アービング谷町高津公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アービング谷町高津公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アービングタニマチコウヅコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 中寺2丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0065 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースデザイン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島道路 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区中寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町九丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩6分、近鉄日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (128 m)
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- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (220 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (146 m)
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- ファミリーマート 谷九駅前店 (197 m)
- ローソン 千日前通高津店 (321 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (352 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (353 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (360 m)
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- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (440 m)
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- Harves(ハーベス) 上本町店 (513 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (524 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (531 m)
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- 大阪市立生魂小学校 (526 m)
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- 大阪自動車整備専門学校 (704 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南警察署 高津交番 (445 m)
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- 病院/医療10件
- 高山診療所 (131 m)
- たにまち鈴木クリニック (137 m)
- ヤマトペインクリニック (173 m)
- 松下歯科医院 (192 m)
- 高津病院 (194 m)
- 谷町なかの整骨院 (201 m)
- 藤井歯科医院 (205 m)
- ツツミ内科・循環器科 (239 m)
- たにまち高津整骨院 (241 m)
- 松井胃腸科クリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園レオラ (177 m)
- つくしんぼ保育園 (257 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (261 m)
- 上本町プリメール (337 m)
- パドマ幼稚園 (350 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (406 m)
- あゆみ保育園 (421 m)
- つばな保育園 (472 m)
- ヘルツこども園 (503 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アービング谷町高津公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アービング谷町高津公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,039万～4,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より7.3% 高い↑ 大阪府の平均より55.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アービング谷町高津公園の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アービング谷町高津公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アービング谷町高津公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,680万円です。専有面積は約52㎡〜約80㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して＋22.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アービング谷町高津公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,175万円（56.6万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,938万円（56.1万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,826.4万円（47.6万円） |
アービング谷町高津公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,826.4万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アービング谷町高津公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,645万円 | 46.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,873.9万円 | 57.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,799万円 | 42.5万円 |
| 10階〜13階 | 2,580万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,224.4万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,470万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,814.5万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,826.4万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,548.1万円 | 49万円 |
| 東 | 3,480万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 66.3万円 |
アービング谷町高津公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アービング谷町高津公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.4万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 13.9万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 1LDK | 55.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 8.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アービング谷町高津公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 57.4㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 80.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 57.4㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 57.4㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 80.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 55.5㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 80.44㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 57.4㎡ / - | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 57.4㎡ / 南 | |||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 57.4㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 70.16㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 80.44㎡ / 南 | |
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 57.4㎡ / - | |||
| 12階 | 11.2万〜11.7万円 52.69㎡ / 南 | |||
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 80.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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