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プレサンス中之島公園グラシア

★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

970万円 〜 1,070万円
7階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.659万円 〜 5.959万円

住所
大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29
交通
築年数
2010年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス中之島公園グラシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より74.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
970万円 〜 1,070万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 545位
大阪市中央区
568棟中 120位
東高麗橋
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • プレサンス中之島公園グラシアの相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174.0万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンス中之島公園グラシアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、21㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
980万円〜1,080万円対前年同月比970万円〜1,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス中之島公園グラシアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)-
2017年8月1,280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)-
2017年7月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年6月1,345万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年4月1,150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス中之島公園グラシアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費7,410円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費7,410円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費7,410円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,200円 〜 10,000円

例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5.2万円 〜 6.3万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 312 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.9万円1K21.17㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月5.3万円1K21.17㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年9月5.3万円1K21.17㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年8月5.9万円1K21.17㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年8月5.3万円1K21.17㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年8月5.3万円1K21.17㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K21.17㎡3.0万円12.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K21.17㎡--6〜10
2017年6月5.6万円1K21.07㎡-8.0万円11〜15
2017年6月6.3万円1K21.17㎡--11〜15
2017年6月6.0万円1K21.17㎡--6〜10
2017年6月5.7万円1K21.17㎡-10.0万円11〜15
2017年6月6.0万円1K21.17㎡-12.0万円11〜15-
2017年6月5.6万円1K21.17㎡-8.0万円11〜15
2017年6月5.7万円1K21.17㎡-10.0万円11〜15
2017年6月6.0万円1K21.17㎡--11〜15
2017年6月6.5万円1K21.17㎡-6.5万円11〜15
2017年6月6.1万円1K21.17㎡-12.2万円11〜15
2017年5月5.7万円1K21.17㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年5月5.7万円1K21.17㎡-10.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス中之島公園グラシアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.8万円〜5.3万円
21.17㎡ / 北
2階4.9万円〜5.5万円
21.17㎡ / 北
3階5.0万円〜5.5万円
21.17㎡ / 北
4階5.0万円〜5.5万円
21.17㎡ / 北
5階5.0万円〜5.6万円
21.17㎡ / 北
6階5.1万円〜5.6万円
21.17㎡ / 北
7階5.1万円〜5.6万円
21.17㎡ / 北
8階5.7万円〜6.3万円
21.17㎡ / 南
9階5.1万円〜5.7万円
21.17㎡ / 北
10階5.2万円〜5.7万円
21.17㎡ / 北
11階5.8万円〜6.4万円
21.17㎡ / 南
12階5.8万円〜6.4万円
21.17㎡ / 南
13階5.8万円〜6.4万円
21.17㎡ / 南
14階5.8万円〜6.5万円
21.17㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.01(大阪府)

プレサンス中之島公園グラシアの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス中之島公園グラシアの基本情報

大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置するマンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩6分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス中之島公園グラシア(プレサンスナカノシマコウエングラシア)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 東高麗橋3-29管理形態委託
郵便番号〒540-0039管理員巡回
築年数2010年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • 大阪高麗橋郵便局 (220 m)
    • 北浜東郵便局 (236 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 大分銀行大阪支店 (339 m)
    • ファミリーマート北浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 三井住友銀行 大阪中央支店 (385 m)
  • 公園5件
    • 東横堀緑道 (133 m)
    • 中之島公園 (360 m)
    • 中大江公園 (450 m)
    • 空色画房 (507 m)
    • 南天満公園 (511 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (178 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (196 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (317 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (319 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (320 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (322 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (324 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (411 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (124 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (380 m)
    • アンスリー 北浜店 (474 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (518 m)
    • FREST(フレスト)天満橋店 (521 m)
    • 大阪市公設市場株式会社 (528 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (528 m)
    • 株式会社京阪流通システムズ (594 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (618 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪外語専門学校 (297 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (300 m)
    • 大阪市立開平小学校 (332 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (342 m)
    • フリースクール・フォロ (380 m)
    • ヴェーネーレ大阪 (435 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (474 m)
    • 国際医術学院 (493 m)
    • 大阪市立中央高校 (499 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (113 m)
    • 東警察署 平野町交番 (159 m)
    • エル・おおさか (229 m)
    • 労働者健康福祉機構大阪産業保健推進センター (239 m)
    • OSAKAしごと館 (256 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 就業促進課 (261 m)
    • JOBカフェOSAKA (261 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (263 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (384 m)
    • 在大阪・神戸オランダ総領事館 (391 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野歯科医院 (99 m)
    • 高折医院 (110 m)
    • 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (125 m)
    • 八木歯科 (161 m)
    • 中山歯科医院 (208 m)
    • おんだK歯科クリニック (209 m)
    • 大阪肛門科診療所 (212 m)
    • 宮崎内科クリニック (228 m)
    • 黒住歯科医院 (255 m)
    • 大橋クリニック (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (339 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (406 m)
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    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (513 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (530 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (625 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (682 m)
    • 保育園スキップ (691 m)
    • 中之島ちどり保育園 (712 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス中之島公園グラシア」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識