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天満橋コープ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
6階、1SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円6階, 1SLDK, 約59㎡の例
売買履歴47件2022年12月06日更新
家賃相場4.7万 〜 11万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 1SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

952人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区島町2丁目2-10
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
築年月
1981年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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天満橋コープの基本情報

天満橋コープは、1981年03月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は東レエンジニアリングが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約75㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,514万～3,512万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テンマバシコープ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 島町2丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒540-0034管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり218円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東レエンジニアリング立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。北浜駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (203 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (295 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (306 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (307 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (322 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (324 m)
    • ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
  • 公園4件
    • 南天満公園 (360 m)
    • 中大江公園 (398 m)
    • 東横堀緑道 (398 m)
    • 中之島公園 (668 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (73 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (93 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (192 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (268 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (271 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (277 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (306 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (310 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (150 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (301 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (301 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (301 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (600 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (632 m)
    • アンスリー 北浜店 (669 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (684 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (727 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アーデントビューティーカレッジ (35 m)
    • フリースクール・フォロ (150 m)
    • 大阪市立中央高校 (241 m)
    • ビューティプロスクール (278 m)
    • 関西美容専門学校 (280 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (280 m)
    • 大阪外語専門学校 (330 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (335 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (371 m)
    • 日本分析化学専門学校 (493 m)
  • 公共施設/機関10件
    • エル・おおさか (136 m)
    • OSAKAしごと館 (162 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (164 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (251 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (287 m)
    • 東税務署 (403 m)
    • 大阪法務局 (417 m)
    • 東警察署 平野町交番 (420 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (431 m)
    • 近畿公安調査室局 (431 m)
  • 病院/医療10件
    • 天満橋鍼灸整骨院 (50 m)
    • 宮崎内科クリニック (57 m)
    • 大阪肛門科診療所 (60 m)
    • おんだK歯科クリニック (85 m)
    • 中山歯科医院 (85 m)
    • 福田歯科医院 (100 m)
    • 柳田歯科医院 (104 m)
    • 八木歯科 (111 m)
    • しおのせっこつ院 (141 m)
    • ながの内科クリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (99 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (122 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (403 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (450 m)
    • 大手前保育園 (475 m)
    • ゆめ中央保育園 (488 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (528 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (600 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (646 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (680 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天満橋コープの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天満橋コープの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,514万～3,512万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
147万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より18.2% 低い↓
大阪府の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2849位
大阪市中央区
593棟中 421位
島町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 天満橋コープの相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.2万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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天満橋コープの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,620万〜2,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天満橋コープの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,380万円です。専有面積は約34㎡〜約75㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,600万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約47万円 (約155万円)--
2022年10月1,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)--
2022年9月1,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)--
2022年8月1,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)--
2022年7月1,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

天満橋コープの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡20件1,366万円（39.2万円）
51〜60㎡20件2,124.7万円（35.7万円）
61〜70㎡6件3,075万円（45.6万円）
71〜80㎡4件3,115万円（41.2万円）

天満橋コープの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,366万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

天満橋コープの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,115万円41.2万円
4階〜5階1,770.1万円34.8万円
6階〜7階1,675万円28.2万円
8階〜9階1,732.5万円50.6万円
10階〜11階2,804.3万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,121.7万円31.9万円
1LDK/1SLDK等1,718.8万円39.9万円
2LDK/2SLDK等2,532.1万円37万円
3LDK/3SLDK等2,337.5万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,970.2万円36.4万円
北/北東/北西2,272.5万円44.7万円

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天満橋コープの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.7万円1LDK37.56㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月7.6万円1LDK35.21㎡-15.0万円6〜10-
2024年2月7.6万円1LDK35.21㎡-15.0万円6〜10-
2024年1月9.5万円3LDK60.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月7.6万円1LDK35.21㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天満橋コープの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.5万円
75.55㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
67.49㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
37.56㎡ / 北
4階10.2万〜10.7万円
59.5㎡ / -		10.5万〜11万円
59.5㎡ / 南		10.5万〜11万円
59.5㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
35.21㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
67.49㎡ / 北		10.3万〜10.8万円
60.0㎡ / -
6階10.8万〜11.3万円
67.49㎡ / 北
7階10.6万〜11.1万円
59.5㎡ / 南
8階
9階6.3万〜6.6万円
35.21㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
67.49㎡ / 北		12.2万〜12.8万円
67.49㎡ / 南
11階6.4万〜6.7万円
35.21㎡ / 南

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