サンハイム天満橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 271件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55
1260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム天満橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムテンマバシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 島町2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり454円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩5分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩8分、なにわ橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- 尼崎信用金庫天満橋支店 (221 m)
- ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
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- みずほ銀行 天満橋支店 (335 m)
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- 関西ビューティプロ専門学校 (314 m)
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- 東警察署 天満橋交番 (314 m)
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- 病院/医療10件
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- 大阪肛門科診療所 (44 m)
- おんだK歯科クリニック (46 m)
- 中山歯科医院 (46 m)
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- 柳田歯科医院 (123 m)
- 福田歯科医院 (141 m)
- しおのせっこつ院 (171 m)
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- 大阪市立中大江幼稚園 (449 m)
- ゆめ中央保育園 (498 m)
- 大手前保育園 (508 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (542 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (589 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (649 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム天満橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム天満橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 454万～3,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より44.5% 低い↓ 大阪府の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイム天満橋の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイム天満橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム天満橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜3,280万円です。専有面積は約15㎡〜約72㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 699万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム天満橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 81件 | 614.7万円（38.3万円） |
| 21〜30㎡ | 82件 | 832.1万円（37万円） |
| 41〜50㎡ | 93件 | 1,576.1万円（36.2万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,320万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,103.1万円（43.1万円） |
サンハイム天満橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.1万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイム天満橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,482万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 717万円 | 39.7万円 |
| 5階〜6階 | 674.3万円 | 35.9万円 |
| 7階 | 881.6万円 | 36.3万円 |
| 8階 | 2,088万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 722.9万円 | 37.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 958.7万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,887.6万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,037.1万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,525.2万円 | 36.7万円 |
| 東 | 619万円 | 38.9万円 |
| 西 | 1,294.4万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,201.3万円 | 38.5万円 |
サンハイム天満橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイム天満橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.4万円 | ワンルーム | 23.46㎡ | - | 4.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 24.76㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.4万円 | ワンルーム | 23.46㎡ | - | 4.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 20.69㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.4万円 | ワンルーム | 23.46㎡ | - | 4.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム天満橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 45.07㎡ / 西 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 25.21㎡ / 北 | ||
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 18.0㎡ / 北 | ||
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 24.76㎡ / 西 | ||
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 18.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 24.0㎡ / 北 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 41.38㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 41.38㎡ / 北東 | 14.7万〜15.5万円 72.02㎡ / 南西 |
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄けいはんな線
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