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プレサンス中之島公園パークレジデンス

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,280万円 〜 1,420万円
8階、1K、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.544万円 〜 11.243万円

住所
大阪府大阪市中央区東高麗橋1-30
交通
築年数
2005年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス中之島公園パークレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より82.3% 高い↑
大阪市中央区の平均より24.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,280万円 〜 1,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 450位
大阪市中央区
540棟中 109位
東高麗橋
13棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレサンス中之島公園パークレジデンスの相場

    ㎡単価
    55.2万円
    坪単価
    182.5万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス中之島公園パークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,240万円〜1,370万円対前年同月比1,280万円〜1,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス中之島公園パークレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,200万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-
2017年9月1,200万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-
2017年9月1,350万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)-
2017年8月1,350万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)-
2017年7月1,400万円11〜151K約30㎡ (約9坪)約46万円 (約154万円)-

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プレサンス中之島公園パークレジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.5万円管理費7,560円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.23㎡

詳細を見る

賃料11.2万円管理費16,570円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.45㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費7,560円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.23㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…8階、1K、約25㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 292 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.7万円1LDK44.46㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年9月10.7万円1LDK44.46㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年6月5.9万円1K22.23㎡--1〜5
2017年6月6.1万円1R30.52㎡-12.0万円6〜10
2017年6月6.1万円1R30.52㎡-12.0万円6〜10
2017年6月6.1万円1K22.23㎡--6〜10
2017年6月5.5万円1K25.21㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月5.6万円1K25.21㎡3.0万円20.0万円1〜5
2017年6月6.5万円1K30.52㎡3.0万円15.0万円6〜10
2017年6月9.9万円1LDK44.46㎡-19.8万円11〜15
2017年6月6.5万円1K30.52㎡3.0万円15.0万円6〜10
2017年6月6.5万円1K30.52㎡3.0万円15.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K25.21㎡3.0万円20.0万円1〜5
2017年6月5.6万円1K25.21㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月5.5万円1K25.21㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年5月5.6万円1K25.21㎡3.0万円20.0万円1〜5
2017年5月6.5万円1K30.52㎡3.0万円15.0万円6〜10
2017年5月5.6万円1K25.21㎡3.0万円20.0万円1〜5
2017年5月6.5万円1K30.52㎡3.0万円15.0万円6〜10
2017年5月5.6万円1K22.23㎡-8.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス中之島公園パークレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.7万円〜9.6万円
44.46㎡ / 北
2階5.3万円〜5.9万円
25.21㎡ / 東
3階6.2万円〜6.8万円
30.52㎡ / 北
4階4.9万円〜5.4万円
22.23㎡ / -
5階4.5万円〜5.0万円
22.23㎡ / 北
6階6.3万円〜6.9万円
30.52㎡ / 北
7階6.3万円〜7.0万円
30.52㎡ / 北
8階4.6万円〜5.1万円
22.23㎡ / 北
9階4.6万円〜5.1万円
22.23㎡ / 北
10階5.7万円〜6.3万円
25.21㎡ / -
11階4.7万円〜5.2万円
22.23㎡ / 北
12階9.5万円〜10.5万円
44.46㎡ / 北
12.3万円〜13.6万円
53.45㎡ / -
13階5.8万円〜6.4万円
25.21㎡ / -
11.4万円〜12.6万円
53.45㎡ / 北
14階5.7万円〜6.3万円
25.21㎡ / 東
11.5万円〜12.7万円
53.45㎡ / 北
15階11.6万円〜12.8万円
53.45㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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プレサンス中之島公園パークレジデンスの基本情報

大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置するマンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩5分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスナカノシマコウエンパークレジデンス管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 東高麗橋1-30管理形態委託
郵便番号〒540-0039管理員日勤
築年数2005年10月管理費1㎡あたり270円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社奥村組、土木興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 北浜東郵便局 (136 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • ファミリーマート北浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 大阪高麗橋郵便局 (291 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (360 m)
    • 三井住友銀行 大阪中央支店 (383 m)
    • 大分銀行大阪支店 (405 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
  • 公園5件
    • 東横堀緑道 (199 m)
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    • 空色画房 (409 m)
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    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (176 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (231 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (325 m)
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    • ローソン 大手通二丁目店 (394 m)
    • ローソンサテライト OSL北浜駅南店 (431 m)
    • ポプラ北浜駅売店南店 (434 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (105 m)
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    • アンスリー 北浜店 (428 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (455 m)
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    • 株式会社京阪流通システムズ (537 m)
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    • 大阪市公設市場連合会 (648 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (715 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立開平小学校 (290 m)
    • ヴェーネーレ大阪 (370 m)
    • フリースクール・フォロ (387 m)
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    • 学校法人大阪外語専門学校 (399 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (428 m)
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    • 関西美容専門学校 (490 m)
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    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (563 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (579 m)
    • ゆめ中央保育園 (598 m)
    • 中之島ちどり保育園 (601 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (632 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識