プレサンス中之島公園グラシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
プレサンス中之島公園グラシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスナカノシマコウエングラシア | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 東高麗橋3-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0039 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩6分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩8分、なにわ橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 大分銀行大阪支店 (338 m)
- 三井住友銀行天満橋支店 (384 m)
- 三井住友銀行大阪中央支店 (388 m)
- ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 関西みらい銀行 堺筋本町支店 (422 m)
- 尼崎信用金庫天満橋支店 (432 m)
- 公園4件
- 東横堀緑道 (133 m)
- 中大江公園 (451 m)
- 南天満公園 (512 m)
- 中之島公園 (517 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (177 m)
- セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 大阪大手橋前店 (249 m)
- セブンイレブン 北浜道修町通店 (257 m)
- セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (313 m)
- ローソン 北浜MIDビル店 (318 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (321 m)
- ファミリーマート 北浜東店 (323 m)
- スーパー10件
- ライフ 天神橋店 (125 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (379 m)
- アンスリー 北浜店 (473 m)
- 大阪市公設市場連合会 (528 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (550 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (550 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (550 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (619 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (664 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- アーデントビューティーカレッジ (256 m)
- 大阪外語専門学校 (296 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (301 m)
- 大阪市立開平小学校 (331 m)
- 大阪市立中大江小学校 (343 m)
- フリースクール・フォロ (381 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (473 m)
- 国際医術学院 (492 m)
- 大阪市立中央高校 (500 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (114 m)
- 東警察署 平野町交番 (159 m)
- エル・おおさか (230 m)
- OSAKAしごと館 (256 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (261 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (263 m)
- 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (385 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (390 m)
- 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (458 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (466 m)
- 病院/医療10件
- にしい歯科クリニック (54 m)
- 上野歯科医院 (99 m)
- 高折医院 (111 m)
- 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (125 m)
- 八木歯科 (162 m)
- おんだK歯科クリニック (208 m)
- 中山歯科医院 (208 m)
- 大阪肛門科診療所 (213 m)
- 宮崎内科クリニック (229 m)
- 黒住歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルーム・キッズもみの木 (239 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (340 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (407 m)
- ゆめ中央保育園 (504 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (514 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (624 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (682 m)
- 保育園スキップ (691 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (712 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス中之島公園グラシアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンス中之島公園グラシアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス中之島公園グラシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,238万～1,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より8.2% 高い↑ 大阪府の平均より56.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス中之島公園グラシアの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス中之島公園グラシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス中之島公園グラシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,050万円です。専有面積は約21㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス中之島公園グラシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 123件 | 1,362.4万円（64.3万円） |
プレサンス中之島公園グラシアの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,362.4万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス中之島公園グラシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,220万円 | 57.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,390万円 | 65.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,420.6万円 | 67.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,323.6万円 | 62.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,400.8万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,362.3万円 | 64.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,360.6万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,296万円 | 61.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,375.5万円 | 65万円 |
プレサンス中之島公園グラシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンス中之島公園グラシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で598件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス中之島公園グラシアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 21.17㎡ / 北 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 21.17㎡ / 南 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 21.17㎡ / 北 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 21.17㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 21.17㎡ / 北 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 21.17㎡ / 南 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 21.17㎡ / 北 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 21.17㎡ / 南 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 21.17㎡ / 北 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 21.17㎡ / 北 |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 21.17㎡ / 北 |
| 12階 | 5.8万〜6.1万円 21.17㎡ / 北 |
| 13階 | 5.9万〜6.2万円 21.17㎡ / 北 |
| 14階 | 6.5万〜6.8万円 21.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
