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スワンズシティ天満橋

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,940万円
6階、1DK、約33㎡の場合

賃貸賃料

6万円 〜 6.808万円

住所
大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2
交通
築年数
2011年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

スワンズシティ天満橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
186万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より30万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より86.3% 高い↑
大阪市中央区の平均より27.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 389位
大阪市中央区
540棟中 96位
島町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • スワンズシティ天満橋の相場

    ㎡単価
    56.4万円
    坪単価
    186.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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スワンズシティ天満橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、33㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,750万円〜1,940万円対前年同月比1,750万円〜1,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スワンズシティ天満橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,770万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約172万円)西-
2017年8月1,770万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約172万円)西-
2017年8月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)西-
2017年7月1,770万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約172万円)西-
2017年7月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)西-

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スワンズシティ天満橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.8万円管理費6,920円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.51㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.51㎡

詳細を見る

賃料6.7万円管理費6,920円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.51㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,800円 〜 9,600円

例えば…6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 158 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.6万円1K25.95㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年10月6.5万円1K25.95㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年10月6.5万円1K25.47㎡3.0万円7.2万円1〜5
2017年10月6.4万円1K25.47㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年9月6.5万円1K24.9㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年9月6.6万円1K25.95㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年9月6.5万円1K24.9㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年8月6.6万円1K25.95㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年8月6.5万円1K25.95㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年8月6.5万円1K25.0㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年8月6.5万円1K24.9㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年6月7.2万円1DK31.9㎡5.0万円18.3万円6〜10
2017年6月7.4万円1DK31.9㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年6月6.2万円1K24.9㎡3.0万円17.1万円6〜10西
2017年6月6.4万円1K24.9㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年6月7.4万円1DK31.95㎡5.0万円10.0万円6〜10西
2017年6月7.4万円1DK31.95㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年6月6.4万円1K24.9㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年5月6.5万円1K25.9㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年5月7.4万円1DK31.95㎡3.0万円8.3万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズシティ天満橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.9万円〜6.6万円
25.47㎡ / 東
2階6.2万円〜6.9万円
25.95㎡ / 西
3階6.3万円〜6.9万円
25.95㎡ / 西
4階6.3万円〜7.0万円
25.51㎡ / -
5階6.2万円〜6.9万円
25.47㎡ / 東
6階6.4万円〜7.0万円
25.95㎡ / 西
7階6.4万円〜7.1万円
25.95㎡ / 西
8階6.5万円〜7.2万円
26.27㎡ / 東
9階6.5万円〜7.2万円
26.27㎡ / 西
10階6.4万円〜7.0万円
25.47㎡ / 東
11階6.4万円〜7.1万円
25.51㎡ / 西
12階6.4万円〜7.1万円
25.51㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

スワンズシティ天満橋の売却のご相談

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スワンズシティ天満橋の基本情報

大阪府大阪市中央区島町2丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の天満橋駅で徒歩5分、大阪市営谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スワンズシティテンマバシ管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 島町2丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒540-0034管理員日勤
築年数2011年5月管理費1㎡あたり255円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建12階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • 北浜東郵便局 (165 m)
    • 大阪高麗橋郵便局 (178 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (235 m)
    • ファミリーマート内平野町 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (335 m)
    • ファミリーマート地下鉄天満橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ファミリーマート天満橋 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
  • 公園5件
    • 東横堀緑道 (353 m)
    • 南天満公園 (376 m)
    • 中大江公園 (396 m)
    • 中之島公園 (408 m)
    • 空色画房 (579 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (29 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (121 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (185 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (221 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (243 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (297 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (347 m)
    • アンスリー 天満橋店 (348 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (354 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (107 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (309 m)
    • FREST(フレスト)天満橋店 (310 m)
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    • フレスコ 北浜プラザ店 (588 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (596 m)
    • アンスリー 北浜店 (632 m)
    • 大阪市公設市場株式会社 (654 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (654 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール・フォロ (182 m)
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    • 学校法人大阪外語専門学校 (315 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (320 m)
    • 関西美容専門学校 (321 m)
    • ビューティプロスクール (322 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (354 m)
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    • 日本分析化学専門学校講義棟 (526 m)
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    • 東警察署 平野町交番 (375 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (440 m)
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    • 五ツ木総研教育心理研究所 (123 m)
    • 柳田歯科医院 (137 m)
    • 福田歯科医院 (139 m)
    • しおのせっこつ院 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (132 m)
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    • 大阪市立中大江幼稚園 (432 m)
    • ゆめ中央保育園 (481 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (517 m)
    • 大手前保育園 (518 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (557 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (606 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (658 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識