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アルス心斎橋UNAGIDANI

★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,360万 〜 3,710万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27
交通
築年月
2004年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス心斎橋UNAGIDANIの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より74.8% 高い↑
大阪市中央区の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,710万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 568位
大阪市中央区
540棟中 134位
東心斎橋
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス心斎橋UNAGIDANIの相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    174.9万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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アルス心斎橋UNAGIDANIの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,360万〜3,720万円対前年同月比3,360万〜3,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス心斎橋UNAGIDANIの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,730万円6〜101LDK約66㎡ (約20坪)約56万円 (約186万円)-
2017年10月3,730万円6〜101LDK約66㎡ (約20坪)約56万円 (約186万円)-
2017年8月3,790万円6〜101LD約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-
2017年8月3,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2017年7月3,790万円6〜101LD約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルス心斎橋UNAGIDANIの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
15.3万 〜 18.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.0万円1K30.94㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年9月7.5万円1K31.0㎡8.0万円18.0万円6〜10
2017年8月8.0万円1K30.94㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年6月8.0万円1K30.94㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年6月7.5万円1R30.94㎡8.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス心斎橋UNAGIDANIの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均31.7万〜35万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.8万〜20.8万円
75.74㎡ / 南
3階10.4万〜11.5万円
43.97㎡ / 西
16.3万〜18万円
65.29㎡ / 南
4階10.8万〜12万円
45.51㎡ / 北
5階
6階7万〜7.8万円
30.94㎡ / 北
7階10.6万〜11.7万円
43.97㎡ / 西
16.6万〜18.3万円
65.29㎡ / 南
8階
9階16.8万〜18.5万円
65.29㎡ / 南
10階11万〜12.2万円
43.97㎡ / -
13.7万〜15.1万円
58.67㎡ / 北
11階12.8万〜14.1万円
50.57㎡ / -
12階10.9万〜12万円
43.97㎡ / 西
21.8万〜24.2万円
83.87㎡ / 南
13階
14階31.7万〜35万円
114.93㎡ / 南
15階

資産評価

★★★★☆4.01(大阪府)

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アルス心斎橋UNAGIDANIの基本情報

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の長堀橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスシンサイバシウナギダニ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 東心斎橋1丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒542-0083管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり149円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主東急不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪南郵便局 (94 m)
    • ファミリーマート長堀橋駅南 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • ファミリーマート東心斎橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 商工中金 船場支店 (226 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (282 m)
    • ポプラヨーロッパ通り 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 第三銀行大阪支店 (289 m)
    • トマト銀行 大阪支店 (290 m)
    • みずほ銀行 南船場支店 (296 m)
  • 公園2件
    • 御津公園 (739 m)
    • 高津公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (89 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅南店 (119 m)
    • セブンイレブン クリスタ長堀店 (138 m)
    • ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (161 m)
    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (162 m)
    • セブンイレブン 大阪東心斎橋1丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 心斎橋店 (227 m)
    • ローソン 長堀橋店 (247 m)
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    • セブンイレブン クリスタ長堀セントラル店 (281 m)
  • スーパー10件
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (89 m)
    • foodium 東心斎橋 (221 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (383 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (384 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (482 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (561 m)
    • C&Cエンド道頓堀店 (566 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (637 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (674 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南小学校 (187 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (218 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (285 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (287 m)
    • 大阪市立南中学校 (297 m)
    • アトリエJK (396 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (513 m)
    • 大阪市立南高校 (663 m)
    • 日本ヘアーセットスクール (712 m)
    • 大阪市立中央小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 (183 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (248 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (341 m)
    • 南警察署 長堀交番 (349 m)
    • 在大阪ルーマニア名誉領事館 (353 m)
    • 在大阪フィンランド名誉総領事館 (438 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (440 m)
    • 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (441 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (461 m)
    • 南警察署 道頓堀交番 (565 m)
  • 病院/医療10件
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    • かく・にしかわ診療所 (70 m)
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    • おひさまルーム本町園 (585 m)
    • マザーシップ船場保育園 (598 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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