ディアステージ長堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
1302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアステージ長堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージナガホリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 島之内1丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0082 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区島之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の長堀橋駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。松屋町駅から徒歩7分、近鉄日本橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 徳島銀行大阪支店 (217 m)
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- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (342 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 クリスタ長堀出張所 無人ATM (372 m)
- 大阪信用金庫難波支店 (381 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 島之内周防町店 (186 m)
- ローソン 長堀橋店 (209 m)
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- ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (260 m)
- ローソン 東心斎橋二丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 島之内八幡町店 (326 m)
- ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (356 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (371 m)
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- foodium東心斎橋 (289 m)
- スーパーサンコー空堀店 (354 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (364 m)
- スーパー玉出 空堀店 (422 m)
- ライフ 空堀店 (492 m)
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- 大阪市立南高校 (402 m)
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- ヴェールルージュ美容専門学校 (590 m)
- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (612 m)
- 大阪市立高津小学校 (806 m)
- ナンバペット美容学院 (837 m)
- 日本ヘアーセットスクール (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立島之内図書館 (171 m)
- 南警察署 長堀交番 (222 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (290 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (315 m)
- 南警察署 (318 m)
- 南税務署 (519 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (580 m)
- 中央消防署上町出張所 (587 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (599 m)
- 南警察署 道頓堀交番 (651 m)
- 病院/医療10件
- 新長堀診療所 (41 m)
- 心斎橋ともえ整骨院 (75 m)
- 安岡歯科クリニック (92 m)
- アクアビューティ (169 m)
- やまだみさデンタルクリニック (197 m)
- 大阪市立 中央区南老人福祉センター (198 m)
- 総合歯科HMクリニック大阪中央 (221 m)
- 高田歯科クリニック (222 m)
- 東心斎橋整骨院・はりきゅう院 (226 m)
- 福武歯科医院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園長堀橋園 (88 m)
- ドレミ (231 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (298 m)
- リトルガーデン保育園 (374 m)
- アップルキッズルーム (386 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (391 m)
- あゆみ保育園 (632 m)
- つくしんぼ保育園 (659 m)
- おひさまルーム本町園 (675 m)
- 中央なにわ幼稚園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ長堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ長堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,113万～4,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より3.9% 高い↑ 大阪府の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ長堀の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアステージ長堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ長堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,030万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ長堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 3,084.4万円（54.2万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 3,829.6万円（63.6万円） |
ディアステージ長堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,829.6万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディアステージ長堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,097.6万円 | 54万円 |
| 4階〜6階 | 3,280万円 | 58.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,100.5万円 | 53.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,789.3万円 | 62.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,543.3万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,620万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,346.9万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,614.7万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,261.2万円 | 55.7万円 |
ディアステージ長堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ長堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 59.97㎡ | - | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.3万円 | 2LDK | 60.11㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアステージ長堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 58.3㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 58.3㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 63.1㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 60.11㎡ / - | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 56.16㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 63.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 56.16㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 55.47㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 63.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.4万〜14万円 60.11㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 60.11㎡ / - | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 59.97㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 58.3㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 59.97㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 60.11㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 60.11㎡ / - | |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 60.11㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 58.3㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 58.3㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 60.11㎡ / 南 |
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 60.11㎡ / 南 | ||
| 15階 |
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