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アルス心斎橋UNAGIDANI

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,210万円 〜 3,550万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

12.5万円 〜 15.8万円

住所
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27
交通
築年数
2004年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス心斎橋UNAGIDANIの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より72.1% 高い↑
大阪市中央区の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,210万円 〜 3,550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 585位
大阪市中央区
568棟中 127位
東心斎橋
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • アルス心斎橋UNAGIDANIの相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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アルス心斎橋UNAGIDANIの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,790万円6〜101LD約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-
2017年8月3,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2017年7月3,790万円6〜101LD約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-
2017年7月3,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2017年6月3,790万円6〜101LD約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-

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アルス心斎橋UNAGIDANIの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:70.91㎡

詳細を見る

賃料13.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:28.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:50.57㎡

詳細を見る

賃料12.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.53㎡

詳細を見る

賃料13.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:53.02㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,800円 〜 9,500円

例えば…8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.8万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.0万円1K30.94㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年9月7.5万円1K31.0㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年8月8.0万円1K30.94㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年6月8.0万円1K30.94㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年6月7.5万円1R30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年5月20.0万円2LDK65.52㎡5.0万円5.0万円1〜5
2017年5月8.0万円1K30.94㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年5月7.5万円1R30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10-
2017年4月7.5万円1R30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10-
2017年3月7.5万円1R30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年3月16.0万円1LDK65.29㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2017年2月16.0万円1LDK65.29㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年2月7.5万円1R30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年1月10.7万円1LDK43.97㎡-10.7万円1〜5西
2017年1月16.0万円1LDK65.29㎡16.0万円32.0万円6〜10
2016年12月16.0万円1LDK65.29㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2016年10月16.0万円2LDK58.67㎡-32.0万円6〜10-
2016年9月16.0万円2LDK58.67㎡-32.0万円6〜10-
2016年7月13.5万円1LDK50.57㎡-28.0万円11〜15-
2016年6月13.5万円1LDK50.57㎡-28.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス心斎橋UNAGIDANIの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均17.4万円〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均32.4万円〜35.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.2万円〜21.2万円
75.74㎡ / 南
3階10.6万円〜11.7万円
43.97㎡ / 西
16.6万円〜18.4万円
65.29㎡ / 南
4階11.0万円〜12.2万円
45.51㎡ / 北
5階
6階7.2万円〜7.9万円
30.94㎡ / 北
7階10.8万円〜12.0万円
43.97㎡ / 西
17.0万円〜18.7万円
65.29㎡ / 南
8階
9階17.1万円〜18.9万円
65.29㎡ / 南
10階11.3万円〜12.5万円
43.97㎡ / -
14.0万円〜15.4万円
58.67㎡ / 北
11階13.1万円〜14.4万円
50.57㎡ / -
12階11.1万円〜12.3万円
43.97㎡ / 西
22.3万円〜24.7万円
83.87㎡ / 南
13階
14階32.4万円〜35.8万円
114.93㎡ / 南
15階

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アルス心斎橋UNAGIDANIの基本情報

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の長堀橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルス心斎橋UNAGIDANI(アルスシンサイバシウナギダニ)管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 東心斎橋1丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒542-0083管理員日勤
築年数2004年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主東急不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪南郵便局 (94 m)
    • ファミリーマート長堀橋駅南 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • ファミリーマート東心斎橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 商工中金 船場支店 (226 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (282 m)
    • ポプラヨーロッパ通り 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 第三銀行大阪支店 (289 m)
    • トマト銀行 大阪支店 (290 m)
    • みずほ銀行 南船場支店 (296 m)
  • 公園2件
    • 御津公園 (739 m)
    • 高津公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (89 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅南店 (119 m)
    • セブンイレブン クリスタ長堀店 (138 m)
    • ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (161 m)
    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (162 m)
    • セブンイレブン 大阪東心斎橋1丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 心斎橋店 (227 m)
    • ローソン 長堀橋店 (247 m)
    • 生活彩家 ヨーロッパ通り店 (258 m)
    • セブンイレブン クリスタ長堀セントラル店 (281 m)
  • スーパー10件
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (89 m)
    • foodium 東心斎橋 (221 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (383 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (384 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (482 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (561 m)
    • C&Cエンド道頓堀店 (566 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (637 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (674 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南小学校 (187 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (218 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (285 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (287 m)
    • 大阪市立南中学校 (297 m)
    • アトリエJK (396 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (513 m)
    • 大阪市立南高校 (663 m)
    • 日本ヘアーセットスクール (712 m)
    • 大阪市立中央小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 (183 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (248 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (341 m)
    • 南警察署 長堀交番 (349 m)
    • 在大阪ルーマニア名誉領事館 (353 m)
    • 在大阪フィンランド名誉総領事館 (438 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (440 m)
    • 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (441 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (461 m)
    • 南警察署 道頓堀交番 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪漢方医学振興財団附属診療所 (59 m)
    • かく・にしかわ診療所 (70 m)
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    • おひさまルーム本町園 (585 m)
    • マザーシップ船場保育園 (598 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「アルス心斎橋UNAGIDANI」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識