堺筋道頓堀グリーンコーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-16
- 交通
- 近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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堺筋道頓堀グリーンコーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカイスジドウトンボリグリーンコーポラス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 島之内2丁目15-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒542-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区島之内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の近鉄日本橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本橋駅から徒歩4分、長堀橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫難波支店 (24 m)
- ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄日本橋駅出張所 無人ATM (310 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート千日前一丁目店内出張所(ATM) (359 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 日本橋駅前出張所 無人ATM (372 m)
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- ローソン 東心斎橋二丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋駅前店 (216 m)
- ファミリーマート 難波玉屋町店 (218 m)
- ローソン 道頓堀一丁目店 (223 m)
- ローソン 千日前一丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋駅東店 (244 m)
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- 南警察署 高津交番 (506 m)
- 中央消防署道頓堀出張所 (510 m)
- 南警察署 戎橋交番 (512 m)
- 南警察署 千日前交番 (531 m)
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- 病院/医療10件
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- フクダクリニック (89 m)
- ふじたクリニック (116 m)
- 原田病院 (142 m)
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- 中島整骨院 (161 m)
- 高田歯科クリニック (183 m)
- 福辻歯科医院 (194 m)
- 大阪市立 中央区南老人福祉センター (205 m)
- 寺内クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルキッズルーム (72 m)
- ドレミ (257 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (339 m)
- リトルガーデン保育園 (466 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (484 m)
- つばな保育園 (536 m)
- パドマ幼稚園 (635 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (792 m)
- つくしんぼ保育園 (794 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 963万～5,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より23.1% 低い↓ 大阪府の平均より11.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,580万円です。専有面積は約23㎡〜約113㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋91.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 1,330万円（51.7万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,288万円（38.9万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 1,988.4万円（45.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,320.5万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,610.4万円（41.4万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,893.3万円（34.3万円） |
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,330万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,446.6万円 | 55.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,572.9万円 | 44.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,566.4万円 | 41.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,880万円 | 44.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,374.5万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,329.2万円 | 49.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,494.4万円 | 49.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,116.4万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,289.7万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800.7万円 | 43.2万円 |
| 東 | 1,250万円 | 52.3万円 |
| 西 | 4,113.3万円 | 46.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,136.4万円 | 36.5万円 |
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売却のご相談
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堺筋道頓堀グリーンコーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 62.69㎡ | - | 29.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.4万円 | 1K | 25.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | 1K | 23.89㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.7万円 | 1K | 23.89㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 85.91㎡ / - | |||
| 2階 | 5万〜5.3万円 25.0㎡ / - | |||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 25.65㎡ / - | |||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 26.1㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 27.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 41.73㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 62.69㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 47.31㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 43.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 48.51㎡ / 北 | 9.4万〜9.8万円 43.92㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 62.69㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 44.01㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 62.69㎡ / - | 18.1万〜19万円 88.02㎡ / 西 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 19.2万〜20.1万円 88.02㎡ / 南 | |||
| 12階 | 17万〜17.8万円 85.91㎡ / 北 | |||
| 13階 | 25万〜26.3万円 113.67㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 113.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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