ジオ天満橋上町台レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
8階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 8階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
1219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ天満橋上町台レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオテンマバシウエマチダイレジデンス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 島町2丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。北浜駅から徒歩10分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫天満橋支店 (203 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (264 m)
- みずほ銀行京阪京橋支店 (276 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (277 m)
- みずほ銀行 天満橋支店 (289 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (296 m)
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
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- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (199 m)
- ファミリーマート 北浜東店 (216 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (218 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (254 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 天満橋店 (276 m)
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- 成城石井 京阪シティモール店 (282 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (282 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (578 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (681 m)
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- ビューティプロスクール (248 m)
- 関西美容専門学校 (249 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (249 m)
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- 学校法人大阪外語専門学校 (335 m)
- 大阪市立中大江小学校 (367 m)
- 大阪府立大手前高校 (449 m)
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- エル・おおさか (186 m)
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- 東警察署 天満橋交番 (270 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (280 m)
- 東税務署 (359 m)
- 大阪法務局 (365 m)
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (378 m)
- 近畿公安調査室局 (378 m)
- 大阪府庁 府民お問合せセンター (408 m)
- 病院/医療10件
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- 福田歯科医院 (47 m)
- 大阪肛門科診療所 (98 m)
- しおのせっこつ院 (106 m)
- ながの内科クリニック (107 m)
- 宮崎内科クリニック (109 m)
- 柳田歯科医院 (113 m)
- おんだK歯科クリニック (138 m)
- 中山歯科医院 (138 m)
- えがみ歯科医院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (108 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (170 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (368 m)
- 大手前保育園 (444 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (444 m)
- ゆめ中央保育園 (469 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (527 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (608 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (629 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ天満橋上町台レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ天満橋上町台レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,366万～5,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より27.8% 高い↑ 大阪府の平均より85.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ天満橋上町台レジデンスの相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ天満橋上町台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ天満橋上町台レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,880万円です。専有面積は約34㎡〜約72㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ天満橋上町台レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 1,926.2万円（56.2万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,723.8万円（80.2万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,299.2万円（77.8万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,215.4万円（68.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,200万円（71.4万円） |
ジオ天満橋上町台レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,926.2万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ジオ天満橋上町台レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,746.7万円 | 70.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,150万円 | 70.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,247.1万円 | 65.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,175万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,926.2万円 | 56.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,145万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,090.9万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,783.6万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,435.5万円 | 67.1万円 |
| 西 | 3,167.3万円 | 68.4万円 |
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ天満橋上町台レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 34.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 34.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 13.3万円 | 1LDK | 46.44㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 11〜15 | 西 |
| 2020年11月 | 8.7万円 | 1K | 34.25㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 8.7万円 | 1K | 34.25㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ天満橋上町台レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 46.44㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 81.01㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 34.25㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 33.86㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 34.25㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 46.44㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 61.39㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 72.79㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 34.25㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 72.79㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 46.44㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 55.25㎡ / 西 | 19万〜20万円 72.79㎡ / - |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 55.25㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 44.19㎡ / 西 | 18.7万〜19.7万円 72.79㎡ / 東 | |
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 34.25㎡ / - | ||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 55.25㎡ / 西 | ||
| 13階 | 16万〜16.8万円 61.39㎡ / 東 | 19万〜20万円 72.79㎡ / 東 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 9万〜9.5万円 34.25㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 55.25㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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