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グランドムール上町台

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,610万円 〜 2,890万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53
交通
築年数
1995年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドムール上町台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より24.6% 高い↑
大阪市中央区の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,610万円 〜 2,890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2222位
大阪市中央区
568棟中 338位
東平
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドムール上町台の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランドムール上町台の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,460万円〜2,720万円対前年同月比2,610万円〜2,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランドムール上町台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,720万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約170万円)-
2017年4月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2017年3月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2017年2月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年2月3,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドムール上町台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.3万円3LDK71.1㎡-20.0万円6〜10-
2013年12月12.5万円3LDK71.1㎡12.5万円25.0万円11〜15
2013年11月12.0万円3LDK71.1㎡12.0万円30.0万円11〜15
2013年10月13.5万円3LDK71.77㎡-30.0万円6〜10
2013年9月13.5万円3LDK71.1㎡20.0万円30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール上町台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万円〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.2万円〜12.4万円
75.37㎡ / 南
10.7万円〜11.8万円
71.88㎡ / 南
4階
5階10.7万円〜11.8万円
71.1㎡ / 南
6階10.8万円〜12.0万円
71.77㎡ / 南
7階
8階10.5万円〜11.7万円
71.1㎡ / -
9階11.5万円〜12.7万円
75.37㎡ / 南
10階
11階11.1万円〜12.3万円
71.88㎡ / 南
12階10.7万円〜11.8万円
70.38㎡ / -
13階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドムール上町台の基本情報

大阪府大阪市中央区東平1丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町六丁目駅で徒歩7分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドムール上町台(グランドムールウエマチダイ)管理会社オークラハウジング
住所大阪府 大阪市中央区 東平1丁目1-53管理形態委託
郵便番号〒542-0063管理員日勤
築年数1995年11月管理費1㎡あたり142円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大倉建設バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪谷町郵便局 (219 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (235 m)
    • ファミリーマート谷町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 大阪府医師信用組合 (283 m)
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (441 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (535 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (538 m)
    • 三菱東京UFJ 上本町支店 (550 m)
  • 公園4件
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    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (397 m)
    • ローソン 上本町五丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (435 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (503 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (517 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (521 m)
    • ローソン 上本町駅前店 (542 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (42 m)
    • ライフ 清水谷店 (505 m)
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    • スーパーサンコー空堀店 (670 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (684 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (743 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (747 m)
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    • イズミヤ 法円坂店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立上町中学校 (118 m)
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    • 大阪自動車整備専門学校 (394 m)
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    • 大阪明星学園明星高等学校 (654 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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