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サンハイム天満橋

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万円 〜 1,770万円
4階、1LDK、約45㎡の場合

賃貸賃料

3.75万円 〜 4.57万円

住所
大阪府大阪市中央区島町2丁目2-3
交通
築年数
1980年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイム天満橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より23.9% 高い↑
大阪市中央区の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,600万円 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2249位
大阪市中央区
568棟中 341位
島町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • サンハイム天満橋の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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サンハイム天満橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、45㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,550万円〜1,710万円対前年同月比1,600万円〜1,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイム天満橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)
2017年9月800万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約40万円 (約132万円)北東-
2017年9月1,550万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約33万円 (約111万円)西-
2017年9月2,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)
2017年8月1,550万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約33万円 (約111万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンハイム天満橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.5万円管理費9,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.69㎡

詳細を見る

賃料3.9万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.0㎡

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賃料4.5万円管理費9,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:23.08㎡

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賃料3.7万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.0㎡

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賃料4.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:9.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.86㎡

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賃料3.9万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.0㎡

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賃料4.4万円管理費10,600円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.07㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.8万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.5万円1R20.69㎡-10.0万円1〜5
2017年5月4.5万円1R18.0㎡-10.0万円6〜10-
2017年4月4.5万円1R20.69㎡-10.0万円1〜5
2017年4月4.5万円1R18.0㎡-10.0万円6〜10-
2017年3月8.5万円1LDK45.07㎡-17.0万円1〜5
2017年3月4.5万円1R20.69㎡-10.0万円1〜5
2017年3月4.5万円1R18.0㎡-10.0万円6〜10-
2016年12月4.0万円1R23.11㎡-4.0万円1〜5
2016年12月4.0万円1R23.11㎡-12.0万円1〜5西
2016年12月4.0万円1R20.69㎡-4.0万円1〜5-
2016年12月5.2万円1R23.46㎡-5.2万円6〜10-
2016年11月4.0万円1R23.11㎡-4.0万円1〜5
2016年11月4.0万円1R23.11㎡-12.0万円1〜5西
2016年11月4.8万円1R25.0㎡-4.8万円6〜10南西
2016年11月4.0万円1R20.69㎡-4.0万円1〜5
2016年10月4.0万円1R23.11㎡-12.0万円1〜5-
2016年10月4.8万円1R25.0㎡-4.8万円6〜10-
2016年10月5.2万円1K23.46㎡-5.2万円6〜10
2016年10月4.9万円1R25.0㎡4.9万円4.9万円6〜10-
2016年9月5.6万円1R25.0㎡5.6万円5.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム天満橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.9万円〜11.0万円
45.07㎡ / -
3階5.0万円〜5.5万円
23.11㎡ / 西
4階4.2万円〜4.7万円
20.69㎡ / 北
5階5.1万円〜5.7万円
24.88㎡ / 北
6階4.9万円〜5.4万円
23.08㎡ / 北東
7階4.0万円〜4.5万円
18.0㎡ / -
8階5.2万円〜5.8万円
23.08㎡ / -
12.6万円〜13.9万円
59.77㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンハイム天満橋の基本情報

大阪府大阪市中央区島町2丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の天満橋駅で徒歩5分、大阪市営谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイム天満橋(サンハイムテンマバシ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市中央区 島町2丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒540-0034管理員日勤
築年数1980年9月管理費1㎡あたり236円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • 北浜東郵便局 (153 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 大阪高麗橋郵便局 (195 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (221 m)
    • ファミリーマート内平野町 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (323 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (343 m)
    • ファミリーマート天満橋 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
  • 公園5件
    • 東横堀緑道 (359 m)
    • 南天満公園 (359 m)
    • 中之島公園 (398 m)
    • 中大江公園 (411 m)
    • 空色画房 (569 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (32 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (128 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (169 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (206 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (237 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (304 m)
    • アンスリー 天満橋店 (336 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (345 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (347 m)
  • スーパー10件
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    • FREST(フレスト)天満橋店 (299 m)
    • 株式会社京阪流通システムズ (368 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (591 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (612 m)
    • アンスリー 北浜店 (629 m)
    • 大阪市公設市場株式会社 (669 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (669 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール・フォロ (188 m)
    • 大阪市立中央高校 (283 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (311 m)
    • 関西美容専門学校 (312 m)
    • ビューティプロスクール (312 m)
    • 大阪外語専門学校 (327 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (332 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (370 m)
    • 大阪市立開平小学校 (492 m)
    • 日本分析化学専門学校講義棟 (511 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 労働者健康福祉機構大阪産業保健推進センター (94 m)
    • エル・おおさか (106 m)
    • OSAKAしごと館 (136 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 就業促進課 (139 m)
    • JOBカフェOSAKA (139 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (225 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (313 m)
    • 東警察署 平野町交番 (384 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (426 m)
    • 東税務署 (443 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮崎内科クリニック (23 m)
    • 大阪肛門科診療所 (44 m)
    • 中山歯科医院 (47 m)
    • おんだK歯科クリニック (48 m)
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    • 五ツ木総研教育心理研究所 (112 m)
    • 柳田歯科医院 (123 m)
    • 福田歯科医院 (140 m)
    • しおのせっこつ院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (119 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (426 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (449 m)
    • ゆめ中央保育園 (497 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (503 m)
    • 大手前保育園 (508 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (541 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (590 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (650 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サンハイム天満橋」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識