セレスト北浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
1318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-11
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレスト北浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレストキタハマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 東高麗橋3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0039 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩7分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩9分、なにわ橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (552 m)
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- 学校法人大阪外語専門学校 (283 m)
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- 東警察署 平野町交番 (156 m)
- エル・おおさか (238 m)
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- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (270 m)
- 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (367 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (408 m)
- 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (447 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (482 m)
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- にしい歯科クリニック (63 m)
- 上野歯科医院 (88 m)
- 高折医院 (97 m)
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- 大阪肛門科診療所 (209 m)
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- 宮崎内科クリニック (230 m)
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- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (342 m)
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- 保育園スキップ (673 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (697 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (730 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレスト北浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレスト北浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,529万～4,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より3.3% 低い↓ 大阪府の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレスト北浜の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレスト北浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレスト北浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,280万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレスト北浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,373.6万円（49.4万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 3,459.7万円（47.8万円） |
セレスト北浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,459.7万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレスト北浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,080万円 | 54.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,459万円 | 47.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,629.2万円 | 51.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,289.3万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,437.1万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,437.1万円 | 47.8万円 |
セレスト北浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレスト北浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.96㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.96㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.96㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレスト北浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 75.0㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 75.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 75.0㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 67.92㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 71.21㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 71.21㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 71.21㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 71.21㎡ / 南 |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 76.96㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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