グランドムール上町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
7階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
1333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドムール上町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールウエマチダイ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 東平1丁目1-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区東平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩8分、大阪上本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (413 m)
- ローソン 上本町五丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (502 m)
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- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (521 m)
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- Harves(ハーベス) 上本町店 (743 m)
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- イズミヤ 法円坂店 (830 m)
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- 私立明星高校 (607 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東警察署 上町交番 (931 m)
- 南警察署 高津交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- 御門歯科医院 (171 m)
- 藤井こどもクリニック (243 m)
- そうま歯科医院 (255 m)
- ヘルパーステーションかめ (257 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (262 m)
- 内田皮フ科クリニック (274 m)
- フジックス訪問介護事業所 (278 m)
- こころ上汐・地域密着通所介護 (289 m)
- こころ居宅介護支援 (289 m)
- 松本内科クリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (336 m)
- りぼん保育園 (345 m)
- つくしんぼ保育園 (410 m)
- 上本町プリメール (417 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (468 m)
- 保育園レオラ (499 m)
- 真田山かいせい保育園 (628 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (698 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (705 m)
- あゆみ東保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール上町台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール上町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,304万～4,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より9.4% 低い↓ 大阪府の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール上町台の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドムール上町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール上町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール上町台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,611.4万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 115件 | 3,734.8万円（51.7万円） |
グランドムール上町台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,734.8万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドムール上町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,027.7万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 3,614.3万円 | 50.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,630.9万円 | 49.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,892.7万円 | 53.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,061万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,716.4万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,429.6万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,789.3万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,667.5万円 | 51万円 |
グランドムール上町台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール上町台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.3万円 | 3LDK | 71.1㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.77㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール上町台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 75.37㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 71.88㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.5万〜11万円 70.38㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 70.38㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 71.1㎡ / 南 |
| 6階 | 11万〜11.6万円 75.37㎡ / - | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 75.37㎡ / - | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 71.1㎡ / - | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 70.38㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 71.88㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 75.37㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 70.38㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11万〜11.5万円 71.1㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 75.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
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