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アルス心斎橋UNAGIDANI

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,340万 〜 4,550万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,340万円 〜 4,550万円8階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴1222024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 20万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

1073人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27
交通
  • OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
築年月
2004年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルス心斎橋UNAGIDANIの基本情報

アルス心斎橋UNAGIDANIは、東急不動産によって2004年08月に竣工された総戸数75戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約114㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,947万~8,070万円、参考相場単価は64万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスシンサイバシウナギダニ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 東心斎橋1丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒542-0083管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり148円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の長堀橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。心斎橋駅から徒歩6分、松屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 クリスタ長堀出張所 無人ATM (125 m)
    • 商工中金 船場支店 (226 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (282 m)
    • トマト銀行 大阪支店 (283 m)
    • 第三銀行大阪支店 (289 m)
    • みずほ銀行南船場支店 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場三丁目店内出張所(ATM) (338 m)
    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 協同住宅ローン株式会社大阪支店 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート心斎橋筋一丁目店内出張所(ATM) (372 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (90 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅南店 (120 m)
    • セブンイレブン クリスタ長堀店 (138 m)
    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (162 m)
    • ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 大阪東心斎橋1丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅北店 (209 m)
    • ファミリーマート 心斎橋店 (226 m)
    • ローソン 長堀橋店 (248 m)
    • 生活彩家 ヨーロッパ通り店 (258 m)
  • スーパー10件
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (89 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (195 m)
    • foodium東心斎橋 (211 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (383 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (385 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (483 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (560 m)
    • C&Cエンド 道頓堀店 (567 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (638 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南小学校 (187 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (221 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (284 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (290 m)
    • 大阪市立南中学校 (297 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (597 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (602 m)
    • 大阪市立南高校 (664 m)
    • レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (683 m)
    • 日本ヘアーセットスクール (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 (183 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (249 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (342 m)
    • 南警察署 長堀交番 (350 m)
    • 在大阪ルーマニア名誉領事館 (353 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (440 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (462 m)
    • 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (468 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (551 m)
    • 南警察署 道頓堀交番 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪漢方医学振興財団附属診療所 (59 m)
    • かく・にしかわ診療所 (69 m)
    • 恵聖会クリニック心斎橋院 (93 m)
    • 吉田歯科医院 (97 m)
    • PIO畠山歯科 (108 m)
    • 崇孝会長堀分院 (108 m)
    • 東心斎橋整骨院・はりきゅう院 (108 m)
    • 大阪・がんクリニック (128 m)
    • やまだみさデンタルクリニック (132 m)
    • 吉田整形外科クリニック (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルガーデン保育園 (56 m)
    • オールウェイズ保育園心斎橋園 (128 m)
    • ドレミ (219 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (385 m)
    • アップルキッズルーム (405 m)
    • テノ.キッズルーム心斎橋 (418 m)
    • 大阪市立南幼稚園 (441 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (567 m)
    • 御堂筋本町ちどり保育園 (570 m)
    • おひさまルーム本町園 (585 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス心斎橋UNAGIDANIの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,947万~8,070万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 70万円
坪単価
214万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より19.2% 高い↑
大阪府の平均より72.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,340万 〜 4,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 617位
大阪市中央区
593棟中 135位
東心斎橋
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルス心斎橋UNAGIDANIの相場

    ㎡単価
    64.8万円
    坪単価
    214.5万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルス心斎橋UNAGIDANIの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,330万〜4,550万円対前年同月比4,340万〜4,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルス心斎橋UNAGIDANIの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜7,350万円です。専有面積は約30㎡〜約114㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)-
2023年9月7,350万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約85万円 (約282万円)-
2023年8月7,350万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約85万円 (約282万円)-
2023年8月3,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約71万円 (約235万円)-
2023年7月7,350万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約85万円 (約282万円)-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス心斎橋UNAGIDANIの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均 31.5万〜33.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.0万円1LDK45.51㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年11月16.5万円2LDK65.29㎡16.5万円33.0万円1〜5-
2023年10月16.5万円2LDK65.29㎡16.5万円33.0万円1〜5-
2023年6月9.8万円1LDK43.97㎡4.9万円19.6万円11〜15西
2023年4月15.0万円1SLDK56.16㎡15.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス心斎橋UNAGIDANIの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
44.46㎡ / 北
2階10.7万〜11.2万円
44.46㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
43.97㎡ / 西
16.2万〜17万円
65.29㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
45.51㎡ / 北
5階6.9万〜7.3万円
30.94㎡ / 北
15.9万〜16.7万円
65.29㎡ / -
6階7万〜7.3万円
30.94㎡ / 北
7階10.5万〜11.1万円
43.97㎡ / 西
16.5万〜17.3万円
65.29㎡ / 南
8階14.2万〜15万円
56.16㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
75.74㎡ / -
9階16.6万〜17.5万円
65.29㎡ / 南
10階11万〜11.5万円
43.97㎡ / -
14.7万〜15.4万円
58.67㎡ / -
11階10.1万〜10.6万円
41.44㎡ / 西
12階16.1万〜16.9万円
68.99㎡ / 北
22.2万〜23.3万円
85.65㎡ / 南
13階18万〜18.9万円
72.78㎡ / 西
14階31.5万〜33.1万円
114.93㎡ / 南
15階

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