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ライオンズ大坂高津公園グランフォート

★★★★☆4.12 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,010万 〜 5,540万円
8階、2SLDK、約89㎡の場合

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住所
大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23
交通
築年月
2008年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
200万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より98.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合
5,010万 〜 5,540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 264位
大阪市中央区
544棟中 66位
中寺
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ライオンズ大坂高津公園グランフォートの相場

    ㎡単価
    60.5万円
    坪単価
    200.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、89㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,570万〜5,050万円対前年同月比5,010万〜5,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年8月3,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年7月3,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年7月4,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年6月4,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライオンズ大坂高津公園グランフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,000円

例えば…8階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合
20万 〜 24.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円2LDK60.0㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年4月14.5万円2LDK60.0㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年4月15.0万円2LDK60.0㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月14.5万円2LDK60.0㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年3月15.0万円2LDK60.0㎡15.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均19.3万〜21.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.7万〜22.9万円
89.39㎡ / 南西
3階
4階13.6万〜15万円
60.0㎡ / 西
21.3万〜23.6万円
89.39㎡ / 南
5階13.6万〜15.1万円
60.0㎡ / 西
6階13.7万〜15.2万円
60.0㎡ / 西
16.5万〜18.3万円
72.31㎡ / 西
7階
8階15.1万〜16.6万円
65.16㎡ / 西
9階15.1万〜16.7万円
65.16㎡ / 西
20.8万〜23万円
89.39㎡ / 西
10階15.2万〜16.8万円
65.16㎡ / 西
11階17万〜18.8万円
72.31㎡ / 西
12階15.4万〜17万円
65.16㎡ / 西
13階14.2万〜15.7万円
60.0㎡ / 西
14階
15階21.4万〜23.7万円
89.39㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.12(大阪府)

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ライオンズ大坂高津公園グランフォートの基本情報

大阪府大阪市中央区中寺1丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町六丁目駅で徒歩8分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズオオサカコウヅコウエングランフォート管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市中央区 中寺1丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒542-0065管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり198円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 大阪高津郵便局 (504 m)
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    • 大阪市立上町中学校 (431 m)
    • 大阪市立南中学校 (605 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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