IMAGE

エイペックス内本町

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区鎗屋町2丁目

980万〜1,630万円

21㎡〜29㎡
ノバオリンピアードタワー

ノバオリンピアードタワー

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
大阪市天王寺区味原本町

1,850万〜4,399万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

クレアシティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区中道3丁目

2,780万〜3,780万円

63㎡〜79㎡
天神橋ホワイトハイツ

天神橋ホワイトハイツ

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
大阪市北区本庄東2丁目

1,580万〜3,280万円

51㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。